Familienfreundliches Reiheneckhaus in Klein Berkel
249.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8806925
Objektnummer: 231223
Die Fassade mit Hauseingang
Der überdachte Hauseingang
Der Hauseingang
Blick aus Nord-Ost
Die Gartenseite mit Terrasse
Der Garten
Das Wohnzimmer
Der Essbereich
Das Wohnzimmer mit Essbereich
Der Wintergarten
Der Flur im EG
Die Küche
Der Flur im OG
Das Balkonzimmer
Der Balkon
Ein Kinderzimmer
Das Bad im OG
Schlafzimmer im DG
Die Waschküche
Der Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 439 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-10-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1976 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 177.60 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus, auf einem Eigentumsgrundstückgelegen, befindet sich in einer reinen Anliegerstraße in Klein Berkel.
Verteilt über drei Wohnebenen bietet die Immobilie ca. 170m² Wohnfläche, besonders im Erdgeschoss fällt positiv der offen gestaltete Grundriss auf.
Der Essbereich geht in das Wohnzimmer über, woran sich der gemütliche Wintergarten mit Terrassenzugang anschließt.
Die Küche ist vom Essbereich separiert, wobei hier auch eine weitere Öffnung der Wand zum Essbereich hin gut vorstellbar ist.
Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über ca. 71m² Wohnfläche.
Über eine zeitlose Stahltreppe mit Buchenstufen sind alle Etagen des Hauses miteinander verbunden, auch ist ein funktionsfähiger Treppenlift verbaut, welcher ebenso vom Keller bis ins Dachgeschoss führt.
Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei mögliche Schlafzimmer, eines hiervon mit Balkon in Süd-West Ausrichtung, sowie das Tageslichtbad.
Auch im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. In der Vergangenheit diente diese Etage den ältesten Kindern der Eigentümer als eigene kleine Wohnung inklusive einer Küche (Anschlüsse sämtlich vorhanden).
Dieses großzügige Reihenendhaus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss vier Abstellräume inklusive einer Waschküche mit Außentreppe in den Garten.
Verteilt über drei Wohnebenen bietet die Immobilie ca. 170m² Wohnfläche, besonders im Erdgeschoss fällt positiv der offen gestaltete Grundriss auf.
Der Essbereich geht in das Wohnzimmer über, woran sich der gemütliche Wintergarten mit Terrassenzugang anschließt.
Die Küche ist vom Essbereich separiert, wobei hier auch eine weitere Öffnung der Wand zum Essbereich hin gut vorstellbar ist.
Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über ca. 71m² Wohnfläche.
Über eine zeitlose Stahltreppe mit Buchenstufen sind alle Etagen des Hauses miteinander verbunden, auch ist ein funktionsfähiger Treppenlift verbaut, welcher ebenso vom Keller bis ins Dachgeschoss führt.
Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei mögliche Schlafzimmer, eines hiervon mit Balkon in Süd-West Ausrichtung, sowie das Tageslichtbad.
Auch im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. In der Vergangenheit diente diese Etage den ältesten Kindern der Eigentümer als eigene kleine Wohnung inklusive einer Küche (Anschlüsse sämtlich vorhanden).
Dieses großzügige Reihenendhaus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss vier Abstellräume inklusive einer Waschküche mit Außentreppe in den Garten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
- Ein Wintergarten mit Glas-Schiebeelementen
- Eine Solar-Anlage zur Unterstützung der Warmwasser-Aufbereitung
- Eine geräumige Einzelgarage
- Die Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen zuzüglich des Kellergeschosses
- Eine Terrasse
- Ein Balkon im Obergeschoss
- Ruhige und gepflegte Nachbarschaft
- Ein Treppenlift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Eine Solar-Anlage zur Unterstützung der Warmwasser-Aufbereitung
- Eine geräumige Einzelgarage
- Die Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen zuzüglich des Kellergeschosses
- Eine Terrasse
- Ein Balkon im Obergeschoss
- Ruhige und gepflegte Nachbarschaft
- Ein Treppenlift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
Selbstverständlich ist unsere Leistung für Sie als Verkäufer kostenfrei.
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
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Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
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Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
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- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Objektstandort
31789 Hameln
Lage des Objektes
Dieses Reihenendhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Wohnlage in Klein Berkel.
Zur Hamelner Innenstadt sind es nur ca. 5 Fahrtminuten mit dem PKW und eine Bushaltstelle befindet sich nur wenige Schritte von der Haustür entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und auch mit dem Fahrrad flott zu erreichen.
Zur Hamelner Innenstadt sind es nur ca. 5 Fahrtminuten mit dem PKW und eine Bushaltstelle befindet sich nur wenige Schritte von der Haustür entfernt.
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Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 05151/9812293 |
| Fax | 05151/9812294 |
| Website | www.SachWertMakler.de |