Sonnige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick – Ideale Kapitalanlage

220.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8807815 Objektnummer: 316699
Hausansicht
Hausansicht
Lage
Lage
Ostansicht
Gartenansicht
Garage
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Bad
Bad
WC
Ausblick

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Preise & Kosten

Kaufpreis 220.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 220 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 62 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1992
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 102 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Hanglage, unterhalb der Panoramastraße, verbindet Komfort, Stil und eine atemberaubende Aussicht. Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1992 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen Südbalkon, auf dem Sie den herrlichen Weitblick über die Dächer von Ebersbach genießen können.

Die Immobilie ist nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine solide Kapitalanlage. Mit zuverlässigen, langjährigen Mietern und stabilen Mieteinnahmen in Höhe von 780,00 € pro Monat bietet diese Wohnung eine sichere Rendite. Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 €, ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint hohen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie in gefragter Lage mit nachhaltigen Mieteinnahmen zu erwerben!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

- Großzügiger Balkon mit Südausrichtung und Panoramablick
- Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
- Separates Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separat angelegte Küche
- Hochwertige Fliesenböden in Küche, Flur, Bad und WC
- Laminatboden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
- Zentralheizung
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz

Besonderheiten:

- Vermietete Wohnung mit langjährigen und zuverlässigen Mietern
- Stabile monatliche Mieteinnahmen (780,00 €)
- Ruhige Lage unterhalb der Panoramastraße mit schneller Anbindung an die B10
- Hausmeisterservice für eine rundum gepflegte Immobilie
- Ideal als Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Objektstandort

Breslauer Weg 4
73061 Ebersbach an der Fils - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Ebersbach an der Fils ist eine aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur und idealer Anbindung an die Städte Stuttgart und Göppingen (B10). Durch die Nähe zur Autobahn A8, die in Richtung Karlsruhe und München führt und in nur 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, wird die Lage besonders attraktiv für Pendler. Der fußläufig erreichbare Bahnhof von Ebersbach bietet eine zusätzliche Verkehrsanbindung. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Trotz der zentralen Lage bietet die ruhige Wohngegend eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Singles.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Benjamin Vogel
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