3 Zimmer-DG-Wohnung in attraktiver, zentraler und doch ruhiger Lage mit Bergsicht!
319.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8811950
Objektnummer: 126033
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Flur
Küche
Balkon
Badezimmer
Keller
TG-Stellplatz
Stellplatz
Außenansicht
Grundriss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 96 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 28. 03. 2019 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 123 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne und freundliche 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 qm wurde in den Jahren 2014/2015 umfassend renoviert und wartet darauf, schon bald wieder bewohnt zu werden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen und verkehrsgünstig gelegenen Lage von Laufenburg.
Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Durch den Eingangsbereich, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet und an einen Haushaltsraum angrenzt, gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes, gemütliches, großes Wohnzimmer.
Der Wohnbereich geht in einen einladenden und offenen Essbereich über. Der überdachte Balkon, der sich nahe des Wohnzimmers befindet, bietet ausreichend Platz für Entspannung und nettes Beisammensein. Von hier aus genießen Sie Dank der Dachgauben einen wunderbaren Ausblick auf die malerische Umgebung und die charmante Stadt Laufenburg.
In der großzügigen Massivholz-Einbauküche, die direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzt, können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Die beiden weiteren, hellen Zimmer können als Kinder-, Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden.
Ein geräumiger Dachboden ist vorhanden und bietet zusätzlichen Spielraum für Gestaltungs- oder Abstellmöglichkeiten.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Des weiteren genießen Sie die Vorzüge eines Hausmeister-Services, welcher in den großzügig bemessenen, monatlichen Nebenkosten schon beinhaltet ist.
Zur Wohnung gehört ebenso ein privater Keller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese moderne und freundliche 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 qm wurde in den Jahren 2014/2015 umfassend renoviert und wartet darauf, schon bald wieder bewohnt zu werden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen und verkehrsgünstig gelegenen Lage von Laufenburg.
Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Durch den Eingangsbereich, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet und an einen Haushaltsraum angrenzt, gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes, gemütliches, großes Wohnzimmer.
Der Wohnbereich geht in einen einladenden und offenen Essbereich über. Der überdachte Balkon, der sich nahe des Wohnzimmers befindet, bietet ausreichend Platz für Entspannung und nettes Beisammensein. Von hier aus genießen Sie Dank der Dachgauben einen wunderbaren Ausblick auf die malerische Umgebung und die charmante Stadt Laufenburg.
In der großzügigen Massivholz-Einbauküche, die direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzt, können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Die beiden weiteren, hellen Zimmer können als Kinder-, Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden.
Ein geräumiger Dachboden ist vorhanden und bietet zusätzlichen Spielraum für Gestaltungs- oder Abstellmöglichkeiten.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Des weiteren genießen Sie die Vorzüge eines Hausmeister-Services, welcher in den großzügig bemessenen, monatlichen Nebenkosten schon beinhaltet ist.
Zur Wohnung gehört ebenso ein privater Keller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
- bei der Gasheizung handelt es sich um ein Dachs-Blockheiz-
kraftwerk
- ausreichend Rücklagen vorhanden
- neuer Balkongeländer aus Edelstahl
- Wasseranschluss für eine Waschmaschine befindet sich im Bad
kraftwerk
- ausreichend Rücklagen vorhanden
- neuer Balkongeländer aus Edelstahl
- Wasseranschluss für eine Waschmaschine befindet sich im Bad
Sonstige Informationen
- Im Hausgeld inbegriffen: Hausmeisterservice, für das Treppenhaus
und die Gartenpflege
- Das Gebäude wurde in den letzten 10 Jahren renoviert
und modernisiert.
- neue Fassade
und die Gartenpflege
- Das Gebäude wurde in den letzten 10 Jahren renoviert
und modernisiert.
- neue Fassade
Objektstandort
79725 Laufenburg (Baden)
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohngegend von Laufenburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zum Rhein und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv.
Zudem bietet die gute Anbindung an die B34 und die nahe gelegene Grenze zur Schweiz ideale Voraussetzung für Pendler.
Die Nähe zum Rhein und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv.
Zudem bietet die gute Anbindung an die B34 und die nahe gelegene Grenze zur Schweiz ideale Voraussetzung für Pendler.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07751/91 82 5-0 |
| Fax | 07751/91 82 5-20 |
| Website | www.garant-immo.de |