"Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus mit ELW in guter Lage von Oberstenfeld"
550.000 €
Kaufpreis
188,61 m²
Wohnfläche
28 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8804241
Objektnummer: S-3754
Garten I
Schlafen
Bad
Wohnen
Wohnen II
Essen
Küche
Terrasse
DG Kind II
DG Kind III
DG WC
Garten II
Garten III
Garten IV
ELW Schlafen
ELW Wohnen
ELW Bad
ELW WC
ELW Küche
ELW Terrasse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,165 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 188,61 m² |
| Nutzfläche | 28 m² |
| Grundstücksfläche | 493 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-09-07 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1967 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 231.70 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl, Solar |
Objektbeschreibung
- Einfamilienhaus mit Satteldach und Einliegerwohnung
- Erdgeschoss mit Balkon und Terrasse
- Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Terrasse (derzeit vermietet)
- großes Grundstück
- vier Nebenräume im Untergeschoss
Modernisierungen:
- ca. 2004 neue Terrasse aus Bangkirai-Holz in der Einliegerwohnung
- ca. 1996 Erneuerung einiger Fenster
- ca. 2002 Erneuerung fast aller Dachfenster
- ca. 2008 neue Fenster im Untergeschoss
- ca. 2010 zwei neue Kunststofffenster im Dachgeschoss
- ca. 2014 Abdichtung Hauswand Westseite und Dämmung (Drainage)
- ca. 2016 Erneuerung Heizung und Einbau Solar-Anlage
- ca. 2016 Kellertank-Innenhülle erneuert
- ca. 2019 neues Balkongeländer
- ca. 2021 neue Haustür
- ca. 2023 Gartengestaltung (Waschbetonplatten Eingang bis Treppe)
- ca. 2023 komplette Fassadensanierung
- ca. 2024 Balkon Beschichtung
Die oben aufgeführten Sanierungen und Modernisierungen sind nur die größten Positionen während der letzten Jahre. Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und instandgehalten.
- Erdgeschoss mit Balkon und Terrasse
- Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Terrasse (derzeit vermietet)
- großes Grundstück
- vier Nebenräume im Untergeschoss
Modernisierungen:
- ca. 2004 neue Terrasse aus Bangkirai-Holz in der Einliegerwohnung
- ca. 1996 Erneuerung einiger Fenster
- ca. 2002 Erneuerung fast aller Dachfenster
- ca. 2008 neue Fenster im Untergeschoss
- ca. 2010 zwei neue Kunststofffenster im Dachgeschoss
- ca. 2014 Abdichtung Hauswand Westseite und Dämmung (Drainage)
- ca. 2016 Erneuerung Heizung und Einbau Solar-Anlage
- ca. 2016 Kellertank-Innenhülle erneuert
- ca. 2019 neues Balkongeländer
- ca. 2021 neue Haustür
- ca. 2023 Gartengestaltung (Waschbetonplatten Eingang bis Treppe)
- ca. 2023 komplette Fassadensanierung
- ca. 2024 Balkon Beschichtung
Die oben aufgeführten Sanierungen und Modernisierungen sind nur die größten Positionen während der letzten Jahre. Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und instandgehalten.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- doppelt verglaste Holzfenster
- Fliesen in den Küchen, Bädern, WCs und Fluren
- Teppichböden im Dachgeschoss
- Laminatböden in der Einliegerwohnung
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- geölter Parkettboden im Schlafzimmer
- Fliesen in einem der Kinderzimmer
- Öl-Zentralheizung
- zusätzlicher Kaminofen im Erdgeschoss
- Solar-Anlage auf dem Dach zur Warmwasserunterstützung
- doppelt verglaste Holzfenster
- Fliesen in den Küchen, Bädern, WCs und Fluren
- Teppichböden im Dachgeschoss
- Laminatböden in der Einliegerwohnung
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- geölter Parkettboden im Schlafzimmer
- Fliesen in einem der Kinderzimmer
- Öl-Zentralheizung
- zusätzlicher Kaminofen im Erdgeschoss
- Solar-Anlage auf dem Dach zur Warmwasserunterstützung
Sonstige Informationen
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Hat unser Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf.
3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt.
4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Hat unser Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf.
3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt.
4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.
Objektstandort
71720 Oberstenfeld
Lage des Objektes
- im Osten von Oberstenfeld gelegen
- ruhige Hanglage in guter Gegend
- zwischen Heilbronn und Ludwigsburg gelegen
- gute Verkehrsanbindung an die A81 in ca. 7 km (10 Minuten) Entfernung
- S-Bahnhof (Marbach am Neckar) 13 km entfernt
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs am Ort
- Kindergärten und Grundschule am Ort vorhanden
- weiterführende Schulen in den Nachbarorten Beilstein und Großbottwar
- ruhige Hanglage in guter Gegend
- zwischen Heilbronn und Ludwigsburg gelegen
- gute Verkehrsanbindung an die A81 in ca. 7 km (10 Minuten) Entfernung
- S-Bahnhof (Marbach am Neckar) 13 km entfernt
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs am Ort
- Kindergärten und Grundschule am Ort vorhanden
- weiterführende Schulen in den Nachbarorten Beilstein und Großbottwar
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | +49 711 97657-86 |
| Fax | +49 711 97657-70 |
| Website | www.spieler-seeberger.immo |