Ab sofort bezugsfrei! Geräumige 3 Zimmer- Wohnung mit großzügigem Balkon & Tiefgarage!

795.000 €
Kaufpreis
91,43 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8805637 Objektnummer: 1625

Preise & Kosten

Kaufpreis 795.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 8695,18 €
Hausgeld 353 €
Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 91,43 m²
Zimmer 3
Baujahr 2013
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2024-03-07
Baujahr (laut Energieausweis) 2013
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 109.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Fern

Objektbeschreibung

Diese exklusive, moderne Wohnung aus dem Baujahr 2013 vereint stilvollen Komfort mit höchster Wohnqualität in einem der dynamischsten Stadtteile Berlins. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug zeichnet sich durch eine hervorragende Energieeffizienz aus und garantiert so niedrige Nebenkosten sowie umweltbewusstes Wohnen.

Der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich geht fließend in eine großzügige, private Terrasse über, die sich perfekt zum Entspannen im Freien oder für gesellige Abende eignet. Die hochwertige, stilvolle Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet einen eleganten Rahmen für das tägliche Kochen und gemeinsame Stunden. Das Badezimmer beeindruckt mit einem Spa-ähnlichen Ambiente und kombiniert Funktionalität mit luxuriösem Design.

Zusätzlichen Komfort bieten eine Tiefgarage – ideal für das urbane Leben – sowie ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden sich Bus- und U-Bahn-Stationen, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Teilen Berlins gewährleisten. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen, Cafés und Restaurants, sowie grüne Erholungsflächen für entspannte Momente im Freien – eine perfekte Mischung aus Stadtleben und Ruhe.

Ob als elegantes Zuhause mitten in der Stadt oder als attraktive Investitionsmöglichkeit – diese Wohnung bietet alle Voraussetzungen für modernes, hochwertiges Wohnen in Berlin.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 5
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller
✅ Ab sofort Bezugsfrei!
✅ Neubau mit hoher Energieeffizienzklasse
✅ Großzügige, private Terrasse für Entspannung
✅ Exklusive, hochwertige Küche mit erstklassigen Geräten
✅ Badezimmer mit moderner Ausstattung
✅ Offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
✅ 2 geräumige Schlafzimmer mit viel Tageslicht
✅ Tiefgaragenstellplatz inklusive
✅ Fahrstuhl und eigenes Kellerabteil

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

Objektstandort

10117 Berlin - Berlin

Lage des Objektes

Mitte ist die kulturelle und politische Hochburg Berlins. Hier sind unter anderem der Reichstag, das Schloss Bellevue und der BND vertreten. Außerdem können auf der Flaniermeile "Unter den Linden" zahlreiche Souvenirshops und Einkaufsmöglichkeiten genutzt werden. Von Mitte aus lassen sich so sehenswerte Highlights wie die Siegessäule und der Alexanderplatz sehr gut erreichen. Kulturell sind unter anderem das Deutsche Theater, das Berliner Ensemble und die Komische Oper hier vertreten. Am Pariser Platz befindet sich das imposante Brandenburger Tor und im Hotel Adlon genießen Urlauber jeden erdenklichen Luxus. Rund um den Spandauer Kanal ist aktuell viel Bewegung vorzufinden, da hier zahlreiche Umbaumaßnahmen vorgenommen werden. Ebenfalls sehenswert sind die Humboldt Universität und die St. Hedwig Kathedrale mit dem Denkmal der Bücherverbrennung. Sehr beeindruckend ist zudem der Berliner Dom mit dem davor gelegenen Lustgarten. Die Museumsinsel hat eine Vielzahl von Museen mit diversen Ausstellungen zu bieten, von denen das Pergamonmuseum das wohl bekannteste ist.

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Pappelallee 11
10437 Berlin

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