Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Erbpachtverhältnis

Willkommen in diesem einladenden freistehenden Einfamilienhaus auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 943m², das durch seine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 193m² Wohnfläche und die Möglichkeit einer Einliegerwohnung besticht. Dieses Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch die Flexibilität, die Sie sich wünschen.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist und somit eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannte Abende mit der Familie verbringen oder gesellige Stunden mit Freunden genießen. Die separate Küche ist ideal für kulinarische Abenteuer und ermöglicht es Ihnen, beim Kochen mit Ihren Liebsten in Kontakt zu bleiben. Zudem finden Sie im Erdgeschoss zwei helle Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten, sowie ein Bad mit Dusche, das für zusätzlichen Komfort sorgt.

Obergeschoss / Einliegerwohnung:
Das Obergeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung, die sich perfekt für Gäste, ältere Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle eignet. Auch hier erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie oder Freunde. Die separate Küche und das Bad können den Bewohnern der Einliegerwohnung ein hohes Maß an Unabhängigkeit bieten. Der Balkon vom Grundriss ist nur ein Beispiel und könnte nachträglich errichtet werden.

Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß im Freien. Hier können Sie Ihre grünen Daumen entfalten oder einfach die Natur genießen.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen sowie vier Stellplätze zur Verfügung und Schuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS ​GRUNDSTÜCK IM ERBPACHTVERHÄLTNIS STEHT.
Das Erbpachtverhältnis hat eine Laufzeit bis zum Jahr 2080 und kostet aktuell jährlich 1.694,95 Euro.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Komfort, Flexibilität und eine durchdachte Raumaufteilung. Ob als großzügiges Familienheim oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!