Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück
249.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8810225
Objektnummer: 521075
PXL 20240810 090711825
PXL 20240801 063928841
PXL 20240801 065132125.MP
PXL 20240810 090812127
PXL 20240810 091954413
PXL 20240810 085900185
PXL 20240810 090246413
PXL 20240810 090557308
PXL 20240810 095247556.MP
UG
EG
OG
DG
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 835 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 08. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1954 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 294.1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
In diesem Haus finden zwei bis drei Familien ein Zuhause. Im Untergeschoss, leichte Hanglage, befinden sich Fahrradkeller, Hobbyraum, Keller und Heizung. Das Erdgeschoss, gleich Hochparterre teilt sich auf eine drei Zimmerwohnung mit Küche, Bad und großer Terrasse auf. Im Obergeschoss ist ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad und Balkon mit sonniger Aussicht auf die Berge des Schwarzwalds. Nun zu guter Letzt im Dachgeschoss sind nochmal drei Zimmer und ein WC untergebracht. Alles in Allem, ein großes Haus mit Stauraum im Speicher und Keller, das Highlight ist jedoch der große Garten mit seinen netten Nischen, gut aufteilbar auf die Wohnungen.
Die dazugehörende Großraumgarage ist allerdings nicht mehr so ganz in Schuss, sie bedarf einer Sanierung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die dazugehörende Großraumgarage ist allerdings nicht mehr so ganz in Schuss, sie bedarf einer Sanierung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Stein, Laminat |
| Balkone | 1 |
* Tageslichtbäder mit Wanne
* Balkon, Terrasse, Garten
* Garage, Keller u. Speicher
* Balkon, Terrasse, Garten
* Garage, Keller u. Speicher
Sonstige Informationen
Beide Wohnungen samt Dachzimmer sind vermietet.
Objektstandort
77709 Wolfach
Lage des Objektes
Das Haus selbst befindet sich in einer guten Wohngegend in leichter Hanglage, fußläufig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof zu erreichen.
Der hohe Freizeit- und Erholungswert der Stadt Wolfach mit ihrer historischen Stadtkulisse und gastlichen Atmosphäre, wunderschönen Täler und der umgebenden Schwarzwaldlandschaft spiegelt sich in einer stattlichen Zahl von Tagesgästen, Feriengästen und Übernachtungen wieder.
Die Stadt bietet ein abwechslungsreiches Kulturangebot.
Die Wolfacher Schullandschaft bietet mit ihrer Grundschule, dem Sonderpädagogischen Bildungs- und Beratungszentrum, der Realschule und den beruflichen Schulen ein facettenreiches Bildungsangebot an, welches eine zentrale Funktion im oberen Kinzigtal darstellt.
Der hohe Freizeit- und Erholungswert der Stadt Wolfach mit ihrer historischen Stadtkulisse und gastlichen Atmosphäre, wunderschönen Täler und der umgebenden Schwarzwaldlandschaft spiegelt sich in einer stattlichen Zahl von Tagesgästen, Feriengästen und Übernachtungen wieder.
Die Stadt bietet ein abwechslungsreiches Kulturangebot.
Die Wolfacher Schullandschaft bietet mit ihrer Grundschule, dem Sonderpädagogischen Bildungs- und Beratungszentrum, der Realschule und den beruflichen Schulen ein facettenreiches Bildungsangebot an, welches eine zentrale Funktion im oberen Kinzigtal darstellt.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07841/66 665-0 |
| Fax | 07841/66 665-20 |
| Website | www.garant-immo.de |