Familienfreundliches Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Feldafing – stilvoll und nachhaltig
1.550.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
56 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8804340
Objektnummer: 1/30/920-920/010886
Herzlich willkommen
stilvolles Einfamilienhaus
energieeffizient und nachhaltig
hintere Gartenseite
seitliche Terrasse
hereinspaziert
geräumiger Eingangsbereich
großzügiger Wohn-Essbereich
Esszimmer mit Durchblick
lichtdurchflutet und stilsicher
Wohnzimmer
los geht's
Kochen für Platzliebhaber
separat und dennoch dabei
schöner Aufgang
identische Kinderzimmer
durchatmen
Kinder-Gästezimmer
Kinder-Gästebad
Weitblick
hochwertig und elegant
Kinder-Gästebad
doppelt mal anders
geräumige Ankleide
einfach entspannen
Regendusche
Zutritt für Eltern
Büro
Hobbyraum/Gästezimmer
Ortsrandlage Feldafing
Feldafing
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss UG
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.550.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 150 € |
| Maklerprovision | 2,38 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 163 m² |
| Nutzfläche | 56 m² |
| Grundstücksfläche | 694 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2012 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-11-03 |
| Energieverbrauchkennwert | 38,70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Hochwertiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Feldafing – stilvoll, nachhaltig, familiengerecht"
Beschreibung: Inmitten der grünen und ruhigen Umgebung von Feldafing erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus, das mit seiner ökologischen Bauweise und stilvollen Ausstattung höchsten Wohnkomfort bietet. Der großzügige, gepflegte Garten mit umlaufender Begrünung schafft eine private Wohlfühloase, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Hochwertige Materialien wie edle Holz- und Feinsteinböden verleihen den Räumen eine ansprechende Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Tageslichtbäder sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, und die energieeffiziente Bauweise bietet optimalen Klimakomfort sowie geringe Betriebskosten.
Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien und anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf nachhaltiges Wohnen und gehobenes Ambiente legen.
Beschreibung: Inmitten der grünen und ruhigen Umgebung von Feldafing erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus, das mit seiner ökologischen Bauweise und stilvollen Ausstattung höchsten Wohnkomfort bietet. Der großzügige, gepflegte Garten mit umlaufender Begrünung schafft eine private Wohlfühloase, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Hochwertige Materialien wie edle Holz- und Feinsteinböden verleihen den Räumen eine ansprechende Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Tageslichtbäder sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, und die energieeffiziente Bauweise bietet optimalen Klimakomfort sowie geringe Betriebskosten.
Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien und anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf nachhaltiges Wohnen und gehobenes Ambiente legen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Dieses Einfamilienhaus wurde in energieeffizienter Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch eine moderne und umweltbewusste Ausstattung. Die Kombination aus einer 2021 installierten Photovoltaik-Anlage, einer leistungsstarken Luftwärmepumpe und einem Batteriespeicher sorgt für eine nachhaltige Energienutzung und trägt maßgeblich zur Reduzierung der Energiekosten bei.
Dank der dreifach verglasten Kunststoff-Fenster und der umfassenden Fußbodenheizung genießen Sie jederzeit ein behagliches Raumklima. Die hohen Decken verleihen den Innenräumen eine großzügige und offene Atmosphäre, während die stilvolle Einbauküche und die durchdachte Raumaufteilung idealen Wohnkomfort schaffen.
Zwei einladende Terrassen bieten zusätzlichen Platz im Freien – perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende. Der Doppelcarport rundet das Angebot ab und bietet praktische Stellmöglichkeiten direkt am Haus. Dieses Zuhause verbindet Komfort, Stil und Energieeffizienz in optimaler Weise.
Dank der dreifach verglasten Kunststoff-Fenster und der umfassenden Fußbodenheizung genießen Sie jederzeit ein behagliches Raumklima. Die hohen Decken verleihen den Innenräumen eine großzügige und offene Atmosphäre, während die stilvolle Einbauküche und die durchdachte Raumaufteilung idealen Wohnkomfort schaffen.
Zwei einladende Terrassen bieten zusätzlichen Platz im Freien – perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende. Der Doppelcarport rundet das Angebot ab und bietet praktische Stellmöglichkeiten direkt am Haus. Dieses Zuhause verbindet Komfort, Stil und Energieeffizienz in optimaler Weise.
Objektstandort
82340 Feldafing
- Bayern
Lage des Objektes
Feldafing ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg, die am Westufer des Starnberger Sees liegt. Die Region ist bekannt für ihre schöne Natur, ihre Nähe zu München und den hohen Freizeitwert, den sie bietet.
Die Gemeinde verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, die es den Bewohnern ermöglicht, sowohl lokal als auch überregional gut angebunden zu sein. Feldafing ist über die S-Bahn-Linie S6 direkt mit München verbunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Mit dem Auto ist die Autobahn A95 (München-Garmisch-Partenkirchen) ebenfalls relativ schnell erreichbar. Neben der S-Bahn gibt es Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und nach Starnberg.
In Feldafing gibt es Ärzte, Apotheken und Physiotherapeuten. Für größere medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser fährt man nach Starnberg oder München.
Für Familien ist es ein guter Wohnort, da die Gemeinde über eine solide Bildungsinfrastruktur verfügt. Es gibt mehrere Kindergärten in der Gemeinde, darunter auch einen Waldkindergarten und eine Grundschule, die sich zentral in der Gemeinde befindet und gut erreichbar ist.
Für weiterführende Schulen müssen die Schüler in umliegende Orte, z.B. nach Starnberg, pendeln. Dort gibt es Gymnasien, Realschulen und Mittelschulen, die mit dem Bus oder der S-Bahn gut erreichbar sind.
Feldafing bietet einige lokale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Wochenmärkte und auch kleine Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien sowie einem Gastronomie-Angebot mit einer guten Auswahl an regionalen und internationalen Speisen.
Die Gemeinde verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, die es den Bewohnern ermöglicht, sowohl lokal als auch überregional gut angebunden zu sein. Feldafing ist über die S-Bahn-Linie S6 direkt mit München verbunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Mit dem Auto ist die Autobahn A95 (München-Garmisch-Partenkirchen) ebenfalls relativ schnell erreichbar. Neben der S-Bahn gibt es Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und nach Starnberg.
In Feldafing gibt es Ärzte, Apotheken und Physiotherapeuten. Für größere medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser fährt man nach Starnberg oder München.
Für Familien ist es ein guter Wohnort, da die Gemeinde über eine solide Bildungsinfrastruktur verfügt. Es gibt mehrere Kindergärten in der Gemeinde, darunter auch einen Waldkindergarten und eine Grundschule, die sich zentral in der Gemeinde befindet und gut erreichbar ist.
Für weiterführende Schulen müssen die Schüler in umliegende Orte, z.B. nach Starnberg, pendeln. Dort gibt es Gymnasien, Realschulen und Mittelschulen, die mit dem Bus oder der S-Bahn gut erreichbar sind.
Feldafing bietet einige lokale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Wochenmärkte und auch kleine Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien sowie einem Gastronomie-Angebot mit einer guten Auswahl an regionalen und internationalen Speisen.
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| Telefon | 089) 82 99 24-19 |
| Mobil | 0160/8364602 |
| Website | www.lbs.de |