Bezugsfreie, hervorragend geschnittene 2-Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Leutzsch!
125.000 €
Kaufpreis
43,13 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8808241
Objektnummer: K106-10
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Wohnen
Schlafen
Küche
Bad
Flur
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhausdetail
Weiter Blick aus dem Fenster - kein gegenüberliegendes Haus
Straßenansicht
Brennwert-Heizungsanlage
Grundriss WE 10
Kennwert Energieausweis
Küchenmöbel
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2898,21 € |
| Hausgeld | 232 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 43,13 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1920 |
| Letzte Modernisierung | 2007 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 30. 11. 2023 |
| Gültig bis | 2033-11-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1920 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 87,60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde ca. 1920 erbaut, und umfasst zehn geräumige Wohneinheiten sowie einen begrünten, weitläufigen Garten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, und wird zum 01.01. 2025 bezugsfrei. Sie überzeugt mit einem praktischen Grundriss, welcher eine optimale Raumnutzung gewährleistet. Die Wohnfläche beträgt ca. 43,13 m² und verteilt sich auf zwei Zimmern. Bei der hochwertigen Sanierung wurde Wert auf eine harmonische Farbgebung und stimmige Details gelegt.
Beheizt wird das Haus mit einem modernen Brennwert-Gaskessel von Viessmann.
Es besteht die Möglichkeit, die Küchenmöbel für einen extrem niedrigen Preis von der letzten Mieterin abzukaufen.
Beheizt wird das Haus mit einem modernen Brennwert-Gaskessel von Viessmann.
Es besteht die Möglichkeit, die Küchenmöbel für einen extrem niedrigen Preis von der letzten Mieterin abzukaufen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Keller |
Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für eine Sitzgarnitur und Wandschränke. Aus dem Fenster hat man einen weiten Blick in den nach Süden gerichteten Gemeinschaftsgarten. In der separaten Küche kann man bequem einen Essbereich unterbringen. Wie das Wohnzimmer ist auch das Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet und bietet durch den interessanten Grundriss die Möglichkeit einen Kleiderschrank platzsparend und effizient unterzubringen.
Das Bad ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Der Heizkörper ist als Handtuchtrockner ausgeführt. Bad und Flur verfügen über Decken-Downlights. Der Gemeinschaftsgarten kann von der Hausgemeinschaft für gemütliche Stunden im Freien oder für gemeinsame Grillabende genutzt werden. Zu der Wohnung gehört ein Verschlag in dem trockenen Keller.
Das Bad ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Der Heizkörper ist als Handtuchtrockner ausgeführt. Bad und Flur verfügen über Decken-Downlights. Der Gemeinschaftsgarten kann von der Hausgemeinschaft für gemütliche Stunden im Freien oder für gemeinsame Grillabende genutzt werden. Zu der Wohnung gehört ein Verschlag in dem trockenen Keller.
Sonstige Informationen
Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.
Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig
Tel.: 0341 / 230 77 11
E-Mail: verkauf@abakus-makler.de
Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter www.abakus-makler.de.
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Objektstandort
04179 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im begehrten Stadtteil Leutzsch in Leipzig. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu vielen grünen Oasen aus, auch der Leipziger Auwald ist schnell erreichbar. Die parallel gelegene Georg-Schwarz-Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, individuellen Geschäften und kulturellen Einrichtungen ein vielfältiges und aufgeschlossenes Umfeld. Des Weiteren besticht Leutzsch durch seine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Leutzsch ist ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil Leipzigs, der für sein kulturelles Angebot und seine kreative Atmosphäre bekannt ist. Trotz seiner urbanen Entwicklung hat sich Leutzsch seinen historischen Charme bewahrt.
Charmante Altbauten prägen das Stadtbild und verleihen dem Viertel seinen einzigartigen Charakter. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Freizeitangeboten, wie beispielsweise der Schwimmhalle West in unmittelbarer Nähe zur angebotenen Wohnung. Das Rathaus Leutzsch befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Leutzsch ist ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil Leipzigs, der für sein kulturelles Angebot und seine kreative Atmosphäre bekannt ist. Trotz seiner urbanen Entwicklung hat sich Leutzsch seinen historischen Charme bewahrt.
Charmante Altbauten prägen das Stadtbild und verleihen dem Viertel seinen einzigartigen Charakter. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Freizeitangeboten, wie beispielsweise der Schwimmhalle West in unmittelbarer Nähe zur angebotenen Wohnung. Das Rathaus Leutzsch befindet sich ebenfalls in der Nähe.
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Anbieter
Abakus Immobilien Vermittlung
Gustav-Adolf-Str. 34
04105 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341-230 77 77 |
| Website | abakus-makler.de |