AS-Immobilien.com+++ Zwei-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäude in Wächtersbach-Aufenau

Objektbeschreibung Das Haupthaus ist ein 2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 182 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m². Jede Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für zwei Familien oder die Möglichkeit zur Vermietung. Der große Dachboden ist über eine massive Treppe zugänglich und wurde bisher als Lagerfläche genutzt. Durch seine gute Erreichbarkeit bietet er zahlreiche Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung, sei es als zusätzlicher Wohnraum oder als Hobbybereich. Im Kellergeschoss finden Sie großzügige Lagerflächen, einen Heizungs- und Waschraum sowie zusätzliche Abstellräume. Der Keller hat einen direkten Zugang zum Hof, was den Komfort und die Funktionalität erhöht. Nebengebäude und Scheune Das Nebengebäude wurde ursprünglich für landwirtschaftliche Zwecke errichtet und ist heute vielfältig nutzbar. Es bietet reichlich Platz für verschiedene Projekte und Hobbys, sei es als Abstellfläche für Wohnmobile oder als Werkstatt. Auch Selbstständige können hier Büroräume einrichten und den großzügigen Hof als Lagerfläche oder Kundenparkplatz nutzen. Die dazugehörige Scheune bietet neben einer Wagenhalle auch Stallungen und einen geräumigen Heuboden - ideal für Tierliebhaber oder zur weiteren gewerblichen Nutzung. Garagen und Hof Die Doppelgarage wurde in den 1960er Jahren erbaut und bietet in Kombination mit den Abstellräumen und der großzügig gepflasterten Hoffläche ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Hier können problemlos mehrere Autos, Anhänger oder auch größere Fahrzeuge wie Wohnmobile sicher untergebracht werden. Baujahr und Zustand ' Wohnhaus und Nebengebäude: ca. 1936 erbaut ' Erweiterung des Wohnhauses: 1980 ' Doppelgarage: 1960er Jahre Der Gesamtzustand der Immobilie ist sehr gepflegt. Sie können hier ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einziehen. Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.