Sonnige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick – Ideale Kapitalanlage
220.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8807815
Objektnummer: 316699
Dateien
Preise & Kosten
Kaufpreis | 220.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 220 € |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 62 m² |
Zimmer | 2,5 |
Baujahr | 1992 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 102 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Hanglage, unterhalb der Panoramastraße, verbindet Komfort, Stil und eine atemberaubende Aussicht. Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1992 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen Südbalkon, auf dem Sie den herrlichen Weitblick über die Dächer von Ebersbach genießen können.
Die Immobilie ist nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine solide Kapitalanlage. Mit zuverlässigen, langjährigen Mietern und stabilen Mieteinnahmen in Höhe von 780,00 € pro Monat bietet diese Wohnung eine sichere Rendite. Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 €, ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint hohen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie in gefragter Lage mit nachhaltigen Mieteinnahmen zu erwerben!
Die Immobilie ist nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine solide Kapitalanlage. Mit zuverlässigen, langjährigen Mietern und stabilen Mieteinnahmen in Höhe von 780,00 € pro Monat bietet diese Wohnung eine sichere Rendite. Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 €, ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint hohen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie in gefragter Lage mit nachhaltigen Mieteinnahmen zu erwerben!
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 1 |
Terrassen | 0 |
Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
- Großzügiger Balkon mit Südausrichtung und Panoramablick
- Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
- Separates Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separat angelegte Küche
- Hochwertige Fliesenböden in Küche, Flur, Bad und WC
- Laminatboden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
- Zentralheizung
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz
Besonderheiten:
- Vermietete Wohnung mit langjährigen und zuverlässigen Mietern
- Stabile monatliche Mieteinnahmen (780,00 €)
- Ruhige Lage unterhalb der Panoramastraße mit schneller Anbindung an die B10
- Hausmeisterservice für eine rundum gepflegte Immobilie
- Ideal als Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim
Bemerkungen:
Ausstattung:
- Großzügiger Balkon mit Südausrichtung und Panoramablick
- Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
- Separates Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separat angelegte Küche
- Hochwertige Fliesenböden in Küche, Flur, Bad und WC
- Laminatboden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
- Zentralheizung
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz
Besonderheiten:
- Vermietete Wohnung mit langjährigen und zuverlässigen Mietern
- Stabile monatliche Mieteinnahmen (780,00 €)
- Ruhige Lage unterhalb der Panoramastraße mit schneller Anbindung an die B10
- Hausmeisterservice für eine rundum gepflegte Immobilie
- Ideal als Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieträger: Gas
Lage des Objektes
Ebersbach an der Fils ist eine aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur und idealer Anbindung an die Städte Stuttgart und Göppingen (B10). Durch die Nähe zur Autobahn A8, die in Richtung Karlsruhe und München führt und in nur 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, wird die Lage besonders attraktiv für Pendler. Der fußläufig erreichbare Bahnhof von Ebersbach bietet eine zusätzliche Verkehrsanbindung. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Trotz der zentralen Lage bietet die ruhige Wohngegend eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Singles.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel