Moderne 4,5-Zi-Wohnung mit freiem Bergblick, sonniger Terrasse, Garten und hochwertiger Ausstattung
695.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8808642
Objektnummer: 319980
Wohnzimmer
Bergblick
Kamin
Esszimmer
Flur
Bad mit Dusche
Küche
Büro
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne
Kinderzimmer
Terrasse
Garten
Aussicht von der Terrasse
Eingangsbereich
Vorgarten
Hausansicht
Garage (zweite von links)
direkte Umgebung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 117 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 235 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus bietet 117 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit hochwertiger Glasüberdachung und Markise sowie einen weitläufigen, liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten mit freiem Bergblick.
Die Raumaufteilung umfasst: Eingangsbereich/Flur, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang mit angrenzendem Esszimmer, drei weitere Zimmer, eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, ein Bad mit WC und Badewanne sowie ein zweites Bad mit WC und Dusche. Zusätzlich stehen Keller- und Dachbodenabteile sowie der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Garage ist ebenfalls Teil der Immobilie.
Die Raumaufteilung umfasst: Eingangsbereich/Flur, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang mit angrenzendem Esszimmer, drei weitere Zimmer, eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, ein Bad mit WC und Badewanne sowie ein zweites Bad mit WC und Dusche. Zusätzlich stehen Keller- und Dachbodenabteile sowie der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Garage ist ebenfalls Teil der Immobilie.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wurde 2018 umfassend renoviert, einschließlich neuer Elektrik, Fußböden, 3-fach verglaster Fenster, Badezimmer und Einbauküche. Im Jahr 2022 wurde das zweite Bad stilvoll modernisiert, ein Kamin eingebaut, der Terrassenboden erneuert, eine Glasüberdachung errichtet, eine hochwertige Markise installiert sowie eine schalldichte Wohnungstür eingebaut.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wurde 2018 umfassend renoviert, einschließlich neuer Elektrik, Fußböden, 3-fach verglaster Fenster, Badezimmer und Einbauküche. Im Jahr 2022 wurde das zweite Bad stilvoll modernisiert, ein Kamin eingebaut, der Terrassenboden erneuert, eine Glasüberdachung errichtet, eine hochwertige Markise installiert sowie eine schalldichte Wohnungstür eingebaut.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Kaufpreis beträgt 695.000 €. Die Maklerprovision entfällt, da es sich um einen Privatverkauf handelt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Der Kaufpreis beträgt 695.000 €. Die Maklerprovision entfällt, da es sich um einen Privatverkauf handelt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
83098 Brannenburg
- Bayern
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in Brannenburg, einem idyllischen Ort am Fuße des Wendelsteins und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel sind direkt im Ort vorhanden. Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschule sind fußläufig erreichbar. Eine schnelle Anbindung zur Inntalautobahn und zur Bahnstrecke München-Innsbruck sorgt für ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus einer ruhigen Umgebung und einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben.
Die Wohngegend ist von grünen Landschaften, Wäldern und Bergen umgeben und bietet somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Skifahren, Mountainbiken und mehr sind am nahegelegenen Sudelfeld und Wendelstein möglich. Ebenso ist es ein Katzensprung ins benachbarte Österreich. Auch für Kinder sind für die Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Die Wendelsteinbahn ist nur 500 Meter entfernt, und dort findet sich eine vielseitige Freizeitanlage mit Bikepark, Hartplatz, Skatepark, Boulder-anlage, Slackline und Spielplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohngegend ist von grünen Landschaften, Wäldern und Bergen umgeben und bietet somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Skifahren, Mountainbiken und mehr sind am nahegelegenen Sudelfeld und Wendelstein möglich. Ebenso ist es ein Katzensprung ins benachbarte Österreich. Auch für Kinder sind für die Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Die Wendelsteinbahn ist nur 500 Meter entfernt, und dort findet sich eine vielseitige Freizeitanlage mit Bikepark, Hartplatz, Skatepark, Boulder-anlage, Slackline und Spielplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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