NEU: Zwischen City & Rosental
318.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8807688
Objektnummer: K-1361
Leipzig - Zentrum Nord | Eigentumswohnung
Leipzig - Zentrum Nord | Fassade - Straßenseite
Leipzig - Zentrum Nord | Fassade - Straßenseite
Leipzig - Zentrum Nord | Eingang
Leipzig - Zentrum Nord | Eingangsbereich
Leipzig - Zentrum Nord | Treppenhaus mit Lift
Leipzig - Zentrum Nord | Treppenhaus
Leipzig - Zentrum Nord | Treppenhaus
Leipzig - Zentrum Nord | Gartenseite
Leipzig - Zentrum Nord | Gartenseite
Leipzig - Zentrum Nord | Gartenseite
Leipzig - Zentrum Nord | Gartenseite mit Balkonen
Leipzig - Zentrum Nord | Grundriss
Quelle: OpenStreetMap
Ihr Beraterteam bei KOENGETER IMMOBILIEN
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 318.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 421 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1886 |
| Letzte Modernisierung | 2006 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort – eine charmante Oase in historischem Ambiente, nur einen Steinwurf vom berühmten Leipziger Zoo entfernt!
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses vereint Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 100 m² erwartet Sie ein Raumkonzept, das Ihnen Platz zum Leben, Entspannen und Genießen bietet – ganz bequem erreichbar mit dem Lift.
Die Wohnung besticht durch zwei helle Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer sowie eine großzügige, separate Küche, die direkten Zugang zum ruhigen, hofseitigen Balkon bietet. Hier können Sie den Tag mit Blick auf den grünen Gemeinschaftsgarten ausklingen lassen. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ideal für entspannte Wellness-Momente.
Besonders stilvoll: Edles Parkett in den Wohnräumen schafft eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil.
Für Kapitalanleger interessant: Die Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von circa 8.258,00 EUR.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses vereint Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 100 m² erwartet Sie ein Raumkonzept, das Ihnen Platz zum Leben, Entspannen und Genießen bietet – ganz bequem erreichbar mit dem Lift.
Die Wohnung besticht durch zwei helle Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer sowie eine großzügige, separate Küche, die direkten Zugang zum ruhigen, hofseitigen Balkon bietet. Hier können Sie den Tag mit Blick auf den grünen Gemeinschaftsgarten ausklingen lassen. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ideal für entspannte Wellness-Momente.
Besonders stilvoll: Edles Parkett in den Wohnräumen schafft eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil.
Für Kapitalanleger interessant: Die Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von circa 8.258,00 EUR.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
• Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus
• 3 Zimmer
• ca. 100 m²
• 3. Obergeschoss
• separate Küche
• Balkon
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Parkettböden
• Personenaufzug
• vermietet
• JNKM: 8.258,- EUR
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
• 3 Zimmer
• ca. 100 m²
• 3. Obergeschoss
• separate Küche
• Balkon
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Parkettböden
• Personenaufzug
• vermietet
• JNKM: 8.258,- EUR
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Objektstandort
04105 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Zentrum-Nord gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Leipzigs, insbesondere aufgrund seiner hervorragenden Lage zwischen der Innenstadt und dem weitläufigen Rosental. Nur wenige Gehminuten trennen diesen Stadtteil vom pulsierenden Herzen der Stadt, wo Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie das Gewandhaus oder die Oper Leipzig eine vielfältige Lebensqualität bieten. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt bietet Zentrum-Nord eine ruhigere Wohnatmosphäre mit einer angenehmen Mischung aus historischem Charme und moderner Bebauung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Rosental, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Leipzigs. Die weitläufigen Wiesen, Spazierwege und die Nähe zum Zoo Leipzig machen das Rosental zu einem idealen Ort für Erholung, Sport und Freizeit. Hier können Bewohner den hektischen Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Zentrum-Nord verbindet somit die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Möglichkeit, schnell in grüne Oasen zu gelangen – eine perfekte Kombination für Stadtliebhaber und Naturfreunde gleichermaßen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Rosental, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Leipzigs. Die weitläufigen Wiesen, Spazierwege und die Nähe zum Zoo Leipzig machen das Rosental zu einem idealen Ort für Erholung, Sport und Freizeit. Hier können Bewohner den hektischen Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Zentrum-Nord verbindet somit die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Möglichkeit, schnell in grüne Oasen zu gelangen – eine perfekte Kombination für Stadtliebhaber und Naturfreunde gleichermaßen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig
Kontakt
| Telefon | + 49 (0) 341 - 983 78 30 |
| Website | www.koengeter-immobilien.de |