Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in toller Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
439.000 €
Kaufpreis
183,28 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8808652
Objektnummer: 241575
Außenansicht
Küche EG
Wohnzimmer / Esszimmer EG
Wintergarten EG
Küche DG
Badezimmer DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2395,24 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 183,28 m² |
| Grundstücksfläche | 491 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-11-05 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1971 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 241.30 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus, das durch seine flexible Nutzung sowohl für Familien als auch für zwei getrennte Haushalte bestens geeignet ist. Die im Jahre 1971 erbaute Immobilie wurde 2012 umfassend modernisiert und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 183 m².
Im Erdgeschoss finden Sie eine helle Drei-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin bietet viel Platz für gesellige Stunden und führt direkt in den charmanten Anbau, der als Wintergarten gestaltet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Spiel und Erholung. Eine moderne Küche sowie ein komfortables Badezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss wurde 2012 neu errichtet und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Die offene Küche schafft Raum für gemeinsames Kochen, während der direkte Zugang zum Wohnzimmer und auf einen der beiden Balkone einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet.
Besonders praktisch: Beide Wohnungen verfügen zudem über eigene Hauseingänge, wodurch eine klare Abgrenzung möglich ist.
Derzeit sind die beiden Einheiten durch einen Durchbruch in den Fluren des Erdgeschosses miteinander verbunden, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht und die Wohnfläche optimal ausnutzt. Dank der vorhandenen Teilungserklärung lassen sich die beiden Wohneinheiten aber auch flexibel und unabhängig voneinander nutzen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine separate Vermietung.
Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Durch die wandlungsfähige Raumaufteilung und den vielen Platz, passt sich diese Immobilie ideal an die individuellen Bedürfnisse ihrer Eigentümer an und bietet somit alles, was eine moderne Familie von einem Zuhause erwartet.
Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Im Erdgeschoss finden Sie eine helle Drei-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin bietet viel Platz für gesellige Stunden und führt direkt in den charmanten Anbau, der als Wintergarten gestaltet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Spiel und Erholung. Eine moderne Küche sowie ein komfortables Badezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss wurde 2012 neu errichtet und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Die offene Küche schafft Raum für gemeinsames Kochen, während der direkte Zugang zum Wohnzimmer und auf einen der beiden Balkone einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet.
Besonders praktisch: Beide Wohnungen verfügen zudem über eigene Hauseingänge, wodurch eine klare Abgrenzung möglich ist.
Derzeit sind die beiden Einheiten durch einen Durchbruch in den Fluren des Erdgeschosses miteinander verbunden, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht und die Wohnfläche optimal ausnutzt. Dank der vorhandenen Teilungserklärung lassen sich die beiden Wohneinheiten aber auch flexibel und unabhängig voneinander nutzen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine separate Vermietung.
Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Durch die wandlungsfähige Raumaufteilung und den vielen Platz, passt sich diese Immobilie ideal an die individuellen Bedürfnisse ihrer Eigentümer an und bietet somit alles, was eine moderne Familie von einem Zuhause erwartet.
Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
+++ Ein-/Zweifamilienhaus
+++ Baujahr 1971
+++ ca. 183,28 m² Wohnfläche
+++ 2012 umfangreiche Modernisierung des Dachgeschosses
+++ DG: Ca. 81,94 m² - Zwei Schlafzimmer, Bad, offene Küche zum Wohnzimmer, 2 Balkone
+++ EG: Ca. 101,34 m² - Zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Kamin, moderne Küche, Tageslichtbad
+++ derzeit als Einfamilienhaus genutzt
+++ getrennte Hauseingänge für beide Wohneinheiten
+++ Vollunterkellerung
+++ Teilungserklärung nach WEG vorhanden
+++ neue Fenster
+++ Terrasse und Garten
+++ Gepflegter Zustand mit umfassenden Modernisierungen
+++ Garage
+++ zwei junge Einbauküchen
+++ Baujahr 1971
+++ ca. 183,28 m² Wohnfläche
+++ 2012 umfangreiche Modernisierung des Dachgeschosses
+++ DG: Ca. 81,94 m² - Zwei Schlafzimmer, Bad, offene Küche zum Wohnzimmer, 2 Balkone
+++ EG: Ca. 101,34 m² - Zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Kamin, moderne Küche, Tageslichtbad
+++ derzeit als Einfamilienhaus genutzt
+++ getrennte Hauseingänge für beide Wohneinheiten
+++ Vollunterkellerung
+++ Teilungserklärung nach WEG vorhanden
+++ neue Fenster
+++ Terrasse und Garten
+++ Gepflegter Zustand mit umfassenden Modernisierungen
+++ Garage
+++ zwei junge Einbauküchen
Objektstandort
48351 Everswinkel
Lage des Objektes
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der kreisangehörigen Gemeinde Everswinkel, die zum Kreis Warendorf gehört. Everswinkel bietet Ihnen ländliche als auch städtische Vorteile an.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es stehen Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants und einiges mehr zur Verfügung.
Auch für die Kleinen ist gesorgt: Neben mehreren Kindergärten und Spielplätzen gibt es auch eine Grundschule. Freizeitaktivitäten, wie ein Schwimmbad oder eine Reitanlage befinden sich direkt in Everswinkel. Die Sportvereine bieten zahlreiche Angebote für Kinder, darunter Fußball, Handball, Leichtathletik und Turnen.
Everswinkel verfügt über gute Busverbindungen, die Ihnen mehr Mobilität anbieten. Die Bundesstraße 64 sorgt dafür, dass Sie schnell und einfach andere Städte erreichen können. In ca. 20 Autominuten erreichen Sie den Bahnhof in Warendorf, der bringt Sie direkt in die Stadt Münster und bietet Ihnen mehr Flexibilität an. In Warendorf können Sie die Vorteile das Stadtlebens genießen.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es stehen Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants und einiges mehr zur Verfügung.
Auch für die Kleinen ist gesorgt: Neben mehreren Kindergärten und Spielplätzen gibt es auch eine Grundschule. Freizeitaktivitäten, wie ein Schwimmbad oder eine Reitanlage befinden sich direkt in Everswinkel. Die Sportvereine bieten zahlreiche Angebote für Kinder, darunter Fußball, Handball, Leichtathletik und Turnen.
Everswinkel verfügt über gute Busverbindungen, die Ihnen mehr Mobilität anbieten. Die Bundesstraße 64 sorgt dafür, dass Sie schnell und einfach andere Städte erreichen können. In ca. 20 Autominuten erreichen Sie den Bahnhof in Warendorf, der bringt Sie direkt in die Stadt Münster und bietet Ihnen mehr Flexibilität an. In Warendorf können Sie die Vorteile das Stadtlebens genießen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Kontakt
| Telefon | +49 5402 701500 |
| Mobil | +49 160 7687691 |
| Fax | +49 5402 701515 |
| Website | www.fim-gruppe.de |