Das Glück hat ein Zuhause in Norderstedt-Garstedt!

495.000 €
Kaufpreis
145,17 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8804899 Objektnummer: HIB9207
Hausansicht
Eingangsbereich
Diele EG
Diele EG
Küche
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele DG
Diele DG
Schlafzimmer
Kinderimmer 1
KInderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Flur Keller
Hausanschlüsse Keller
Waschküche Keller
Keller
Heizungsraum
Heizungsraum
Vorratskeller
Hobbyraum
Vorderansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Terrassenansicht
Terrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
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Preise & Kosten

Kaufpreis 495.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 145,17 m²
Grundstücksfläche 341 m²
Zimmer 5
Baujahr 1976
Verfügbar ab kurzfristig
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-10-22
Baujahr (laut Energieausweis) 2022
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 195.60
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

- Lage: Hempberg in Norderstedt Garstedt
- charmantes Einfamilienhaus
- sehr helle Wohnräume
- zeitlose Innenausstattung
- beliebte Wohnlage
- geräumige Wohn-Küche
- großes Vollbad mit Fenster
- separates Gäste-WC
- gut geschnittenes Arbeits-/ Gästezimmer
- lichtdurchfluteter Wohnbereich
- große Süd-Terrasse mit Markise
- zwei fast gleichgroße Kinderzimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- Vollkeller mit Außentreppe
- neue Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (2022)
- Gerätehaus

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich
Terrassen 1
Dachboden
Keller
Sie suchen ein neues Zuhause in einer familienfreundlichen, grünen und doch zentralen Wohnlage? Dann wird Sie dieses charmante Einfamilienhaus begeistern.

Es wurde ursprünglich 1936 erbaut, jedoch Mitte der 70er Jahre erweitert und umgebaut. Heute präsentiert es sich in einem zeitgemäßen Zustand mit hellen und freundlichen Wohnräumen und einer gut durchdachten Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in die geräumige Wohn-Küche, das geräumige Vollbad mit Fenster, das separate Gäste-WC sowie in das gut geschnittene Arbeits-/ Gästezimmer und in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser verfügt über große Fensterfronten und gewährt Ihnen den direkten Zugang auf die davorliegende Süd-Terrasse mit Markise, die zu erholsamen Stunden nach Feierabend einlädt.

Die Küche ist komplett ausgestattet mit zahlreichen Ober- und Unterschränken im weißen Dekor und den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen noch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Beide Bäder wurden bereits modernisiert und in diesem Zuge weiß und zeitlos gefliest und verfügen über weiße Sanitärelemente.

Über eine helle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich zwei gleichgroße Kinderzimmer sowie das gut geschnittene Schlafzimmer und eine großzügige Diele befinden. Aufgrund der Lage der Diele könnte hier ohne großen Aufwand ein weiteres Badezimmer eingebaut werden, um das Platzangebot im Obergeschoss optimal abzurunden.
Ein kleiner Spitzboden bietet Ihnen Staufläche für Koffer, Weihnachtsdeko o.ä.
Ansonsten ist das Haus noch vollunterkellert, wodurch Ihnen viel Platz für Vorräte, Waschküche, Heizung und Lagerfläche zur Verfügung steht. Sehr praktisch ist der beheizbare, große Hobbykeller mit Fenster und Kelleraußentreppe, die direkt in den Garten führt. Die Verkäufer haben vor erst vor 2 Jahren eine neue Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung einbauen lassen.

Parken können Sie entweder direkt an der Straße oder es existiert die Möglichkeit direkt gegenüber einen Garagenstellplatz nach Absprache anzumieten.

Ein Haus, welches eine Besichtigung wert ist!

Sonstige Informationen

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endergieverbrauch: 195,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 22.10.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
wesentlicher Energieträger: Gas

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Objektstandort

22848 Norderstedt

Lage des Objektes

Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Hempberg` liegt in Norderstedt-Garstedt, der sich direkt an Hamburg anschließt, und bietet aufgrund der Nähe eine ideale und beliebte Wohnlage. Sie wird geprägt durch überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung mit altem Baumbestand.

Dieser Stadtteil ist durch eine optimale Infrastruktur und hervorragende Verkehrsverbindungen geprägt. In nur wenigen Minuten können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am `Ochsenzoll` oder `Einkaufszentrum Herold-Center` erreichen, wo sich ebenfalls Ärzte, Banken, Apotheken und öffentliche Verkehrsverbindungen, wie z. B. die U 1 befinden.

Mit der U 1 können Sie in etwa 30 Minuten die Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg erreichen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulzweige befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind ebenfalls schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ebenso gelangen Sie in ca. 10 Minuten auf die A 7 AS Schnelsen Nord. Naherholungsmöglichkeiten, wie z. B. das bekannte `Arriba Schwimmbad` oder zahlreiche Parkanlagen prägen die Umgebung und stellen einen hohen Freizeitwert dar.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Werner Hausmann & Sohn GmbH
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

Kontakt

Telefon (040) 529 60 00
Fax (040) 529 32 76
Website www.hausmann-makler.de

Ansprechpartner/in

Frau Dorte Hausmann
Weitere Anbieterdaten