Voll ausgestattete Wohnung in bester Lage, ideale Kapitalanlage
356.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8811175
Objektnummer: 320391
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 356.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 280 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 66 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 130 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Besichtigungen nach Vereinbarung ab 20.Dezember 2024 *** Diese schöne, geräumige, komplett möblierte und ausgestattete Wohnung ist zur Zeit für ca. 1.400,00 € Kaltmiete monatlich vermietet.
Die neuwertige Einbauküche mit Granitplatte und Gasherd (inkl. Spül- und Waschmaschine sowie die komplette Einrichtung und Ausstattung - im Preis enthalten) bietet ausreichend Stauraum.
Das im Jahr 2024 sanierte Tageslichbad verfügt über eine moderne Glasduschkabine.
Generell sind alle Wände und Böden zeitlos gestaltet.
Abgerundet wird das Angebot durch ein zusätzliches Kellerabteil sowie einem grossen Dachboden.
Die neuwertige Einbauküche mit Granitplatte und Gasherd (inkl. Spül- und Waschmaschine sowie die komplette Einrichtung und Ausstattung - im Preis enthalten) bietet ausreichend Stauraum.
Das im Jahr 2024 sanierte Tageslichbad verfügt über eine moderne Glasduschkabine.
Generell sind alle Wände und Böden zeitlos gestaltet.
Abgerundet wird das Angebot durch ein zusätzliches Kellerabteil sowie einem grossen Dachboden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein Blick in alle Wohnbereiche. Die vielen Fensterflächen in der Wohnung unterstreichen ihren Charakter. Sämtliche Wohnräume inklusive des Balkons sind so geschnitten, dass eine flexible Gestaltung bzw. Raumaufteilung gegeben ist
Bemerkungen:
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein Blick in alle Wohnbereiche. Die vielen Fensterflächen in der Wohnung unterstreichen ihren Charakter. Sämtliche Wohnräume inklusive des Balkons sind so geschnitten, dass eine flexible Gestaltung bzw. Raumaufteilung gegeben ist
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Großzügige Wohnung mit mehreren Zimmern perfekt zum teilen, Top Lage, zentral, gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, ideal als Kapitalanlage, ideal für eine WG,
Nähe Airport, Uniklinikum, DFB, S-Bahn Station Niederrad, Top Rendite, gerne werden Gebote angenommen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Großzügige Wohnung mit mehreren Zimmern perfekt zum teilen, Top Lage, zentral, gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, ideal als Kapitalanlage, ideal für eine WG,
Nähe Airport, Uniklinikum, DFB, S-Bahn Station Niederrad, Top Rendite, gerne werden Gebote angenommen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Heinrich-Seliger-Strasse
60528 Frankfurt
- Hessen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in zentraler und sehr guter Lage im Frankfurter Stadtteil Niederrad. Niederrad ist seit dem 01. Juli 1900 Frankfurt angeschlossen und hat ca.
30.000 Einwohner.
Diverse Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle öffentlichen Verkehrsmittel, wie z.B. S-Bahn, Straßenbahn und Bus (S-bahnstation Niederrad).
Das im Jahr 1956 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten.
Es ist unschwer zu erkennen, dass regelmäßig investiert wird. So wurde unlängst z.B. die Hauseingangstür erneuert und alle Balkone der Wohnanlage neu errichtet. Es existiert kein Investitionsstau.
Eine Eigentumswohnung in zentraler und sehr guter Lage. Niederrad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
30.000 Einwohner.
Diverse Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle öffentlichen Verkehrsmittel, wie z.B. S-Bahn, Straßenbahn und Bus (S-bahnstation Niederrad).
Das im Jahr 1956 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten.
Es ist unschwer zu erkennen, dass regelmäßig investiert wird. So wurde unlängst z.B. die Hauseingangstür erneuert und alle Balkone der Wohnanlage neu errichtet. Es existiert kein Investitionsstau.
Eine Eigentumswohnung in zentraler und sehr guter Lage. Niederrad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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