Kapitalanlage Exclusive 4-Zi-Maiss.-Wohnung zentrumsnah in Laichingen
345.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8812082
Objektnummer: 2024005
Süd-Ostansicht1
Nord-Westansicht
Ostansicht
Wohnzimmer1
Wohn- und Eingangsbereich
Aufgang zum DG
Blick zum Essbereich
Küche2
Küche1
Gäste-oSchlafzimmer
Schlafzimmer1
Schlafzimmer
Kinder-, Arbeitszimmer
Bad4
Bad2
Bad3
Dachterrasse1
Dachterrasse2
Waschm-uTrocknerraum
Blick zu den Zufahrten u Müllraum
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 97 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2005 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 05. 07. 2017 |
| Gültig bis | 05.07.2027 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2005 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 84,5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die derzeit gut und sehr solide, schon langjährig vermietete Wohnung ist sowohl für Kapitalanlage auch für Eigennutzer optimal geeignet. Diese sehr gepflegte Etagenwohnung eignet sich ideal für junge Paare oder die kleine Familie. Das helle Wohn- und Esszimmer ist sehr offen gehalten. Hier haben Sie direkten Zugang zu der sehr großzügigen Dachterrasse auf der Sie sich von morgens bis in die späten Abendstunden von der Sonne verwöhnen lassen können. Hier können Sie die Ruhe genießen, ebenso perfekt geeignet um das Frühstück gleich im Freien zu genießen! Oder Sie bestücken diese mit Ihren eigenen Pflanzen oder Gemüse. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-(Arbeits)zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken, sowie einem WC runden dieses tolle Angebot ab. Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dem Charme der Wohnung anstecken.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Gas-Zentralheizung
Bad mit Dusche und Wanne, 2 Waschbecken
Laminat- und Fließenböden
sehr große Dachterrasse, Richtung Süden
Kellerraum
Gemeinschaftl. Wasch- und Trockenraum
Gemeinschaft. Fahrradabstellplatz
Garage
Bad mit Dusche und Wanne, 2 Waschbecken
Laminat- und Fließenböden
sehr große Dachterrasse, Richtung Süden
Kellerraum
Gemeinschaftl. Wasch- und Trockenraum
Gemeinschaft. Fahrradabstellplatz
Garage
Objektstandort
89150 Laichingen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Laichingen. Das Objekt befindet sich in der Innenstadt mit Ihren vielfältigen Fachgeschäften welche zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen sind, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Ärzte, Apotheken, Restaurant´s, Bistros, Cafe´s und Bäcker sind ebenso fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen, ebenso verschiedene Supermärkte und Lebensmittelläden. Mit rund 12.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur auf. Laichingen ist eine Schulstadt. Sämtliche Schulen, Sporthallen und Schwimmbad erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso den nächsten Kindergarten und das Gesundheitszentrum von Laichingen. Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A 8 bei der Anschlussstelle Merklingen. Der Bahnhof Merklingen an der Schnellbahntrasse Stuttgart-München ist in wenigen Autominuten oder stündlich mit dem Bus zu erreichen. Den Stuttgarter Flughafen wird ab 2026 in 20 Minuten erreichbar sein, in Ulm-Zentrum sind Sie heute schon in 12 Minuten von Merklingen aus. Ebenso gibt es sehr gute Busverbindungen von neuen Busbahnhof Laichingen nach Blaubeuren, Ulm, Geislingen, Münsingen oder Bad-Urach
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Kontakt
| Telefon | 07333-925790 |
| Fax | 07333-9257933 |
| Website | www.afzla.de |