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Komfortables Einfamilienhaus mit Traumgarten! - Friesoythe -

395.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
13 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8809849 Objektnummer: 2691
Ansicht
Rückseite
Küche
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Schlaf- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss
Schlafzimmer 1 im Dachgeschoss
Schlafzimmer 2 im Dachgeschoss
Schlafzimmer 3 im Dachgeschoss
Badezimmer 1 im Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 182 m²
Nutzfläche 13 m²
Grundstücksfläche 1.267 m²
Zimmer 5
Baujahr 2000
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 28. 10. 2024
Gültig bis 27.10.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 73,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte und sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz und verfügt über eine optimale und reiflich durchdachte Wohnflächenaufteilung. Behagliche Gemütlichkeit wird Ihnen bei dieser wunderschönen Immobilie geboten. Das Erdgeschoß teilt sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer), Diele, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum auf. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur sowie ein Abstell-/Heizungsraum. Der ansprechende Eingangsbereich und das tageslichthelle Wohn-/Esszimmer sind ein paar Details, die den Gesamteindruck der Immobilie sehr positiv unterstreichen. Die Terrasse ist ein traumhafter Platz mit einem wunderschönen Blick in den nahezu uneinsehbaren Garten und ist ein echtes Highlight. Für den PKW ist ein geräumiger Carport vorhanden.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Terrassen 1
Die architektonisch aufwendig geplante Immobilie wurde mit hochwertigen Baumaterialien erstellt. Das Wohnzimmer ist durch die bodentiefen Fensterelemente tageslichthell und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Der Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Das großzügige Badezimmer ist mit zwei Waschtischen, Eckbadewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die Hofauffahrt, die Zuwegung zum Haus sowie die Gartenterrasse sind großzügig gepflastert. Das schöne Gartengrundstück ist gepflegt und hier befindet sich das Gartenhaus, welches ideal für Hobby und Freizeit geeignet ist. Die Immobilie wird mit einer Erdgaszentralheizung beheizt. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 2000
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 73,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: B

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL, Stückholz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 73,3 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 27.10.2034
Energieausweisdatum: 28.10.2024

Objektstandort

26169 Friesoythe

Lage des Objektes

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Ortskern von Gehlenberg. Sie gehört zur etwa 9 km entfernten Stadt Friesoythe im Landkreis Cloppenburg. Verbrauchermärkte, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, usw. sind mit dem PKW schnell erreichbar. Umgeben von weitläufigen Naturgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen, bietet Gehlenberg nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die zentrale Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für all jene, die Wert auf ein harmonisches Leben legen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Tebbel Immobilien GmbH
Clemens-August-Straße 25
49751 Sögel

Kontakt

Telefon 05952 - 808
Fax 05952 - 2237
Website www.tebbel-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Tebbel
Weitere Anbieterdaten