DHH in Wermelskirchen
370.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8807703
Objektnummer: 311886
Preise & Kosten
Kaufpreis | 370.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 85 m² |
Grundstücksfläche | 400 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 1955 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | G |
Endenergiebedarf | 226 |
Heizungsart | Ofen |
Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von ca. 399qm, darunter einer Wohnfläche von ca. 85qm, eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern oder Paare.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer im KG und weitere zwei Durchgangszimmer, welche Individuell nutzbar sind.
Ebenfalls ist das Objekt mit zwei modernen Badezimmern, jeweils mit Fußbodenheizung ausgestattet.
In der Küche befindet sich bereits eine moderne Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich rundet das Objekt perfekt ab.
Ein weiteres Merkmal dieses Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen einen schönen Ausblick auf die großzügige Terrasse und den eigenen Garten gewährt.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Renovierungs -und Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer im KG und weitere zwei Durchgangszimmer, welche Individuell nutzbar sind.
Ebenfalls ist das Objekt mit zwei modernen Badezimmern, jeweils mit Fußbodenheizung ausgestattet.
In der Küche befindet sich bereits eine moderne Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich rundet das Objekt perfekt ab.
Ein weiteres Merkmal dieses Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen einen schönen Ausblick auf die großzügige Terrasse und den eigenen Garten gewährt.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Renovierungs -und Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Laminat |
Garten | |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller |
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat
Bemerkungen:
Ausstattung:
+ eigene Garage mit elektrischem Tor
+ zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung und einer Dusch/Badewannenfunktion
+ Holz-Pelletofen als Energieträger für das EG und die erste Etage
+ weitere Räume mit Nachtspeicherofen ausgestattet
+ Erst kürzlich modernisierter Küchen, Wohn- und Essbereich
+ vorhandene moderne Einbauküche
+ lichtdurchfluteter und überdachter Wintergarten
+ großzügiger Terrassen und Gartenbereich
Bemerkungen:
Ausstattung:
+ eigene Garage mit elektrischem Tor
+ zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung und einer Dusch/Badewannenfunktion
+ Holz-Pelletofen als Energieträger für das EG und die erste Etage
+ weitere Räume mit Nachtspeicherofen ausgestattet
+ Erst kürzlich modernisierter Küchen, Wohn- und Essbereich
+ vorhandene moderne Einbauküche
+ lichtdurchfluteter und überdachter Wintergarten
+ großzügiger Terrassen und Gartenbereich
Sonstige Informationen
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holzpellets
Anmerkung: in einem der Zimmer im KG gab es im Dezember 2023 einen kleinen Wasserschaden aufgrund von altersbedingten Problemen der Dichtung. Hierzu liegt bereits ein Kostenvoranschlag vor um das Problem zu beheben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Holzpellets
Anmerkung: in einem der Zimmer im KG gab es im Dezember 2023 einen kleinen Wasserschaden aufgrund von altersbedingten Problemen der Dichtung. Hierzu liegt bereits ein Kostenvoranschlag vor um das Problem zu beheben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lage des Objektes
Die besondere Lage des Hauses inmitten dieser Wohnsiedlung ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft zu genießen, während Sie dennoch in kurzer Zeit die Annehmlichkeiten der Stadt erreichen können. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fussläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel