Für den besonderen Geschmack.................
790.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
20 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8808916
Objektnummer: 0021
Individuelle Planung
Variante mit Pool
Gestaltungsvorschlag
... mit Carport.....
Blick aus dem Fenster
Grundrissvorschlag für 157 m²
Offener Raum.....
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 790.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 157 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.,03.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energietyp | KfW-40 |
| Endenergiebedarf | 15.00 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Exklusive STREIF-Villa : Modernes Wohnen mit Flachdach, Erker und großflächiger Glasfront
Die STREIF-Villa überzeugt durch ihr modernes Bauhausdesign, ergänzt um einen stilvollen Erker mit eindrucksvoller Glasfront. Diese Villa ist in verschiedenen Grundrissgrößen erhältlich - L, XL und XXL - und bietet ein offenes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von 50 m². Die durchgängige Glasfront erstreckt sich über beide Stockwerke und öffnet den Blick vom Obergeschoss, wo eine elegante Galerie für ein offenes und luftiges Raumgefühl sorgt.
Die Glasfront ist geschickt in einem Erker platziert, wodurch ein besonders einladender Essbereich entsteht, der zudem eine direkte Sichtachse von der Terrasse bis in den Garten ermöglicht. Der Kochbereich ist so konzipiert, dass er vom Wohnbereich aus nicht einsehbar ist und für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Eine angrenzende Speisekammer bietet praktischen Stauraum direkt neben der Küche. Die zentrale, geradlinige Treppe strukturiert den offenen Rau
Die STREIF-Villa überzeugt durch ihr modernes Bauhausdesign, ergänzt um einen stilvollen Erker mit eindrucksvoller Glasfront. Diese Villa ist in verschiedenen Grundrissgrößen erhältlich - L, XL und XXL - und bietet ein offenes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von 50 m². Die durchgängige Glasfront erstreckt sich über beide Stockwerke und öffnet den Blick vom Obergeschoss, wo eine elegante Galerie für ein offenes und luftiges Raumgefühl sorgt.
Die Glasfront ist geschickt in einem Erker platziert, wodurch ein besonders einladender Essbereich entsteht, der zudem eine direkte Sichtachse von der Terrasse bis in den Garten ermöglicht. Der Kochbereich ist so konzipiert, dass er vom Wohnbereich aus nicht einsehbar ist und für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Eine angrenzende Speisekammer bietet praktischen Stauraum direkt neben der Küche. Die zentrale, geradlinige Treppe strukturiert den offenen Rau
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Kunststoff |
| Keller |
* Haus bezugsfertig
* Eigenleistungen sind möglich und preismindernd
* Bodengutachten ist bereits enthalten!
* Blower- Door- Test ist bereits enthalten
* Flur/Bäder/ Küche mit Fliesen
* Zimmer nach Wunsch Teppich/ Laminat / Venyl
* Kontrollierte Be- und Entlüftung enthalten
* Grundriss kann o.Mehrkosten frei geplant werden
* Baubetreuung "vor Ort" bereits enthalten
* Eigenleistungen sind möglich und preismindernd
* Bodengutachten ist bereits enthalten!
* Blower- Door- Test ist bereits enthalten
* Flur/Bäder/ Küche mit Fliesen
* Zimmer nach Wunsch Teppich/ Laminat / Venyl
* Kontrollierte Be- und Entlüftung enthalten
* Grundriss kann o.Mehrkosten frei geplant werden
* Baubetreuung "vor Ort" bereits enthalten
Sonstige Informationen
Objektart: Stadtvilla-Einfamilienhaus; 2-geschossig, mit Carport und Eingang überdacht
Dachform: Flachdach
Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
Selbstverständlich bauen wir Ihr Wunschhaus auch auf Ihrem Grundstück. Vereinbaren Sie einen Termin zur Grundstücksbesichtigung.
Dachform: Flachdach
Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
Selbstverständlich bauen wir Ihr Wunschhaus auch auf Ihrem Grundstück. Vereinbaren Sie einen Termin zur Grundstücksbesichtigung.
Objektstandort
04207 Leipzig
Lage des Objektes
Der Leipziger Stadtteil Grünau ist bekannt durch sein Neubaugebiet. Daneben gibt es aber eine kleine, über viele Jahre gewachsene ruhige Siedlung, in der sich das angebotene Grundstück befindet. Das bedeutet: Ruhige Lage und kurze Wege zu Infrastruktur , wie Einkauf, Arzt oder Dienstleistungen. Ein weiterer Vorteil ist, dass in dieser Siedlung keinerlei störende Bautätigkeit mehr stattfindet.
Das Grundstück ist vermessen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Zisterne , ein Abwasser - Kontrollschacht und ein
Schachtbrunnen. Ein Baugrundgutachten liegt ebenfalls bereits vor. Das spart Baunebenkosten.
Das Grundstück wird von einem externen Partner angeboten und demzufolge ist der Grundstückskaufvertrag nicht mit dem Hausvertrag verbunden.
Das Grundstück ist vermessen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Zisterne , ein Abwasser - Kontrollschacht und ein
Schachtbrunnen. Ein Baugrundgutachten liegt ebenfalls bereits vor. Das spart Baunebenkosten.
Das Grundstück wird von einem externen Partner angeboten und demzufolge ist der Grundstückskaufvertrag nicht mit dem Hausvertrag verbunden.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 365 7301290 |
| Mobil | +49 170 7194771 |
| Website | www.streif.de |