Ruhiges Wohnen am Isteiner Klotz – Charmantes Einfamilienhaus
185.000 €
Kaufpreis
144,4 m²
Wohnfläche
17,1 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8806927
Objektnummer: JE568
Preise & Kosten
Kaufpreis | 185.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 1281,16 € |
Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 144,4 m² |
Nutzfläche | 17,1 m² |
Grundstücksfläche | 365 m² |
Zimmer | 4 |
Baujahr | 1860 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieser wunderschöne Altbau besticht nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch den unverwechselbaren Charme und dessen großzügigen Räumlichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige, funktionale Küche mit anliegendem Wohnbereich. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für alltägliche Arbeiten bietet. Von hier aus führt eine komfortable Treppe ins Obergeschoss, wo sich die gemütlichen Schlafzimmer befinden. Diese sind großzügig geschnitten und bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der zweite Hauseingang im Obergeschoss, welcher direkt neben der Zugangstreppe des Dachbodens liegt, dieser kann, über eine kleine Treppe erreicht werden und als zusätzlichen Stauraum oder potenziellen Ausbau für kreative Ideen genutzt werden.
Der Etagengarten hinter dem Haus eignet sich optimal zum Anbau von einem Gemüsegarten. Auf der Vorderseite der Immobilie befindet sich das Holz- und Heizöllager, welches noch genügend Platz für eine kleine Werkstatt oder andere Projekte bietet.
Das Dach bietet sich wunderbar als Freisitz an, um gesellige Stunden im sitzen oder liegen zu verbringen.
Dieses Traumhaus bietet durch seine großzügigen Räume, den Garten und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten die ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige, funktionale Küche mit anliegendem Wohnbereich. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für alltägliche Arbeiten bietet. Von hier aus führt eine komfortable Treppe ins Obergeschoss, wo sich die gemütlichen Schlafzimmer befinden. Diese sind großzügig geschnitten und bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der zweite Hauseingang im Obergeschoss, welcher direkt neben der Zugangstreppe des Dachbodens liegt, dieser kann, über eine kleine Treppe erreicht werden und als zusätzlichen Stauraum oder potenziellen Ausbau für kreative Ideen genutzt werden.
Der Etagengarten hinter dem Haus eignet sich optimal zum Anbau von einem Gemüsegarten. Auf der Vorderseite der Immobilie befindet sich das Holz- und Heizöllager, welches noch genügend Platz für eine kleine Werkstatt oder andere Projekte bietet.
Das Dach bietet sich wunderbar als Freisitz an, um gesellige Stunden im sitzen oder liegen zu verbringen.
Dieses Traumhaus bietet durch seine großzügigen Räume, den Garten und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten die ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 1 |
Sonstige Informationen
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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!
Weitere Infos finden Sie unter:
www.immo-gross.de
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Weitere Infos finden Sie unter:
www.immo-gross.de
Lage des Objektes
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Herzen des historischen Ortskerns von Istein, einem malerischen Teilort der Gemeinde Efringen-Kirchen. Umgeben von einer zauberhaften Kulisse aus Weinbergen und dem imposanten Rhein, bietet es die perfekte Balance zwischen idyllischem Landleben und urbanem Komfort. Die Umgebung ist geprägt von prächtigen Altbauten, die das historische Flair der Altstadt unterstreichen und der Nachbarschaft einen einzigartigen Charakter verleihen – ein Bild, das in keiner klassischen Altstadt fehlen darf.
Neben der idyllischen Atmosphäre überzeugt die Lage auch durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, und Sporteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal: Sowohl der Bahnhof als auch die Bushaltestelle befinden sich nur 5-10 Gehminuten entfernt, was den Standort ideal für Pendler macht.
Neben der idyllischen Atmosphäre überzeugt die Lage auch durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, und Sporteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal: Sowohl der Bahnhof als auch die Bushaltestelle befinden sich nur 5-10 Gehminuten entfernt, was den Standort ideal für Pendler macht.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | +49 7621 577 8460 |
Mobil | +49 179 2227826 |
Fax | +49 7621 1594984 |
Website | www.immo-gross.de/ |