Geräumiges, 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung in Euskirchen
735.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8808905
Objektnummer: 320045
Straßenseite mit Doppelgarage
Straßenseite
Küche
Küche 2
Esszimmer
Wohnzimmer
Kaminofen im Wohnzimmer
Arbeitszimmer, EG
Aufgang zum OG, beleuchtet
Dusche OG, barrierefrei
Bad im OG
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Kunderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Aufgang zum DG
Dachgeschoß, ausgebaut
Gartenseite
Gartenansicht
Garten, Blick Gebäudeseite
Garten, Blick auf Rückseite
Garten mit alter Blutbuche
Alte Blutbuche
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 735.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 245 m² |
| Grundstücksfläche | 1.079 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 228 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Baujahr 1970,
Grundstücksgröße ca. 1079 qm,
Bodenrichtwert gemäß Boris NRW = 350 €,
Wohnfläche mit Dachgeschoß ca. 245 qm,
Wohnfläche ohne Dachgeschoß ca. 189 qm,
voll unterkellert,
Doppelgarage,
Gastherme, Fa. Buderus,
Energieausweis 228 kWh (m2 x a),
2018 komplett renoviert, auch Gas, Wasser & Elektro,
Wunderschöner alter Buchenbestand im Garten,
Garten von hinten nicht einsehbar,
Sehr ruhige Lage,
Gutenbergstr 12, 53879 Euskirchen
Verkauf von Privat - ohne Makler!
Kontakt mobil: 0176-72302190
Verkaufspreis: 735.000,-- €
Anmerkung:
Es besteht die Möglichkeit, später einmal ein Sechsfamilienhaus auf diesem Grundstück zu bauen!!
Grundstücksgröße ca. 1079 qm,
Bodenrichtwert gemäß Boris NRW = 350 €,
Wohnfläche mit Dachgeschoß ca. 245 qm,
Wohnfläche ohne Dachgeschoß ca. 189 qm,
voll unterkellert,
Doppelgarage,
Gastherme, Fa. Buderus,
Energieausweis 228 kWh (m2 x a),
2018 komplett renoviert, auch Gas, Wasser & Elektro,
Wunderschöner alter Buchenbestand im Garten,
Garten von hinten nicht einsehbar,
Sehr ruhige Lage,
Gutenbergstr 12, 53879 Euskirchen
Verkauf von Privat - ohne Makler!
Kontakt mobil: 0176-72302190
Verkaufspreis: 735.000,-- €
Anmerkung:
Es besteht die Möglichkeit, später einmal ein Sechsfamilienhaus auf diesem Grundstück zu bauen!!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Neue Fenster (Kömmerling) mit Sicherheitsglas + elektrischen Rollläden,
Neue selbst einschlagende Türen (Bänder nicht sichtbar),
Gemauerter Wohnzimmerkamin von der Fa. Wergen in Zülpich,
Eiche Stabparkettboden neu geschliffen und vierfach versiegelt,
Nolte Küche Hochglanz weiß, mit Liebherr Kühlschrank und hochwertigen Geräten,
hochwertige Sideboards mit Glaseinsatz,
Eingangsbereich und Treppe aus italienischem Marmor,
Bemerkungen:
Neue Fenster (Kömmerling) mit Sicherheitsglas + elektrischen Rollläden,
Neue selbst einschlagende Türen (Bänder nicht sichtbar),
Gemauerter Wohnzimmerkamin von der Fa. Wergen in Zülpich,
Eiche Stabparkettboden neu geschliffen und vierfach versiegelt,
Nolte Küche Hochglanz weiß, mit Liebherr Kühlschrank und hochwertigen Geräten,
hochwertige Sideboards mit Glaseinsatz,
Eingangsbereich und Treppe aus italienischem Marmor,
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Gutenbergstr. 12
53879 Euskirchen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Euskirchen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café vor. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Tierhandlungen und eine Bibliothek.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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