Winkelwalmdachbungalow in Sögel - Sackgassenlage!
249.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8809848
Objektnummer: 2690
Walmdachbungalow in Sögel im Emsland
Vorderansicht
Rückansicht
Ansicht
Blick in den Garten
Eingangsbereich
Wohn- und Esszimmer Bild I
Wohn- und Esszimmer Bild II
Wohn- und Esszimmer Bild III
Büro - angrenzend zum Wohn- und Esszimmer
Küche
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer Bild II
Flur im Dachgesschoss
Duschbad im Dachgeschoss
Schlafzimmer I
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 158 m² |
| Grundstücksfläche | 702 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | kurzfristig möglich - nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 19. 10. 2024 |
| Gültig bis | 18.10.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 84,2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Winkelwalmdachbungalow überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das durch eine zusätzliche Tür mit Glasausschnitt mit dem angrenzenden Büro verbunden ist und dieses integriert. Neben dem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer und dem Badezimmer bietet die Immobilie eine praktische Küche, ein Gäste-WC sowie einen Flur im Erdgeschoss. Angrenzend zur Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einer Außentür zur überdachten Terrasse. Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche mit einem Duschbad, drei zusätzlichen Schlafzimmern und Flur. Ideal für Gäste oder als Rückzugsort für Kinder. Die Immobilie ist mit einer Sauna im Hobbyraum ausgestattet, zudem gibt es eine nachträglich errichtete Garage und einen weiteren offenen Stellplatz.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Die Immobilie verfügt über eine teils überdachte und geflieste Terrasse, die bequem über ein bodentiefes Fensterelement vom Wohn- und Esszimmer zu erreichen ist. Die Terrasse kann ideal zum Entspannen im Freien genutzt werden. Zusätzlich gibt es eine separate, überdachte und geschützte Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Abende eignet. Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC; alles in hellen Wand- und Bodenfliesen gehalten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, das allerdings aufgrund einer längeren Nichtbenutzung eine neue Abwasserhebeanlage benötigt. Die Garage wurde umfunktioniert und wird als Hobbyraum mit integrierter Sauna genutzt und ist zudem mit einer separaten Eingangstür ausgestattet. Neben dieser Garage (Hobbyraum) wurde nachträglich eine weitere Garage mit einem zusätzlichen offenen Pkw-Stellplatz errichtet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Sonstige Informationen
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 84,2 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 19.10.2024
Energieausweisdatum: 18.10.2034
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 84,2 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 19.10.2024
Energieausweisdatum: 18.10.2034
Objektstandort
49751 Sögel
- Niedersachsen
Lage des Objektes
In einer schönen und zentralen Sackgassenlage von Sögel steht dieser Winkelwalmdachbungalow. Der Bungalow ist nur unweit vom Ortskern entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus - Hümmling Hospital - mit diversen Fachabteilungen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergarten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig schnell erreicht. Diese optimalen Rahmenbedingungen tragen zur Lebensqualität und Beliebtheit bei; dadurch ist diese Immobilie auch für Familien besonders attraktiv.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Tebbel Immobilien GmbH
Clemens-August-Straße 25
49751 Sögel
Kontakt
| Telefon | 05952 - 808 |
| Fax | 05952 - 2237 |
| Website | www.tebbel-immobilien.de |