Familienfreundliches Wohnen - DHH in Schwegenheim inkl. Grundstück

485.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
5 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8806144 Objektnummer: 16037-04
Visualisierung
Visualisierung
Kinderbonus

Preise & Kosten

Kaufpreis 485.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 126 m²
Nutzfläche 5 m²
Grundstücksfläche 268 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab 2. Halbjahr 2026

Energie

Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause am idyllischen Ortsrand von Schwegenheim, wo familienfreundliche Architektur auf naturnahe Idylle trifft. Hier entstehen acht moderne Doppelhaushälften, die nicht nur durch ihr stilvolles Design und ihre hochwertige Bauweise bestechen, sondern auch durch eine einzigartige Lage: Eingebettet in eine grüne Oase, die Ihrem Alltag eine neue Dimension von Lebensqualität verleiht.

Direkt am südlichen Rand Ihres neuen Zuhauses erwartet Sie ein besonderes Highlight: eine großzügig angelegte Strauchhecke und blütenreicher Saumstreifen auf einem 1470 Quadratmeter großen, unbebaubaren Ackerland. Diese Fläche steht ausschließlich Ihnen und Ihren Nachbarn zur Verfügung und bietet nicht nur optische Freude, sondern trägt auch zu einem gesünderen Mikroklima bei. Sie wirkt als natürliche Klimaanlage, spendet im Sommer angenehmen Schatten und sorgt für eine erfrischende Brise. Diese grüne Oase schafft eine unvergleichliche Atmosphäre, die Ihrem neuen Zuhause eine besondere Note verleiht und die Lebensqualität nachhaltig steigert.

Ihr neues Zuhause in Schwegenheim vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit der familienfreundlichen Lebensweise. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden und genießen Sie den Luxus von Raum, Freiheit und Natur direkt vor Ihrer Haustür. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und erleben Sie eine neue Art des Wohnens, die das Herz höher schlagen lässt. Lassen Sie hier Ihr neues Leben beginnen!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Terrassen 1
Das Haus erhält eine Photovoltaik-Anlage, Größe nach Berechnung
der im Zusammenhang mit der im KFWG-Programm erforderlichen
Lebenszyklusanalyse (LCA).

Sonstige Informationen

- 126 m² Wohnfläche schlüsselfertig (zzgl. Hausanschlusskosten)

- Kaufpreis inklusive Grundstück

- Änderungen laut Sonderwunschkatalog möglich

- Zinsgünstige KfW Darlehen

- Förderstufe nach KFWG-Q

Ansprechpartner:
Anton B. Steber
E-Mail: anton.steber@steber24.de
Tel.: 06232-6853 13
Mobil: 0171 77 016 22

Objektstandort

Westheimer Str. 23
67365 Schwegenheim

Lage des Objektes

Die idyllisch gelegene Gemeinde Schwegenheim gehört mit über 3.000 Einwohner zur Verbandsgemeinde Lingenfeld im Landkreis Germersheim und liegt in der Rheinebene zwischen Pfälzerwald und der Stadt Speyer.

Durch die zentrale Lage sind die umliegenden Städte gut mit dem Auto zu erreichen. Speyer und Germersheim ca.10 km entfernt, Landau und Neustadt an der Weinstraße ca. 15-20 km, Heidelberg, Ludwigshafen und Mannheim ca. 30-35 km.

Etliche Vereine und Sportstätten vor Ort bieten eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten. Eine Kindertagesstätte, Grundschule, Ärzte und Apotheke sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf runden das
Angebot für Familien ab.

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Anbieter

Steber Wohnbau GmbH
Mühlturmstrasse 24A
67346 Speyer

Kontakt

Ansprechpartner/in

Anton B. Steber