Wohnkomfort auf zwei Etagen: Dach-Maisonette im Herzen von Uerdingen

1.300 €
Kaltmiete
1.700 €
Warmmiete
150 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8811832 Objektnummer: FALC-JSi-59180
Ansicht
Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Flur
Badezimmer
Küche
Büro
Flur 2
Schlafzimmer 1 DG
Badezimmer DG
Schlafzimmer 2 DG
Dachterrasse
Obergeschoss
Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.300 €
Warmmiete 1.700 €
Nebenkosten 400 €
Heizkosten enthalten Ja

Größe & Zustand

Wohnfläche 150 m²
Zimmer 5
Baujahr 1900
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 15. 10. 2024
Gültig bis 14.10.2034
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 190,9
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Unsere großzügige Mehrgenerationenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das sich vielseitig nutzen lässt – ob als begehbarer Kleiderschrank oder zusätzlicher Wohnraum. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein praktisches Badezimmer mit Dusche, sowie ein großes und helles Wohnzimmer mit angrenzendem Gästezimmer. Die einladende Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer ist ebenfalls im Obergeschoss zu finden.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer. Eines davon verfügt über direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Von beiden Schlafzimmern aus ist das überdurchschnittlich große Badezimmer zugänglich, das mit Dusche und Badewanne viel Raum für Komfort und Entspannung bietet.

Diese flexible Raumaufteilung macht die Wohnung ideal als Mehrgenerationenwohnung. So können Sie zum Beispiel das Dachgeschoss für die jüngere Generation nutzen, während ältere Familienmitglieder im Obergeschoss wohnen.

Ausstattung

 
Bad 2
Balkone 1
Keller
Baujahr: 1900
150 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat
Gas Zentralheizung
Große Dachterrasse
Kellerraum
Dusche und Badewanne

Sonstige Informationen

Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 190,9 kWh/(m²·a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1900
-Baujahr der Heizung: 2023
-Gültigkeit des Energieausweises: 14.10.2034

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Büro: 02151 – 4127217

Objektstandort

47829 Krefeld - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die ansprechende Dach-Maisonette befindet sich im Herzen von Krefeld-Uerdingen, in einer charmanten und lebendigen Straße am Rande der Uerdinger Innenstadt.

Ihr neues Zuhause zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus, sei es durch den öffentlichen Nahverkehr mit nahegelegenen Bushaltestellen und der Haltestelle: „Am Röttgen“, sowie einer optimalen Anbindung an die Autobahn A57. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar und der Bahnhof Krefeld-Uerdingen bietet eine bequeme Anbindung für Pendler.

Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Supermärkte wie Edeka und ALDI sowie Drogerien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

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Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

Kontakt

Telefon +49 2151 4127217
Mobil +49 173 7654799
Fax +49 2242 9010319
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Justin Siegmund
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