Top Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
118.800 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8804467
Objektnummer: FALC-MA-58969
Ansicht vorne
Ansicht Balkon
Ansicht Balkon
Ansicht Balkon
Ansicht Hauseingang
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 118.800 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 71 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 13. 08. 2018 |
| Gültig bis | 12.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 131 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung bietet eine einladende Wohnatmosphäre für Paare oder kleine Familien, die nach einem idealen Zuhause suchen.
Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält, lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Kreationen zu genießen. Hier wird Kochen zum Vergnügen.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können – als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder als individueller Rückzugsort. Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Blick in den gepflegten Außenbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort zum Entspannen.
Der Außenbereich der Wohnung zeichnet sich durch einen eigenen Balkon aus, der sich perfekt für sonnige Tage im Freien eignet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Der angrenzende Gemeinschaftsgarten bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung oder Freizeitaktivitäten im Grünen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung optimal an die örtliche Infrastruktur angebunden. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und auch Freizeitaktivitäten sowie Naturschönheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit ihrer gelungenen Kombination aus praktischer Raumaufteilung und einem einladenden Außenbereich eignet sich diese Erdgeschosswohnung perfekt für alle, die Wert auf ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause legen.
Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält, lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Kreationen zu genießen. Hier wird Kochen zum Vergnügen.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können – als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder als individueller Rückzugsort. Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Blick in den gepflegten Außenbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort zum Entspannen.
Der Außenbereich der Wohnung zeichnet sich durch einen eigenen Balkon aus, der sich perfekt für sonnige Tage im Freien eignet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Der angrenzende Gemeinschaftsgarten bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung oder Freizeitaktivitäten im Grünen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung optimal an die örtliche Infrastruktur angebunden. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und auch Freizeitaktivitäten sowie Naturschönheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit ihrer gelungenen Kombination aus praktischer Raumaufteilung und einem einladenden Außenbereich eignet sich diese Erdgeschosswohnung perfekt für alle, die Wert auf ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause legen.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
+ Wichtige Informationen +
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zur Immobilie einen 360° Rundgang anbieten.
Hier gelangen Sie zur 360°-Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095205
Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Falc Immobilien - Ihre Immobilienexperten für jede Region in Deutschland
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Objektstandort
41179 Mönchengladbach
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Diese Wohnimmobilie ist ideal für all jene, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Lage schätzen. Im grünen Stadtteil Rheindahlen in Mönchengladbach gelegen, bietet die Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten für verschiedene Zielgruppen.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist von einer ruhigen Wohnstraße geprägt, die hauptsächlich von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt ist. Dieser Teil der Stadt ist besonders familienfreundlich, was sich auch in den umliegenden Infrastrukturen widerspiegelt. In einem Umkreis von unter 500 Metern finden Sie zahlreiche Kinderspielplätze und die städtische Kindertagesstätte "Wühlmäuse" ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, Restaurants wie das beliebte Bistro WT sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten kulinarische Vielfalt direkt vor der Tür. Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen, darunter Dorthausen und Dahlener Heide, sind in weniger als fünf Gehminuten entfernt. Diese bieten eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zu weiteren wichtigen Punkten der Stadt. Auch der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist gut erreichbar und stellt eine kurze Fahrt entfernt einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt dar.
Für Pendler oder Vielflieger ist die Anbindung an die Autobahnen A61 und A52 ein unschätzbarer Vorteil, die Sie schnell und direkt zu weiter entfernten Zielen bringen. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist etwa eine halbe Stunde Autofahrt entfernt, was sowohl Geschäfts- als auch Urlaubsreisen vereinfacht.
Die Umgebung verfügt über grüne Erholungsgebiete und Sporteinrichtungen, die sowohl Indoor- als auch Outdoor-Aktivitäten ermöglichen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bieten eine gute Abwechslung und Freizeitgestaltung.
Die Wohnlage besticht durch eine ausgeglichene Altersstruktur; die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen sie besonders attraktiv für junge Familien. Mit einer durchschnittlichen Haushaltsgröße von zwei Personen und einem geringen Leerstand ist die Gegend äußerst gefragt.
Zusammenfassend bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur, ideal für verschiedenste Lebensstile. Sie genießen hier die Vorzüge einer grünen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit der Stadt verzichten zu müssen.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist von einer ruhigen Wohnstraße geprägt, die hauptsächlich von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt ist. Dieser Teil der Stadt ist besonders familienfreundlich, was sich auch in den umliegenden Infrastrukturen widerspiegelt. In einem Umkreis von unter 500 Metern finden Sie zahlreiche Kinderspielplätze und die städtische Kindertagesstätte "Wühlmäuse" ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, Restaurants wie das beliebte Bistro WT sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten kulinarische Vielfalt direkt vor der Tür. Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen, darunter Dorthausen und Dahlener Heide, sind in weniger als fünf Gehminuten entfernt. Diese bieten eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zu weiteren wichtigen Punkten der Stadt. Auch der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist gut erreichbar und stellt eine kurze Fahrt entfernt einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt dar.
Für Pendler oder Vielflieger ist die Anbindung an die Autobahnen A61 und A52 ein unschätzbarer Vorteil, die Sie schnell und direkt zu weiter entfernten Zielen bringen. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist etwa eine halbe Stunde Autofahrt entfernt, was sowohl Geschäfts- als auch Urlaubsreisen vereinfacht.
Die Umgebung verfügt über grüne Erholungsgebiete und Sporteinrichtungen, die sowohl Indoor- als auch Outdoor-Aktivitäten ermöglichen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bieten eine gute Abwechslung und Freizeitgestaltung.
Die Wohnlage besticht durch eine ausgeglichene Altersstruktur; die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen sie besonders attraktiv für junge Familien. Mit einer durchschnittlichen Haushaltsgröße von zwei Personen und einem geringen Leerstand ist die Gegend äußerst gefragt.
Zusammenfassend bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur, ideal für verschiedenste Lebensstile. Sie genießen hier die Vorzüge einer grünen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit der Stadt verzichten zu müssen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 02452 - 996 75 00 |
| Mobil | +49 176 21176906 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |