Helle, ruhige, gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung
300.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8807032
Objektnummer: 319821
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ausblick Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
großer Balkon
Ausblick Balkon
Ausblick Balkon
Wannenbad
Wannenbad
Flur
Parkettschäden Wohnzimmer
Haustür
Personenaufzug
Etagenflur
Hausflur
Kellerabteil
Keller
Ausblick begrünter Innenhof
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 300.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 318 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 62 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 112 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der 2. Etage des Vorderhauses eines modernen, fortwährend modernisierten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohnungen aus dem Jahre 1996.
Man betritt das Haus über den begrünten Innenhof, der gemeinsam mit den Bewohnern des Hinterhauses genutzt wird. Ein Fahrstuhl steht zur Verfügung und ermöglicht auch das Erreichen des Kellers.
Die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume mit bodentiefen Fenstern erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 62,35 m². Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Echtholzparkett versehen. Wie auf den Fotos erkennbar, weist selbiges im Wohnzimmer an manchen Stellen Schäden auf.
In Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden maßgefertigte Verdunklungsvorhänge angebracht, die auf Wunsch ohne Aufpreis in der Wohnung verbleiben können. Die Küche verfügt über eine moderne, 3 Jahre alte, zeitlose Einbauküche, die ebenso bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet viel Stauraum und ist, wie das innenliegende Wannenbad, mit hellem Fliesenboden ausgestattet. Ein gemütlicher Balkon mit Ausblick auf die grüne, ruhige Körnerstraße lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Monatliche Beträge für die Hausverwaltung ab 01.01.2025:
•Hausgeld: 216,21 Euro
•Heizkostenvorauszahlung: 63,77 Euro
•Instandhaltungsrücklage: 38,04 Euro
Ausstattung
- zwei großzügig geschnittene, taghelle Wohnräume
- bodentiefe Fenster: gute Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Gaszentralheizung: in 2023/24 wurden Heizkessel, Brenner und Steuerung erneuert
- großes Badezimmer mit Badewanne
- praktische separate Küche mit moderner Einbauküche
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- ab dem 01.01.2025 bezugsfrei
Man betritt das Haus über den begrünten Innenhof, der gemeinsam mit den Bewohnern des Hinterhauses genutzt wird. Ein Fahrstuhl steht zur Verfügung und ermöglicht auch das Erreichen des Kellers.
Die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume mit bodentiefen Fenstern erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 62,35 m². Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Echtholzparkett versehen. Wie auf den Fotos erkennbar, weist selbiges im Wohnzimmer an manchen Stellen Schäden auf.
In Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden maßgefertigte Verdunklungsvorhänge angebracht, die auf Wunsch ohne Aufpreis in der Wohnung verbleiben können. Die Küche verfügt über eine moderne, 3 Jahre alte, zeitlose Einbauküche, die ebenso bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet viel Stauraum und ist, wie das innenliegende Wannenbad, mit hellem Fliesenboden ausgestattet. Ein gemütlicher Balkon mit Ausblick auf die grüne, ruhige Körnerstraße lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Monatliche Beträge für die Hausverwaltung ab 01.01.2025:
•Hausgeld: 216,21 Euro
•Heizkostenvorauszahlung: 63,77 Euro
•Instandhaltungsrücklage: 38,04 Euro
Ausstattung
- zwei großzügig geschnittene, taghelle Wohnräume
- bodentiefe Fenster: gute Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Gaszentralheizung: in 2023/24 wurden Heizkessel, Brenner und Steuerung erneuert
- großes Badezimmer mit Badewanne
- praktische separate Küche mit moderner Einbauküche
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- ab dem 01.01.2025 bezugsfrei
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- zwei großzügig geschnittene, taghelle Wohnräume
- bodentiefe Fenster: gute Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Gaszentralheizung: in 2023/24 wurden Heizkessel, Brenner und Steuerung erneuert
- großes Badezimmer mit Badewanne
- praktische separate Küche mit moderner Einbauküche
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- ab dem 01.01.2025 bezugsfrei
Bemerkungen:
- zwei großzügig geschnittene, taghelle Wohnräume
- bodentiefe Fenster: gute Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Gaszentralheizung: in 2023/24 wurden Heizkessel, Brenner und Steuerung erneuert
- großes Badezimmer mit Badewanne
- praktische separate Küche mit moderner Einbauküche
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- ab dem 01.01.2025 bezugsfrei
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Körnerstraße 8
13156 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtbezirk Berlin-Pankow im grünen Ortsteil Niederschönhausen.
Die Nachbarschaft ist ruhig und angenehm und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, ein Kino, Cafés und Geschäfte sowie verschiedene Arztpraxen sind fußläufig gut erreichbar.
Das Wohnhaus mit der angebotenen Eigentumswohnung liegt nur wenige Minuten vom Brose- und Schlosspark entfernt, auch die Schönholzer Heide sowie der Bürgerpark sind fußläufig erreichbar. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und das Miteinander rücksichtsvoll.
Diverse Buslinien sowie die Straßenbahn M1 ermöglichen eine direkte Anbindung an die Stadtmitte. Mit dem PKW gelangt man dorthin über die Schönhauser Allee. Die Autobahnanschlussstelle der A114 Prenzlauer Promenade ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Nachbarschaft ist ruhig und angenehm und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, ein Kino, Cafés und Geschäfte sowie verschiedene Arztpraxen sind fußläufig gut erreichbar.
Das Wohnhaus mit der angebotenen Eigentumswohnung liegt nur wenige Minuten vom Brose- und Schlosspark entfernt, auch die Schönholzer Heide sowie der Bürgerpark sind fußläufig erreichbar. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und das Miteinander rücksichtsvoll.
Diverse Buslinien sowie die Straßenbahn M1 ermöglichen eine direkte Anbindung an die Stadtmitte. Mit dem PKW gelangt man dorthin über die Schönhauser Allee. Die Autobahnanschlussstelle der A114 Prenzlauer Promenade ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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