Zeitloses Architektenhaus – Ihr neues Zuhause in Aufhausen
455.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8812290
Objektnummer: 320360
Hausansicht
Hausansicht
Garten-Terrasse/Balkon
Garten
Garagen und Einfahrt
Erdgeschoss-Diele/Windfang
Erdgeschoss-Treppe
Erdgeschoss-Wohnen
Erdgeschoss-Wohnen
Erdgeschoss-Essen/Wohnen
Erdgeschoss-Küche
Erdgeschoss-Küche
Erdgeschoss-WC
Obergeschoss-Ankleide/Elternn
Obergeschoss-Diele
Obergeschoss-Kind 1
Obergeschoss-Kind 2
Obergeschoss-Bad
Obergeschoss-Bad
Obergeschoss-WC
Obergeschoss-Balkon
Obergeschoss-Balkon
Keller-Diele
Keller-Hobby/Homeoffice
Keller-Dusche/Waschraum
Keller-Dusche/Waschraum
Keller-Vorrat
Ausblick zur Walhalla
Blick in den Bayerischen Wald
Grundriss Haus und Garagen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 455.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 933 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 215 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Architektenhaus mit herrlichem Panoramablick. Dieses großzügige Anwesen aus dem Jahr 1977 beeindruckt durch seine ruhige Lage in Aufhausen, einem begehrten Wohnort im südlichen Landkreis Regensburg.
Die Städte Regensburg und Straubing sind jeweils nur ca. 25 km entfernt.
Mit einem unverbaubaren Blick zur Walhalla und in den Bayerischen Wald bietet das Haus Ruhe und Naturnähe, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, eine Grundschule und verschiedene Vereine befinden sich im Ort, sodass sich das Anwesen ideal für Familien und Ruhesuchende eignet.
Die Städte Regensburg und Straubing sind jeweils nur ca. 25 km entfernt.
Mit einem unverbaubaren Blick zur Walhalla und in den Bayerischen Wald bietet das Haus Ruhe und Naturnähe, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, eine Grundschule und verschiedene Vereine befinden sich im Ort, sodass sich das Anwesen ideal für Familien und Ruhesuchende eignet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 160 m² mit insgesamt 5 gut geschnittenen Zimmern für maximale Flexibilität, sowie großzügiger Terrasse und Balkon
Nutzfläche: ca. 104 m²
Grundstück: 933 m² mit schönem Garten und fließendem Übergang ins Haus
Küche: Einbauküche mit Markenelektrogeräten
Bäder: 2 gepflegte Badezimmer und 2 separate Toiletten
Keller: voll unterkellert mit zusätzlichem Hobbyraum für Freizeit und Homeoffice, 1 Vorratsraum und 1 Heizraum
Garagen: 1 Einzel- und 1 Doppelgarage – Platz für insgesamt 3 Fahrzeuge, voll unterkellert mit Abstell- und Öltankraum
Energieausweis: vorhanden - gültig bis 06/2032
Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 160 m² mit insgesamt 5 gut geschnittenen Zimmern für maximale Flexibilität, sowie großzügiger Terrasse und Balkon
Nutzfläche: ca. 104 m²
Grundstück: 933 m² mit schönem Garten und fließendem Übergang ins Haus
Küche: Einbauküche mit Markenelektrogeräten
Bäder: 2 gepflegte Badezimmer und 2 separate Toiletten
Keller: voll unterkellert mit zusätzlichem Hobbyraum für Freizeit und Homeoffice, 1 Vorratsraum und 1 Heizraum
Garagen: 1 Einzel- und 1 Doppelgarage – Platz für insgesamt 3 Fahrzeuge, voll unterkellert mit Abstell- und Öltankraum
Energieausweis: vorhanden - gültig bis 06/2032
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
E-Mail: immo.aufhausen@gmx.de
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
E-Mail: immo.aufhausen@gmx.de
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
93089 Aufhausen
- Bayern
Lage des Objektes
siehe Objektbeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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