Den Traum von den eigenen vier Wänden......

389.000 €
Kaufpreis
219 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8808268 Objektnummer: 454144
Aussenansicht
Aussenasicht
überdachter Freisitz
Garten
Küche EG
Essbereich EG
Zimmer 1 / EG
Zimmer 2 / EG
Küche / OG
Essbereich / OG
Wohnzimmer / OG
Balkon / OG
Schlafzimmer / OG
Bad / OG
Zimmer 1 / OG
Zimmer 2 / OG
Zimmer 3 / OG
offene Galerie
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 389.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 219 m²
Grundstücksfläche 627 m²
Zimmer 7
Baujahr 1900
Verfügbar ab kurzfristig
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 01. 11. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 229.8
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

können Sie sich mit diesem geräumigen Wohnhaus in ruhiger Lage in Horb-Ahldorf erfüllen. Das im Jahr 1900 massiv gebaute Wohnhaus, wurde 1966 erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essbereich, Kaminofen und Zugang zum Garten. Der überdachte Untersitz lädt ein, in gemütlicher Runde den Feierabend zu genießen. Zwei weitere Zimmer sowie ein WC, drei Abstellräume die genügend Platz bieten um Ihre Vorräte einzulagern, bzw. die Waschmaschine und Co. zu platzieren befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich die Garage, in der Sie Ihre Autos hintereinander geschützt abstellen können. Von der Garage gibt es einen direkten Zugang zum Treppenhaus. Hinter der Garage befindet sich die Werkstatt für den Heimwerker. Im Obergeschoss lädt die offen und modern gestaltete Küche mit Essbereich ein, die Leckereien zu genießen. Der Kaminofen sorgt im Winter für wohlige Wärme. Das große, helle Wohnzimmer ist der ideale Raum um sich mit der Familie zu treffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher vollends fertig gestaltet werden kann. Der Zugang zum hell gestalteten Bad ist vom Wohnzimmer oder Schlafzimmer aus möglich. Zwei weitere Zimmer und ein Durchgangszimmer mit Abstellraum runden das Obergeschoss ab. Über eine Treppe gelangen Sie in den Dachspitz welcher als offene Galerie ausgebaut wurde und der ideale Raum für Büro oder Spielplatz der Kinder ist. Ein wahrer Traum ist der große Garten - hier können sich Ihre Kinder und Haustiere austoben. Ein Gartenhaus kann als zusätzlicher Stauraum oder Hobbykünstlerwerkstatt genutzt werden. Alle Fenster, die Stromleitungen im Erdgeschoss wurden 2022 erneuert, die Stromleitungen sowie Wasser-Abwasserleitungen im Obergeschoss wurden ebenfalls vor einigen Jahren erneuert. Das Dach wurde 2012 von innen isoliert, das Warmwasser wird im Boiler mit Strom über den Nachttarifzähler zubereitet.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Erdgeschoss:
- Küche/Essbereich
- zwei weitere Zimmer
- drei Abstellräume
- Waschküche
- Werkstatt
- Garage

Oberschoss:
- Küche/Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Zimmer mit Durchgangszimmer
- weiteres Zimmer



Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 229,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1900

Objektstandort

72160 Horb

Lage des Objektes

Ahldorf liegt rund 6,5 km östlich von Horb auf einer Hochebene zwischen den Neckartalhängen und der Autobahn A 81. Zur Autobahn-Anschlussstelle sind es nur 2 km.
Aufgrund der Nähe zur Autobahn entwickelte sich Ahldorf zu einer beliebten Wohngemeinde. In Ahldorf sind einige mittlere und kleinere Gewerbebetriebe. Ein Kindergarten befindet sich Vorort. Viele Vereine bieten die Möglichkeit, sich im Ort zu aktivieren. In wenigen Minuten erreicht man Horb. Hier findet man sämtliche Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Dienstleister sowie sämtliche Schulen. Horb am Neckar hat 17 Stadtteile und über 25.000 Einwohner.

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Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Telefon 07452/84 960-0
Fax 07452/84 960-20
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Calw / Freudenstadt
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