Haus im Haus im grünen Cronenberg
399.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8809382
Objektnummer: 306974
Haus von der Südwestseite
Haus von der Westseite
Blick in den Hof (Nordseite)
Eingangsbereich
Treppenhaus
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Toilette
Terrasse
Speicher
Schuppen
Blick auf Stellplatz, Schuppen
jap. Kirsche
Blick in den Garten
nördl. Garten
Außenterrasse, Sitzplatz
Außenterrasse
Stellplatz + Schuppen
westl. Garten
Kräutergarten
Blick über das Gelpetal
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 141 m² |
| Grundstücksfläche | 602 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 103 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Unser Haus im Haus ist eine Eigentumswohnung innerhalb eines 2-Fam.-Hauses, Teilungserklärung liegt vor. Sondernutzungsrecht besteht für ca. 400 qm Garten, 1,5 Stellplätze und einen Gartenschuppen. Wir haben einen eigenen Eingangsbereich sowie einen eigenen Gartenzugang. Der andere Teil des Hauses ist bewohnt.
Altbau - ca. 1910
Anbau - ca. 1971
Grundrenovierung - 1992
Seitdem laufende Instandhaltungsarbeiten
Haus und Grundstück sind besonders geeignet für Kinder und Haustiere. Ebenso werden Gartenliebhaber ihre Freude an der Gartengestaltung haben. Es gibt unterschiedliche schattige und auch sonnenbeschienene Verweilbereiche sowie einige insektenfreundliche Blumenbeete, die Möglichkeit vorhandene kleine Gemüsebeete, Beerensträucher und Kräuterbeete zu nutzen.
Altbau - ca. 1910
Anbau - ca. 1971
Grundrenovierung - 1992
Seitdem laufende Instandhaltungsarbeiten
Haus und Grundstück sind besonders geeignet für Kinder und Haustiere. Ebenso werden Gartenliebhaber ihre Freude an der Gartengestaltung haben. Es gibt unterschiedliche schattige und auch sonnenbeschienene Verweilbereiche sowie einige insektenfreundliche Blumenbeete, die Möglichkeit vorhandene kleine Gemüsebeete, Beerensträucher und Kräuterbeete zu nutzen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Garten, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
gut renovierter Altbau
der Hauptwohnbereich liegt in der 1. Etage
Terrasse - ca. 35 qm
großer Dachboden
Fußböden - Eiche und Fichte
Brennwertheizung Gas - 2015
Kaminofen - 2009
Photovoltaik (3,6 kWp) - 2020
PKW-Ladestation - 2021
Fassadenrenovierung (Süd + West) - 2024
Bemerkungen:
gut renovierter Altbau
der Hauptwohnbereich liegt in der 1. Etage
Terrasse - ca. 35 qm
großer Dachboden
Fußböden - Eiche und Fichte
Brennwertheizung Gas - 2015
Kaminofen - 2009
Photovoltaik (3,6 kWp) - 2020
PKW-Ladestation - 2021
Fassadenrenovierung (Süd + West) - 2024
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Naturliebhaber werden am und im Garten sowie in der näheren Umgebung viel Freude haben. Die ruhige Nachbarschaft und die Mitbesitzer der Immobilie sind freundlich, hilfsbereit, kinderlieb und offen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Naturliebhaber werden am und im Garten sowie in der näheren Umgebung viel Freude haben. Die ruhige Nachbarschaft und die Mitbesitzer der Immobilie sind freundlich, hilfsbereit, kinderlieb und offen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
42349 Wuppertal
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Unser Haus liegt am Rand Wuppertals im Grünen, wenige Minuten vom Naherholungsgebiet "Gelpetal", gleichzeitig verkehrsgünstig zum Zentrum des Stadtteils Cronenberg und der A46 bzw. der A535 (Burgholztunnel) und A1 (Blombachtalbrücke).
Es liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße ohne Verkehrslärm, eine Bushaltestelle liegt in ca. 200m Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Es liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße ohne Verkehrslärm, eine Bushaltestelle liegt in ca. 200m Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
