*** Lichtdurchflutetes Domizil der Extraklasse für gehobene Ansprüche in Eichendorf ***

629.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
76 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8804895 Objektnummer: 20159
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Preise & Kosten

Kaufpreis 629.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 151 m²
Nutzfläche 76 m²
Grundstücksfläche 835 m²
Zimmer 5
Baujahr 2018
Verfügbar ab sofort
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-10-22
Baujahr (laut Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 119.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2018, bietet auf einer Wohnfläche von 151 m² höchsten Wohnkomfort. Das Haus befindet sich auf einem 835 m² großen Grundstück in einer ruhigen und idyllischen Lage in Eichendorf.
Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und moderne Architektur. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Aufteilung :
UG: Flur, 4 Kellerräume, Technikraum.
EG: Diele, Garderobe, Büro, offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Bad mit WC und Dusche, Terrasse mit Outdoor-Küche.
OG: Flur, Schlafzimmer, begehbarer Schrank, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne/ Dusche und WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m². Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation.
Eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen ist am Haus angebaut.
ENERGIEAUWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 22.10.2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 108,30 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude lt. EA: 2018

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Die Highlights:
* hochwertige Einbauküche
* Bad mit Wanne und Walk-In-Dusche
* elektrische Rolläden
* Wasseraufbereitungsanlage
* wunderschöner pflegeleichter Garten
* Terrasse mit hochwertiger Outdoor-Küche
* Abstellraum für Gartengeräte
* Garage mit 2 Stellplätzen

Sonstige Informationen

HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

Objektstandort

94428 Eichendorf - Bayern

Lage des Objektes

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage der Gemeinde Eichendorf, die durch ihre idyllische Umgebung und gute Anbindung an die umliegenden Städte besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5
94447 Plattling

Kontakt

Telefon +49(9952)9333916
Mobil +49(151) 23806543
Fax +49(9931)906812
Website www.lerchenberger.com

Ansprechpartner/in

Frau Edeltraud Kutschka
Weitere Anbieterdaten