Hübscher, freistehender Bungalow in ruhiger Lage von Duisburg-Bergheim wartet auf frischen Wind
455.000 €
Kaufpreis
133,42 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8810386
Objektnummer: 24AL009EFH
Titelbild
Außenansicht
Haustüre
Eingangsbereich
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Küche
Flur
Flur
Schlafzimmer
Durchgangszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kellerflur
Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer
Badezimmer
Heizungskeller
Heizungskeller
Heizungskeller
Flur
Schlafzimmer 2
Durchgangsraum
Terrasse
Blumenbeete
Außenbereich
Außenbereich
Überdachte Terrasse
Gartenausgang
Außenansicht
Private Straße
Private Straße
Garage
Grundriss EG
Grundriss KG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 455.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 133,42 m² |
| Grundstücksfläche | 609 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieser wunderschöne Bungalow wartet auf eine neue Familie mit Herz und frischem Wind.
Die frei stehende Immobilie aus dem Jahre 1992 mit attraktivem hellen Klinker und umlaufenden Grundstück bietet reichlich Platz, um sie mit aktuell 3 Schlafzimmern zu nutzen.
Im Erdgeschoss befindet sich zur rechten die Küche, die an das Wohn-Esszimmer grenzt. Dieses besitzt Platz für Kuschelecke und Essbereich und besitzt seine eigene Terrasse in Richtung Süd-West. Durch einen zweiten kleinen Flur erreichen Sie das erste Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Durchgangsraum, der Sie zur zweiten und überdachten Terrasse führt.
Im Kellergeschoss befinden sich abgezweigt von dem großen L-förmigen Kellerflur zwei Schlafzimmer, das zweite Badezimmer, ein Abstellraum, der Heizungsraum und ein Trocken- & Lagerraum mit Kelleraußentreppe. Der Keller ist derzeit von einem umlaufenden Wasserschaden betroffen, der von der Kelleraußentreppe herrührt. Hier ist durch einen verstopften Abfluss Wasser in den Keller gelangt.
Der Spitzboden wird derzeit als Lagerraum genutzt und bietet massig Platz und vielleicht sogar Ausbaupotential!
Der Außenbereich läuft um das Haus herum und ist dadurch sehr großzügig. Auf einer Terrasse mit Markise im Süden-Westen und einer überdachten Terrasse im Nord-Osten finden Sie zu jeder Tageszeit den richtigen Platz zum Entspannen.
Eine Garage bietet Platz für einen PKW sowie weitere Gerätschaften. Davor, auf der privaten Straße lassen sich weitere PKWs abstellen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die frei stehende Immobilie aus dem Jahre 1992 mit attraktivem hellen Klinker und umlaufenden Grundstück bietet reichlich Platz, um sie mit aktuell 3 Schlafzimmern zu nutzen.
Im Erdgeschoss befindet sich zur rechten die Küche, die an das Wohn-Esszimmer grenzt. Dieses besitzt Platz für Kuschelecke und Essbereich und besitzt seine eigene Terrasse in Richtung Süd-West. Durch einen zweiten kleinen Flur erreichen Sie das erste Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Durchgangsraum, der Sie zur zweiten und überdachten Terrasse führt.
Im Kellergeschoss befinden sich abgezweigt von dem großen L-förmigen Kellerflur zwei Schlafzimmer, das zweite Badezimmer, ein Abstellraum, der Heizungsraum und ein Trocken- & Lagerraum mit Kelleraußentreppe. Der Keller ist derzeit von einem umlaufenden Wasserschaden betroffen, der von der Kelleraußentreppe herrührt. Hier ist durch einen verstopften Abfluss Wasser in den Keller gelangt.
Der Spitzboden wird derzeit als Lagerraum genutzt und bietet massig Platz und vielleicht sogar Ausbaupotential!
Der Außenbereich läuft um das Haus herum und ist dadurch sehr großzügig. Auf einer Terrasse mit Markise im Süden-Westen und einer überdachten Terrasse im Nord-Osten finden Sie zu jeder Tageszeit den richtigen Platz zum Entspannen.
Eine Garage bietet Platz für einen PKW sowie weitere Gerätschaften. Davor, auf der privaten Straße lassen sich weitere PKWs abstellen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Räumlichkeiten:
- 3 Schlafzimmer (1 im EG, 2 im KG)
- 2 Bäder (1 im EG, 1 im KG)
- Wohn-Esszimmer
- Küche
- Abstellraum, Heizungsraum, Trockenraum
- Terrasse + überdachte Terrasse
- Garage
- Stellplätze für PKWs auf Privatstraße
Technik:
- Gasheizung von 2010
- Warmwasser über Heizung
- Satellitenschüssel
- Manuelle Rollläden (teilweise elektrifiziert)
- Kunststofffenster doppelverglast
- Kunststoffeingangstüre
- 3 Schlafzimmer (1 im EG, 2 im KG)
- 2 Bäder (1 im EG, 1 im KG)
- Wohn-Esszimmer
- Küche
- Abstellraum, Heizungsraum, Trockenraum
- Terrasse + überdachte Terrasse
- Garage
- Stellplätze für PKWs auf Privatstraße
Technik:
- Gasheizung von 2010
- Warmwasser über Heizung
- Satellitenschüssel
- Manuelle Rollläden (teilweise elektrifiziert)
- Kunststofffenster doppelverglast
- Kunststoffeingangstüre
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Objektstandort
47228 Duisburg
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus liegt in einer schönen und ruhigen Umgebung des Stadtteils Duisburg Bergheim am Ende einer privaten Straße.
Die Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser unterschiedlichster Baujahre geprägt und hat einen vorortlichen Charakter. Wiesen und Felder liegen direkt nebenan und laden zum Spazieren gehen mit dem Hund ein. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten bspw. auch den Schwafheimer See.
Verschiedene Supermärkte wie REWE und Edeka sind in der Umgebung schnell erreicht. Die Grenzlage zu den benachbarten Ortsteilen Duisburg Rheinhausen und Moers Schwafheim oder Moers Asberg bietet die Möglichkeit je nach Bedarf schnell in verschiedenen Umgebungen zu sein, um weitere Orte des täglichen Lebens zu besuchen.
Wer zur Arbeit über die Autobahn muss, hat Glück. Die Auffahrt zur A40 ist nur wenige Straßen entfernt. Von hier erreichen Sie schnell die umliegenden Städte am Niederrhein und im Ruhrgebiet.
Die Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser unterschiedlichster Baujahre geprägt und hat einen vorortlichen Charakter. Wiesen und Felder liegen direkt nebenan und laden zum Spazieren gehen mit dem Hund ein. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten bspw. auch den Schwafheimer See.
Verschiedene Supermärkte wie REWE und Edeka sind in der Umgebung schnell erreicht. Die Grenzlage zu den benachbarten Ortsteilen Duisburg Rheinhausen und Moers Schwafheim oder Moers Asberg bietet die Möglichkeit je nach Bedarf schnell in verschiedenen Umgebungen zu sein, um weitere Orte des täglichen Lebens zu besuchen.
Wer zur Arbeit über die Autobahn muss, hat Glück. Die Auffahrt zur A40 ist nur wenige Straßen entfernt. Von hier erreichen Sie schnell die umliegenden Städte am Niederrhein und im Ruhrgebiet.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Kontakt
| Telefon | 02841 88996-15 |
| Mobil | 015144006691 |
| Fax | 02841 88996-10 |
| Website | www.selektive.de |