Dreifamilienhaus in guter Lage von Raubling - Erdgeschoss-Gartenwohnung frei!

1.190.000 €
Kaufpreis
261 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8811944 Objektnummer: 644669
Vorderseite-GA-Stellplaetze
Rueckseite-Garten
DG-Whg-Balkon
DG-Whg-Bad
OG-Whg-WC
OG-Whg-Diele
Gaeste-WC
Bad
Bad
644669-KG-neu
EG - Teil 1
OG - Teil 1
644669-DG
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.190.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 261 m²
Grundstücksfläche 600 m²
Zimmer 12
Baujahr 1970
Verfügbar ab vermietet
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 30. 06. 2023
Baujahr (laut Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 125.41
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Aufgrund der Beschaffenheit lassen sich hier viele Wünsche erfüllen. Hier haben DREI Familien Platz, Sie suchen was für die große Familie? Die Eltern sollen mit? Ein Teil selbst bewohnt, den anderen vermieten? Zur Kapitalanlage alle Wohnungen vermieten? Dieses Anwesen in ruhiger Lage versprüht Charme und das gewisse Etwas. Es bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für drei Familien. Somit kann das Haus von einer Familie komplett, oder von drei getrennt lebenden Familien genutzt werden.

Bei möglichem Eigenbedarf, könnten die oberen Wohnungen nach etwa 9 Monaten bezugsfrei werden (Details auf Anfrage).

Das Haus wurde 1970 erbaut und 1996 gänzlich saniert und auf einen modernen Stand gebracht,
z.B. mit neuen Fenstern, die Fassade wurde thermoisoliert, neuer Dachstuhl, neue Heizung, Innenausstattung, Bäder, Böden, Gäste-WC, einzelne Dachflächenfenster wurden kürzlich ausgetauscht.
Das Haus ist großzügig unterkellert und gestattet viel Nutzfläche.

Vorsorglich wurde 2020 im Heizkeller ein Gasanschluss verlegt.

- Erdgeschoss mit ca. 96 qm
- Obergeschoss mit ca.96 qm
- Dachgeschoss mit ca.70 qm
- Grundstücksfläche mit ca. 600 qm
- zwei Garagen + zwei Stellplätze davor
- Stellplatz vor dem Haus

Riskieren Sie selber einen Blick um einen eigenen und persönlichen Eindruck von diesem tollen Objekt zu erhalten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 3
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 1

Sonstige Informationen

- Grundstücksfläche mit ca. 600 qm
- drei Wohneinheiten mit ca. 261 qm Wohnfläche
- zwei Garagen + zwei Stellplätze davor
- weiterer Stellplätze vorm Haus
- die Wohnungen im Obergeschoss + Dachgeschoss
sind im Moment vermietet
- die Erdgeschoss-Wohnung im Mehrfamilienhaus ist frei

Objektstandort

83064 Raubling

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung, tlw. Fußläufig erreichbar.

Die Gemeinde Raubling liegt 10 km südlich von Rosenheim

Ausgezeichneter ist auch die verkehrsgünstige Lage â?? zwei Autobahnen, Buslinien, zwei Eisenbahnstrecken und die Flughäfen München und Salzburg in gut erreichbarer Nähe - machen die Gemeinde zu einem besonderen und einmaligen Wirtschaftsstandort.
Kinderspielplätze und Kindergärten in allen Ortsteilen, vier Grundschulen, eine Hauptschule mit M-Zug, ein neusprachlich und naturwissenschaftlich- technologisches Gymnasium,

Die Gemeinde verfügt außerdem über eine ganze Reihe von Freizeitangeboten über Vereinen und Verbänden sowie in Sport- und Freizeitanlagen, ein großzügig angelegtes Freischwimmbad in Großholzhausen, der Reischenharter See, zahlreiche weitere Natur- und Baggerseen und unbegrenzte Rad- und Wandermöglichkeiten.

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Telefon 08031/58 940-0
Fax 08031/58 940-40
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Rosenheim
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