Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit exklusiver Aussicht!
283.000 €
Kaufpreis
110,22 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8808653
Objektnummer: 241570
Vorderansicht
Rückansicht
Luftaufnahme
Rückansicht
Ansicht Grundstück
Ansicht Grundstück
Ansicht Grundstück
Terrasse
Eingangsbereich (EG)
Zimmer I (EG)
Abstellraum (EG)
Gäste-WC (EG)
Eingangsbereich
Schlafzimmer (OG)
Schlafzimmer (OG)
Schlafzimmer (OG)
Ankleidezimmer (OG)
Ausblick Balkon
Ausblick Balkon
Tageslichtbad (OG)
Flur (UG)
Küche (UG)
Küche (UG)
Wohnzimmer (UG)
Wohnzimmer (UG)
Kamin (UG)
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Erdgeschoss/ Obergeschoss
Untergeschoss
Kellergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 283.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2567,59 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110,22 m² |
| Grundstücksfläche | 1.022 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-06-28 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1964 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 277.40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses Liebhaberobjekt in Hanglage bietet nicht nur eine exklusive Aussicht, sondern auch enormes Potenzial für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Mit dem Charme vergangener Zeiten erwartet Sie hier eine einmalige Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnkonzept zu gestalten.
Die einzigartige Hanglage garantiert Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf die malerische Umgebung. Erleben Sie das Gefühl, jeden Tag in einer exklusiven Oase der Ruhe und Schönheit aufzuwachen. Beeindruckend ist das Raumkonzept auf den verschiedenen Ebenen mit vielen Möglichkeiten.
In massiver Bauweise wurde das Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse, Balkon und integrierter Garage 1964 errichtet. Mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.022 m² stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und verfügt insgesamt über 5 Zimmer.
Die Galerie oberhalb des Eingangsbereichs heißen die neuen Bewohner und Gäste stilvoll willkommen. Im Erdgeschoss erwartet Sie das erste Zimmer, welches sich direkt als Büro anbietet. Ein praktischer Abstellraum und das Gäste-WC ergänzen die Räumlichkeiten auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss erwartet Sie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zwei weitere Zimmer bieten einen direkten Balkonzugang mit Weitblick.
Das Untergeschoss verfügt über einen schönen Wohnraum. Hereinströmendes Licht und die Kaminecke bieten ein helles, wohnliches Ambiente mit Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der Kellerbereich bietet diverse Abstellmöglichkeiten mit ausreichend Nutzfläche.
Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick verwandeln Sie dieses Schmuckstück in Ihr persönliches Zuhause.
Die einzigartige Hanglage garantiert Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf die malerische Umgebung. Erleben Sie das Gefühl, jeden Tag in einer exklusiven Oase der Ruhe und Schönheit aufzuwachen. Beeindruckend ist das Raumkonzept auf den verschiedenen Ebenen mit vielen Möglichkeiten.
In massiver Bauweise wurde das Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse, Balkon und integrierter Garage 1964 errichtet. Mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.022 m² stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und verfügt insgesamt über 5 Zimmer.
Die Galerie oberhalb des Eingangsbereichs heißen die neuen Bewohner und Gäste stilvoll willkommen. Im Erdgeschoss erwartet Sie das erste Zimmer, welches sich direkt als Büro anbietet. Ein praktischer Abstellraum und das Gäste-WC ergänzen die Räumlichkeiten auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss erwartet Sie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zwei weitere Zimmer bieten einen direkten Balkonzugang mit Weitblick.
Das Untergeschoss verfügt über einen schönen Wohnraum. Hereinströmendes Licht und die Kaminecke bieten ein helles, wohnliches Ambiente mit Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der Kellerbereich bietet diverse Abstellmöglichkeiten mit ausreichend Nutzfläche.
Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick verwandeln Sie dieses Schmuckstück in Ihr persönliches Zuhause.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
+++ Einfamilienhaus
+++ Baujahr: 1964
+++ Wohnfläche: ca. 110 m²
+++ Grundstück: 1.022 m²
+++ 5 Zimmer
+++ Tageslichtbad (OG)
+++ umlaufenden Terrassen-/Gartenbereich
+++ massive Garage
+++ Öl-Zentralheizung (BJ: 2004) mit 3 Tanks je 1.000 Liter
+++ Abwasserleitung erneuert (2022)
+++ neues Dach (2005)
+++ Einbauküche
+++ Kunststofffenster mit Rollläden
+++ Bodenbeläge: Parkettboden, Fliesen, Teppich
+++ Waschküche mit Dusche im Keller
+++ Gäste-WC
+++ Kamin
+++ Baujahr: 1964
+++ Wohnfläche: ca. 110 m²
+++ Grundstück: 1.022 m²
+++ 5 Zimmer
+++ Tageslichtbad (OG)
+++ umlaufenden Terrassen-/Gartenbereich
+++ massive Garage
+++ Öl-Zentralheizung (BJ: 2004) mit 3 Tanks je 1.000 Liter
+++ Abwasserleitung erneuert (2022)
+++ neues Dach (2005)
+++ Einbauküche
+++ Kunststofffenster mit Rollläden
+++ Bodenbeläge: Parkettboden, Fliesen, Teppich
+++ Waschküche mit Dusche im Keller
+++ Gäste-WC
+++ Kamin
Objektstandort
34305 Niedenstein
Lage des Objektes
Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Ihnen diese exklusive Lage bietet.
Niedenstein ist eine idyllische Gemeinde mit einem hohen Lebensstandard und bester Anbindung an die Natur. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral - perfekt für Familien, die das Leben auf dem Land schätzen, aber auch die Vorteile einer Stadt nicht missen möchten.
Die Kleinstadt Niedenstein im Bundesland Hessen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. In Niedenstein finden Sie alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, wie verschiedene Einkaufmöglichkeiten oder Restaurants.
In der Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die für eine mobile Flexibilität sorgen. Die Bundesstraße 450 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und führt Sie direkt in die Nachbarstädte. Die Großstadt Kassel erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.
Für Ihre Kinder stehen Ihnen Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Umgebung zur Verfügung. In Niedenstein und in der Umgebung finden Sie Freizeitaktivitäten, wie ein Ski-Verein oder ein Schwimmbad.
Die Wandergebiete in Niedenstein sorgen für schöne und erholsame Spaziergänge durch die Wälder.
Niedenstein ist eine idyllische Gemeinde mit einem hohen Lebensstandard und bester Anbindung an die Natur. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral - perfekt für Familien, die das Leben auf dem Land schätzen, aber auch die Vorteile einer Stadt nicht missen möchten.
Die Kleinstadt Niedenstein im Bundesland Hessen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. In Niedenstein finden Sie alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, wie verschiedene Einkaufmöglichkeiten oder Restaurants.
In der Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die für eine mobile Flexibilität sorgen. Die Bundesstraße 450 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und führt Sie direkt in die Nachbarstädte. Die Großstadt Kassel erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.
Für Ihre Kinder stehen Ihnen Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Umgebung zur Verfügung. In Niedenstein und in der Umgebung finden Sie Freizeitaktivitäten, wie ein Ski-Verein oder ein Schwimmbad.
Die Wandergebiete in Niedenstein sorgen für schöne und erholsame Spaziergänge durch die Wälder.
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Anbieter
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Kontakt
| Telefon | +49 5402 701500 |
| Mobil | +49 151 12422485 |
| Fax | +49 5402 701515 |
| Website | www.fim-gruppe.de |