Traumhafte Maisonette Wohnung in Wennigsen Erstbezug
1.899 €
Kaltmiete (netto)
168 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8806214
Objektnummer: 319720
Frontansicht
Blick Eingang in Flur + Küche
Blick Küche ins Esszimmer
Esszimmer mit Blick in Küche
Esszimmer mit Panoramafenster
Gäste WC
Wohnzimmer
Flur mit Blick zum Esszimmer
Treppe ins DG
Treppe
Galerie oben
Badezimmer
Zimmer DG
Galerie Blick zum Panoramafens
Blick aus dem Panoramafenster
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.899 € |
| Nebenkosten | 275 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 5.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 168 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 29 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle Maisonettewohnung im 1. und 2. OG in einem traumhaften Altbau in Argestorf bei Wennigsen, am Fuße des Deisters. Es handelt sich um den Erstbezug nach einer aufwendigen und nachhaltigen Kernsanierung.
Objektbeschreibung:
Erstbezug nach Kernsanierung:
Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung nachhaltig mit einer Wärmepumpe beheizt. Große, leicht getönte Fenster sorgen dafür, dass im Sommer die Hitze draußen bleibt. Der Baukörper ist isoliert, um im Winter die Wärme zu behalten. Dank zukunftsweisender Energieberatung fällt der Energieausweis überdurchschnittlich gut aus (siehe Anhang).
- Räume und Ausstattung 1. OG:
- Offene Küche mit Westausrichtung und Zugang zum Esszimmer auf der Westseite. Esszimmer mit ca. 3 x 3 Meter Panoramafenster mit freiem Blick auf den Deister.
- Großes Wohnzimmer mit Westausrichtung.
- Zwei Zimmer mit Ostausrichtung.
- Gästebad
Obere Ebene unterm Dach:
- Modernes Badezimmer großzügig und lichtdurchflutet.
- Zusätzliches Zimmer
- Wassererwärmung durch Durchlauferhitzer.
Besonderheiten:
- Balkon in Westausrichtung mit freiem Blick zum Deister und Garten in Ostausrichtung.
- Raumhöhe knappe 3 Meter, bietet viel Platz für Möbel und wird durch große Fenster mit Sonnenlicht durchflutet. Verdunkelungsrollos für die großen Fenster.
- Stellplatz im Preis enthalten; ein weiterer Stellplatz optional. Laden eines E-Autos nach Absprache möglich.
Kommen sie vorbei lassen sie sich vor Ort von dem Zauber dieser Wohnung einfangen! Wir freuen uns auf Sie.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektbeschreibung:
Erstbezug nach Kernsanierung:
Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung nachhaltig mit einer Wärmepumpe beheizt. Große, leicht getönte Fenster sorgen dafür, dass im Sommer die Hitze draußen bleibt. Der Baukörper ist isoliert, um im Winter die Wärme zu behalten. Dank zukunftsweisender Energieberatung fällt der Energieausweis überdurchschnittlich gut aus (siehe Anhang).
- Räume und Ausstattung 1. OG:
- Offene Küche mit Westausrichtung und Zugang zum Esszimmer auf der Westseite. Esszimmer mit ca. 3 x 3 Meter Panoramafenster mit freiem Blick auf den Deister.
- Großes Wohnzimmer mit Westausrichtung.
- Zwei Zimmer mit Ostausrichtung.
- Gästebad
Obere Ebene unterm Dach:
- Modernes Badezimmer großzügig und lichtdurchflutet.
- Zusätzliches Zimmer
- Wassererwärmung durch Durchlauferhitzer.
Besonderheiten:
- Balkon in Westausrichtung mit freiem Blick zum Deister und Garten in Ostausrichtung.
- Raumhöhe knappe 3 Meter, bietet viel Platz für Möbel und wird durch große Fenster mit Sonnenlicht durchflutet. Verdunkelungsrollos für die großen Fenster.
- Stellplatz im Preis enthalten; ein weiterer Stellplatz optional. Laden eines E-Autos nach Absprache möglich.
Kommen sie vorbei lassen sie sich vor Ort von dem Zauber dieser Wohnung einfangen! Wir freuen uns auf Sie.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Calenberger Strasse 16
30974 Wennigsen
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Die Wohnung ist ideal gelegen. Die Waldorfschule in Sorsum ist mit dem Fahrrad durch die Feldmark gut zu erreichen. Der Ort Wennigsen ist ca. 1 km entfernt und bietet mit vielen Geschäften sowie Kindergärten und Schulen eine tolle Infrastruktur. Vom Bahnhof Wennigsen sind sie innerhalb von 25 Minuten am Hbf Hannover.
Das Objekt befindet sich in Wennigsen OT Argestorf (Deister). Die Buslinien 382, 520 und 522 sind fußläufig zu erreichen. In Wennigsen finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Objekt befindet sich in Wennigsen OT Argestorf (Deister). Die Buslinien 382, 520 und 522 sind fußläufig zu erreichen. In Wennigsen finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |