Gepflegtes saniertes- Einfamilienhaus zu verkaufen
235.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8809376
Objektnummer: 307894
Strassenfassade
mögl. Einstellplatz
Weserstrand am Schlengenpadd
Eingangsdiele mit Bliegck auf
Treppe zum 1.OG
Diele mit Blick auf Küchentür
Küche mit Küchenzeile
Essbereich
Wohnbereich
Bad EG
Bad EG- Duschbreich
Balkonzimmer
Balkonzimmer
Flur OG
Bad OG mit Wanne
Bad OG
Schlafen 1 OG
Schlafen 1
Wasser geführter Pelletofen
Werkstatt
Gartenimpressionen
Junigarten
recyceltes Hochbeet
Blick auf die Gartenfassade
Holzanbau mit Solarthermie
Blick vom Balkon
Balkon, Platz zum Verweilen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 97 m² |
| Grundstücksfläche | 800 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1895 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es wird ein charmantes und individuelles Einfamilienhaus im Stadtteil Brake-Kirchhammelwarden zum Verkauf angeboten.
Insgesamt hat das Haus ca. 97 m² Wohnfläche und ca. 16 m² beheizte Nutzfläche. Diese Nutzfläche ist ebenerdig und hier ist eine kleine Atelierwerkstatt eingerichtet.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit Kaminofenanschluss, eine Eingangsdiele mit Treppe ins Obergeschoss, eine geräumige Küche, ein hinterer Flur mit Zugang zum Garten, zum Duschbad, zum Abstell - Heizraum mit Gasbrennwerttherme( 2018).
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon in Richtung Garten, 1 kleines Wannenbad, ein Flur.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
In den Jahren 2021 und 2022 wurde das Haus gebäudetechnisch saniert und technisch aufgerüstet:
- 20 cm horizontale Dämmung der obesten Deschossdecke,
- Dämmung der Dachschrägen mit Holzfaserdämmplatten auf Lehmbasis.
- Austausch aller Fenstergläser gegen eine U 1,3 Verglasung, Anstrich der Fenster
- Einblasdämmung der Außenwände
- Errichtung einer Solarthermianlage und eines
wassergeführten Pelletofens.
- Erneuerung sämtlicher Be-und Entwässerungsrohre
- Fassadenanstrich des Haupt-und Nebengebäudes
- 2 neue Bäder, eines im Vintageluck
Das Haus befindet sich ökologisch in einem sehr guten Zustand.
Heute ist der Gasverbrauch auf ein 10tel reduziert worden ( 2023: 3300 kwh)
Das Grundstück ist südlich ausgerichtet und hier wurde ein schöner Garten angelegt, mit verschiedenen Sitzplatzmöglichkeiten.
Im vorderen Teil des Grundstücks ist eine Stellplatz möglich. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich im öffentlichen Raum, ca. 80 m entfernt.
Insgesamt hat das Haus ca. 97 m² Wohnfläche und ca. 16 m² beheizte Nutzfläche. Diese Nutzfläche ist ebenerdig und hier ist eine kleine Atelierwerkstatt eingerichtet.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit Kaminofenanschluss, eine Eingangsdiele mit Treppe ins Obergeschoss, eine geräumige Küche, ein hinterer Flur mit Zugang zum Garten, zum Duschbad, zum Abstell - Heizraum mit Gasbrennwerttherme( 2018).
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon in Richtung Garten, 1 kleines Wannenbad, ein Flur.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
In den Jahren 2021 und 2022 wurde das Haus gebäudetechnisch saniert und technisch aufgerüstet:
- 20 cm horizontale Dämmung der obesten Deschossdecke,
- Dämmung der Dachschrägen mit Holzfaserdämmplatten auf Lehmbasis.
- Austausch aller Fenstergläser gegen eine U 1,3 Verglasung, Anstrich der Fenster
- Einblasdämmung der Außenwände
- Errichtung einer Solarthermianlage und eines
wassergeführten Pelletofens.
- Erneuerung sämtlicher Be-und Entwässerungsrohre
- Fassadenanstrich des Haupt-und Nebengebäudes
- 2 neue Bäder, eines im Vintageluck
Das Haus befindet sich ökologisch in einem sehr guten Zustand.
Heute ist der Gasverbrauch auf ein 10tel reduziert worden ( 2023: 3300 kwh)
Das Grundstück ist südlich ausgerichtet und hier wurde ein schöner Garten angelegt, mit verschiedenen Sitzplatzmöglichkeiten.
Im vorderen Teil des Grundstücks ist eine Stellplatz möglich. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich im öffentlichen Raum, ca. 80 m entfernt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Im gesamten Haus ist Kalkspachtel aufgetragen worden, die Wände sind mit Kalkfarbe geweißt worden.
Die Elektrik ist in einem technisch einwandtfreien Zustand ( Fi Schalter).
Die Böden im Haus sind mit Fliesen, Holz belegt.
In der Küche soll die Küchezeile ohne Elt-Geräte belassen werden.
Dieses Haus eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz oder aber auch als Ferienwohnsitz.
Das Haus wird von uns privat genutzt und kann im Frühjahr übernommen werden.
Bemerkungen:
Im gesamten Haus ist Kalkspachtel aufgetragen worden, die Wände sind mit Kalkfarbe geweißt worden.
Die Elektrik ist in einem technisch einwandtfreien Zustand ( Fi Schalter).
Die Böden im Haus sind mit Fliesen, Holz belegt.
In der Küche soll die Küchezeile ohne Elt-Geräte belassen werden.
Dieses Haus eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz oder aber auch als Ferienwohnsitz.
Das Haus wird von uns privat genutzt und kann im Frühjahr übernommen werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Der Garten wurde neu angelegt, zudem wurde ein weiterer Anbau als Lager für Pellets und Farräder geschaffen. Im hinteren Bereich des Gartens gibt es eine Plattform ( 2,5*2,5) die als Sitzplatz hergerichtet werden kann oder man baut sich dort noch ein Gartenhäuschen hin.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Der Garten wurde neu angelegt, zudem wurde ein weiterer Anbau als Lager für Pellets und Farräder geschaffen. Im hinteren Bereich des Gartens gibt es eine Plattform ( 2,5*2,5) die als Sitzplatz hergerichtet werden kann oder man baut sich dort noch ein Gartenhäuschen hin.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
26919 Brake
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Stadtteil: Kirchhammelwarden
ein ruhiger, wesernaher Stadtteil mit vielen Dingen des täglichen Lebens - um die Ecke. Einkaufen bei Kombi, sonntäglicher Bäcker um die Ecke, ebenso die LzO, Neptum kommt am Freitag vorbei und offeriert Frisches aus dem Meer. Das Aertzehaus ist fußläufig errreichbar.
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso die Guntsiet, die Fähre , die uns von März bis Oktober nach Harriersand bringt, um dort ein paar Stunden in Urlaubsgefühlen zu schwelgen.
In der Innenstadt findet man verschiedene Restaurants, das legendäre Centraltheater mit Kino-und Unterhaltungsprogramm, nahe ist auch das Schwimmbad, ebenso ein Kranklenhaus.
Kindergärten, Schulen sind für alle Altersstufen vor Ort.
Das Quartier ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, mit der Bahn erreicht man stündlich Bremen und Nordenham, mit dem Bus ist man schnell in Oldenburg und in Bremerhaven.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
ein ruhiger, wesernaher Stadtteil mit vielen Dingen des täglichen Lebens - um die Ecke. Einkaufen bei Kombi, sonntäglicher Bäcker um die Ecke, ebenso die LzO, Neptum kommt am Freitag vorbei und offeriert Frisches aus dem Meer. Das Aertzehaus ist fußläufig errreichbar.
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso die Guntsiet, die Fähre , die uns von März bis Oktober nach Harriersand bringt, um dort ein paar Stunden in Urlaubsgefühlen zu schwelgen.
In der Innenstadt findet man verschiedene Restaurants, das legendäre Centraltheater mit Kino-und Unterhaltungsprogramm, nahe ist auch das Schwimmbad, ebenso ein Kranklenhaus.
Kindergärten, Schulen sind für alle Altersstufen vor Ort.
Das Quartier ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, mit der Bahn erreicht man stündlich Bremen und Nordenham, mit dem Bus ist man schnell in Oldenburg und in Bremerhaven.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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