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Neu zu errichtender Bungalow, mit Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss, im Neubaugebiet Gangelt Nord

380.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
25 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8806115 Objektnummer: 20240100

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Preise & Kosten

Kaufpreis 380.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 95 m²
Nutzfläche 25 m²
Grundstücksfläche 315 m²
Zimmer 3
Baujahr 2024
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 2024
Endenergiebedarf 40 kWh/(B)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehender Bungalow mit Garage in Gangelt, im Neubaugebiet Nord.
Der Bungalow wird in Massivbauweise errichtet.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Über die bodentiefen Fenster im Wohnraum gelangen Sie auf die Terrasse und dem damit verbundenen Garten. Dieser wird mit Rollrasen bestückt und mit einem Stab-Gitterzaun mit Sichtschutzelementen umfriedet.

Rechts neben dem Haus befindet sich eine Garage mit angrenzendem Abstellraum und Zugang auf die Terrasse.

Optional besteht (je nach Baufortschritt) die Möglichkeit eine Treppe ins Dachgeschoss zu errichten, um damit weitere Wohnfläche zu erhalten.

Je nach Baufortschritt ist die Ausstattung (Bodenbeläge, Sanitär usw.) noch frei wählbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen Termin in unserem Büro.

Ausstattung

 
Bad 1
- dreifach verglaste Kunststofffenster, außen anthrazit, innen weiß
- elektrische Rollläden
- Luftwärmepumpe Daikin
- Bad und Gäste-WC
- Bodenbeläge
- Aluminiumhaustüre mit Edelstahlstangengriff
- Fassade wahlweise WDVS oder geklinkert
- Dach gedeckt mit Dachziegel anthrazit
- Zinkscharen und Zinkfallrohre
- Garage mit elektrischem, gedämmten Sektionaltor in anthrazit
- fertiggestellter Eingangsbereich und Einfahrt
- fertiggestellter Terrassenbereich
- Rollrasen
- Stabgitterzaun mit Sichtschutzelementen

Noch vom Käufer zu errichtende Eigenleistungen:
- SAT-Anlage
- Malerarbeiten

Sonstige Informationen

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektstandort

52538 Gangelt

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in Gangelt, Neubaugebiet Gangelt Nord. Der Kern der heutigen Gemeinde Gangelt ist das mittelalterliche Städtchen Gangelt mit seinen zwei Stadttoren. Gangelt hat mit dem Rodebachtal eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Mit verschiedenen Naherholungseinrichtungen ist besonders dieses Gebiet ein Anziehungspunkt für Erholungssuchende beiderseits der Grenze geworden, besonders für die aus den Ballungsgebieten Köln, Düsseldorf und Aachen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich direkt in Gangelt und in den benachbarten Städten Geilenkirchen und Heinsberg. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in näherem Umkreis.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Frankenstraße 4
52531 Übach-Palenberg

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Marion Thielscher
Weitere Anbieterdaten