Niedrigenergie-Einfamilienhaus mit 5 Zimmer und modernerster Technik auf Erbbaupachtland
380.000 €
Kaufpreis
126,07 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8804258
Objektnummer: 1972
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Doppelcarport
hintere Hausansicht
hintere Hausansicht
Holzhaus
Flur Eingangsbereich
Wohnbereich
Wohnbereich offene Küche
offene Küche
Arbeits-/Gästezimmer
Gäste-WC Erdgeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Energiekennwert
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 126,07 m² |
| Grundstücksfläche | 605 m² |
| Fläche teilbar ab | 126,07 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | Sofort Verfügbar |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 17.10.2032 |
| Endenergiebedarf | 45,00 |
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieses modernen Einfamilienhauses, gebaut 2021 von der Firma Allkauf, werden Sie von einem großzügigen Flurbereich empfangen, der mit seinem offenen Treppenaufgang direkt in das Herzstück des Hauses führt. Auf ca. 126 m² Wohnfläche bietet dieses Fertigteilhaus fünf Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paare anspricht.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zu geselligen Stunden ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und sorgen für Flexibilität und Komfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist – ideal für die gesamte Familie.
Das 605 m² große Grundstück ist Erbbaupachtland der Stadt Oranienburg, und der monatliche Erbbaupachtzins beträgt 311,75 EUR. Mit der Erbbaupacht erwerben Sie das Nutzungsrecht am Grundstück für eine festgelegte Dauer und zahlen dafür einen Pachtzins, statt das Grundstück zu kaufen. Die Erbbaupacht ist dabei eine gute Alternative zum Kauf, da Sie so von niedrigeren Einstiegskosten profitieren und trotzdem in den Genuss eines großzügigen Grundstücks kommen. Besonders für junge Familien oder Käufer, die flexibel bleiben möchten, bietet diese Pachtform eine attraktive Lösung.
Das Grundstück selbst bietet mit einem Doppelcarport, einem Schuppen und einem Holzhaus zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche ist größtenteils unbepflanzt und lässt Raum für eigene Gartenideen oder einen Spielbereich für Kinder.
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Nähe zur Natur in Sachsenhausen, nur wenige Minuten von Oranienburg entfernt.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zu geselligen Stunden ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und sorgen für Flexibilität und Komfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist – ideal für die gesamte Familie.
Das 605 m² große Grundstück ist Erbbaupachtland der Stadt Oranienburg, und der monatliche Erbbaupachtzins beträgt 311,75 EUR. Mit der Erbbaupacht erwerben Sie das Nutzungsrecht am Grundstück für eine festgelegte Dauer und zahlen dafür einen Pachtzins, statt das Grundstück zu kaufen. Die Erbbaupacht ist dabei eine gute Alternative zum Kauf, da Sie so von niedrigeren Einstiegskosten profitieren und trotzdem in den Genuss eines großzügigen Grundstücks kommen. Besonders für junge Familien oder Käufer, die flexibel bleiben möchten, bietet diese Pachtform eine attraktive Lösung.
Das Grundstück selbst bietet mit einem Doppelcarport, einem Schuppen und einem Holzhaus zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche ist größtenteils unbepflanzt und lässt Raum für eigene Gartenideen oder einen Spielbereich für Kinder.
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Nähe zur Natur in Sachsenhausen, nur wenige Minuten von Oranienburg entfernt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Einfamilienhaus
• Baujahr ca. 2021
• Holzständerbauweise
• Putzaußenfassade
• Dacheindeckung
• Material: Betondachstein
• Kunststofffenster 3-Fachverglasung inkl. Alurollläden (elektr. bedienbar)
• Holztreppe ins OG
• Heizungsart: Gasheizung
Hersteller: Buderus
Warmwasser über zentrale Warmwasseraufbereitung und zusätzlich über Solar
Solarspeicher ca. 300 liter
Fußbodenheizung
• Be- und Entlüftungssystem
• Zentrales BUS-System zur Steuerung von Licht und Rollläden
• Baujahr ca. 2021
• Holzständerbauweise
• Putzaußenfassade
• Dacheindeckung
• Material: Betondachstein
• Kunststofffenster 3-Fachverglasung inkl. Alurollläden (elektr. bedienbar)
• Holztreppe ins OG
• Heizungsart: Gasheizung
Hersteller: Buderus
Warmwasser über zentrale Warmwasseraufbereitung und zusätzlich über Solar
Solarspeicher ca. 300 liter
Fußbodenheizung
• Be- und Entlüftungssystem
• Zentrales BUS-System zur Steuerung von Licht und Rollläden
Objektstandort
16515 Oranienburg
Lage des Objektes
Oranienburg ist eine Stadt mit rund 45.000 Einwohnern im Norden Brandenburgs. Sie liegt im Berliner Ballungsraum, ist Kreisstadt des Landkreises Oberhavel und große kreisangehörige Stadt, hat den Status eines Mittelzentrums und ist nach ihrer Einwohnerzahl die fünftgrößte Stadt Brandenburgs.
In Oranienburg steht das älteste Barockschloss von Brandenburg. Im Jahre 1652 wurde die Anlage in der einst kleinen Siedlung an der Havel errichtet. Ihren Namen erhielt die Stadt übrigens von der Kurfürstin Louise Henriette von Nassau-Oranien.
Der Schlosspark Oranienburg, den einst Kurfürstin Louise Henriette von Oranien im 17. Jahrhundert anlegen ließ, ist seit seinem Wiedererblühen mit der Landesgartenschau 2009 zu einem Anziehungspunkt für Menschen geworden, die ihre wertvolle Freizeit gemeinsam genießen und im Freien verbringen möchten. Der Park bietet für alle Altersgruppen ein großartiges Naturerlebnis zum Entspannen, Spielen und Vergnügen.
Auch die Orangerie im Oranienburger Schlosspark konnte nach aufwändiger Sanierung im Jahre 2003 als Theater-, Konzert- und Festsaal eröffnet werden und zieht seither Besucher aus nah und fern an.
Einmal im Jahr wird Oranienburgs größter Garten wieder zum Festgelände – ein Ort voller Überraschungen für Kinder wie Erwachsene. Und ein Ort, der leuchtet: Mit Einbruch der Dunkelheit kommt die Illumination zur Schlosspark-Nacht zur vollen Geltung, Lichtspielereien und strahlende Hingucker begegnen den Besuchern.
In unmittelbarer Nähe des Oranienburger Barockschlosses liegt der 2010 eröffnete Schlosshafen mit mehrfach ausgezeichnetem Reisemobilstellplatz sowie einem Wasserwanderstützpunkt. Über den malerischen Lehnitzsee und die Lehnitzschleuse kann man zur Mecklenburgischen Seenplatte und weiter zur Ostsee schippern.
Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, durch die Regionalbahn und die Berliner S-Bahn sowie zum Flugverkehr unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wohnstandort der Region nördlich von Berlin.
In Oranienburg steht das älteste Barockschloss von Brandenburg. Im Jahre 1652 wurde die Anlage in der einst kleinen Siedlung an der Havel errichtet. Ihren Namen erhielt die Stadt übrigens von der Kurfürstin Louise Henriette von Nassau-Oranien.
Der Schlosspark Oranienburg, den einst Kurfürstin Louise Henriette von Oranien im 17. Jahrhundert anlegen ließ, ist seit seinem Wiedererblühen mit der Landesgartenschau 2009 zu einem Anziehungspunkt für Menschen geworden, die ihre wertvolle Freizeit gemeinsam genießen und im Freien verbringen möchten. Der Park bietet für alle Altersgruppen ein großartiges Naturerlebnis zum Entspannen, Spielen und Vergnügen.
Auch die Orangerie im Oranienburger Schlosspark konnte nach aufwändiger Sanierung im Jahre 2003 als Theater-, Konzert- und Festsaal eröffnet werden und zieht seither Besucher aus nah und fern an.
Einmal im Jahr wird Oranienburgs größter Garten wieder zum Festgelände – ein Ort voller Überraschungen für Kinder wie Erwachsene. Und ein Ort, der leuchtet: Mit Einbruch der Dunkelheit kommt die Illumination zur Schlosspark-Nacht zur vollen Geltung, Lichtspielereien und strahlende Hingucker begegnen den Besuchern.
In unmittelbarer Nähe des Oranienburger Barockschlosses liegt der 2010 eröffnete Schlosshafen mit mehrfach ausgezeichnetem Reisemobilstellplatz sowie einem Wasserwanderstützpunkt. Über den malerischen Lehnitzsee und die Lehnitzschleuse kann man zur Mecklenburgischen Seenplatte und weiter zur Ostsee schippern.
Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, durch die Regionalbahn und die Berliner S-Bahn sowie zum Flugverkehr unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wohnstandort der Region nördlich von Berlin.
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