Einfamilienhaus mit vielen Zimmern in Bad Laasphe - Puderbach zu verkaufen.
159.500 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8807541
Objektnummer: 210836
Preise & Kosten
Kaufpreis | 159.500 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 150 m² |
Grundstücksfläche | 535 m² |
Zimmer | 10 |
Baujahr | 1899 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 04.11.2034 |
Endenergiebedarf | 300 |
Heizungsart | Ofen, Etagenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Elektro, Holz |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im Ortsteil Puderbach
Im Untergeschoss stehtein Vorratsraum, ein Keller-WC, eine Waschküche, der Zugang zur Garage zur Verfügung und ein Stall (Nebenerwerbslandwirtschaft wurde vor vielen Jahren aufgegeben), welcher vielfältig z. B. als Hobbyraum genutzt werden kann.
Im 1. OG befinden sich 4 Zimmer, die Küche und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das 2. OG mit seinen insgesamt 6 Zimmern wurde 1971 aufgestockt.
Das Dachgeschoss kann nach Rücksprache mit den Baubehörden ausgebaut werden.
Das Haus ist mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet, Einzelöfen stehen zur Verfügung, bzw. können nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger noch weitere angeschlossen werden,
Die Fenster sind doppelt verglast und zusätzlich mit Rollos ausgestattet. Die Raumhöhen sind lt. vorliegenden Bauakten durchgehend 2,20 m und somit für ein Haus aus diesem Baujahr sehr komfortabel.
Der Garten wurde über viele Jahrzehnte als Nutzgarten bewirtschaftet und ist zur Zeit pflegeleicht mit Rasen angelegt und zum Teil eingezäunt.
Sollte zusätzliches Grünland, z. B. für Tierhaltung gewünscht sein, kann dieses gepachtet werden.
Im Untergeschoss stehtein Vorratsraum, ein Keller-WC, eine Waschküche, der Zugang zur Garage zur Verfügung und ein Stall (Nebenerwerbslandwirtschaft wurde vor vielen Jahren aufgegeben), welcher vielfältig z. B. als Hobbyraum genutzt werden kann.
Im 1. OG befinden sich 4 Zimmer, die Küche und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das 2. OG mit seinen insgesamt 6 Zimmern wurde 1971 aufgestockt.
Das Dachgeschoss kann nach Rücksprache mit den Baubehörden ausgebaut werden.
Das Haus ist mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet, Einzelöfen stehen zur Verfügung, bzw. können nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger noch weitere angeschlossen werden,
Die Fenster sind doppelt verglast und zusätzlich mit Rollos ausgestattet. Die Raumhöhen sind lt. vorliegenden Bauakten durchgehend 2,20 m und somit für ein Haus aus diesem Baujahr sehr komfortabel.
Der Garten wurde über viele Jahrzehnte als Nutzgarten bewirtschaftet und ist zur Zeit pflegeleicht mit Rasen angelegt und zum Teil eingezäunt.
Sollte zusätzliches Grünland, z. B. für Tierhaltung gewünscht sein, kann dieses gepachtet werden.
Lage des Objektes
Diese charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Bad Laasphe im Ortsteil Puderbach, inmitten der malerischen Landschaft des Rothaargebirges. Die Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten. Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren. Puderbach verfügt über eine aktive Dorfgemeinschaft, über das Jahr finden hier div. Feste statt, es handelt sich um ein dörfliches Wohnumfeld. Das Haus liegt an der Durchgangsstraße, diese ist allerdings wenig befahren, da hier überwiegend die Dorfbewohner und nur ganz wenige Durchreisende diese Straße nutzen. LKW - Verkehr ist so gut wie nicht vorhanden.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Schreiber Immobilien Inh. D. Biesenthal e. K.
Bahnhofstr. 1
57334 Bad Laasphe
Kontakt
Telefon | +49 (0)2752 / 507 173 |
Mobil | +49 (0)151 / 212 917 66 |
Fax | +49 (0)2752 / 507 174 |
Website | www.schreiber-immobilien-laasphe.de |