Heimeliges Häuschen in zentraler Wohnlage

297.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8810228 Objektnummer: 363362
OG Flur
OG Zimmer
OG Durchgang
Treppenhaus
EG Zimmer
Küche
Erker
Bad
UG Zimmer
Garten mit Laube
Impression
Gewölbekeller
Dachboden
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 297.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 98 m²
Grundstücksfläche 254 m²
Zimmer 5
Baujahr 1930
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 11. 03. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1930
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 284.01
Heizungsart Ofen
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sei es durch den warmen Braunton der Dielen, die miteinander verbundenen Zimmer
oder der verglaste Erker mit Treppenabgang zum Garten - dieses Haus vermittelt Behaglichkeit.
So verteilen sich auf insgesamt ca. 98 m² Wohnfläche zwei Wohnräume pro Etage,
im Erdgeschoss zusätzlich mit einer geräumigen Küche samt Durchgang zum Erker
und einem WC im Flur, im Obergeschoss zusätzlich mit einem Bad und ebenfalls einem separaten WC. Außerdem gibt es im Untergeschoss noch ein ausgebautes Zimmer.
Hier findet sich auch ein Gewölbekeller, bei einem Haus dieser Größe eher eine Seltenheit!
Der umläufige Garten ist liebevoll angelegt und bietet
mit seiner Gartenlaube ein lauschiges Plätzchen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand,
da immer wieder Modernisierungen vorgenommen wurden. Trotzdem brauchen z.B.
die rund 10 Jahre alten Fenster mal einen neuen Anstrich
und es muss eine Heizung eingebaut werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Stein, Laminat, Dielen
* Einbauküche (im Preis inbegriffen)
* verglaster Erker mit Gartenzugang
* Außenrollos



Sonstige Informationen

* Gartenlaube

Objektstandort

72555 Metzingen

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in einem alteingesessenen, über Jahrzehnte gewachsenen reinen Wohngebiet mitten in Metzingen. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Marktplatz und in den Outletstores. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu besorgen. Die Verkehrsanbindung über die B28 Richtung Reutlingen/Stuttgart und in anderer Richtung nach Bad Urach und die Alb ist sehr gut.

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Telefon 07121/51 531-0
Fax 07121/51 531-31
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Reutlingen / Tübingen
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