Tolles Reihenmittelhaus in ruhiger Lage / energetisch top mit Solarthermie / Garten, Tiefgarage, EBK
435.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8808258
Objektnummer: 246216
CIMG3725
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Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 435.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 132 m² |
| Grundstücksfläche | 175 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1999 |
| Verfügbar ab | kurzfr. n. Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 06. 11. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 32.08 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Schauen Sie sich dieses gut gelegene Häuschen im beliebten Heiningen unbedingt an!
Hier können Sie sich entspannen, genießen, leben.
Es gibt eine eigene Gartenfläche, eine Terrasse und ein Balkon in Südausrichtung.
Die gute massive Bauweise mit eigener Solarthermie und Fernwärmeanschluss, der eine angenehme Fußbodenheizung versorgt, bewirkt eine optimale energetische Gesamtsituation.
Die Böden sind mit Echtholz, Teppich und Fliesen belegt.
Die Einbauküche und der Garagenplatz in der Tiefgarage sind bereits im Preis beinhaltet.
Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit genügend Stauraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Hier können Sie sich entspannen, genießen, leben.
Es gibt eine eigene Gartenfläche, eine Terrasse und ein Balkon in Südausrichtung.
Die gute massive Bauweise mit eigener Solarthermie und Fernwärmeanschluss, der eine angenehme Fußbodenheizung versorgt, bewirkt eine optimale energetische Gesamtsituation.
Die Böden sind mit Echtholz, Teppich und Fliesen belegt.
Die Einbauküche und der Garagenplatz in der Tiefgarage sind bereits im Preis beinhaltet.
Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit genügend Stauraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Fertigparkett |
| Balkone | 1 |
unter anderem:
* günstige Fernwärme-Versorgung, sparsam durch ergänzende
Solarthermie (ca. 6 qm Fläche)
* Lüftung mit zwei Wärmetauschern
* Terrasse (2015 Holz erneuert)
* Balkon
* Markise
* elektrische Rollläden
* eigene Garagenbox in der Tiefgarage, vom Haus direkt zugänglich
(Zuleitungen für evtl. Wallbox in Tiefgarage vorbereitet)
* Keller
* Kabelanschluss
* Glasfaseranschluss vorgesehen
* günstige Fernwärme-Versorgung, sparsam durch ergänzende
Solarthermie (ca. 6 qm Fläche)
* Lüftung mit zwei Wärmetauschern
* Terrasse (2015 Holz erneuert)
* Balkon
* Markise
* elektrische Rollläden
* eigene Garagenbox in der Tiefgarage, vom Haus direkt zugänglich
(Zuleitungen für evtl. Wallbox in Tiefgarage vorbereitet)
* Keller
* Kabelanschluss
* Glasfaseranschluss vorgesehen
Sonstige Informationen
Die Reihenhäuser sind nach WEG geteilt, mit eigener Terrassen- und Gartenfläche laut individuellem Sondernutzungsrecht.
Der Grundstücksanteil wurde nach Mieteigentumsanteil an der Gesamtfläche des Grundstücks von ca. 2.673 qm angegeben.
Durch eine Hausgeld- und Rücklagenzahlung von derzeit monatlich 100 EUR sind allgemeine Kosten für Haus-Versicherungen, Verwalter, Allgemeinstrom, etc. und die Ansparung einer Instandhaltungsrücklage abdeckt, sodass auch ein Anteil an der Instandhaltungs-Rücklage von ca. 110.000 Euro (laut Abrechnung 12/2023) im Kaufpreis beinhaltet ist.
Der Grundstücksanteil wurde nach Mieteigentumsanteil an der Gesamtfläche des Grundstücks von ca. 2.673 qm angegeben.
Durch eine Hausgeld- und Rücklagenzahlung von derzeit monatlich 100 EUR sind allgemeine Kosten für Haus-Versicherungen, Verwalter, Allgemeinstrom, etc. und die Ansparung einer Instandhaltungsrücklage abdeckt, sodass auch ein Anteil an der Instandhaltungs-Rücklage von ca. 110.000 Euro (laut Abrechnung 12/2023) im Kaufpreis beinhaltet ist.
Objektstandort
73092 Heiningen
Lage des Objektes
Durch die Lage in zweiter Reihe befindet sich das Haus nicht an der Straße und ist somit ruhig gelegen, was sich als ideal auch für Kinder erweist. Dennoch haben Sie von der Straße eine direkte Einfahrt zur eigenen Garagenbox in der Tiefgarage.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07161/98 888-0 |
| Fax | 07161/98 888-30 |
| Website | www.garant-immo.de |