Haus der vielen Möglichkeiten
1.395.000 €
Kaufpreis
248 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8803604
Objektnummer: 319452
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 248 m² |
| Grundstücksfläche | 585 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Über den Dächern,
ein einzigartiges, lichtes Mehrgenerationenhaus mit gewerblicher Nutzung
Objektart: Mehrgenerationenhaus mit separatem Ferienhäuschen und gewerblicher Nutzung
Wohnfläche: Ca. 248 m² verteilt auf 3 Etagen
Grundstück:
Sonnige Hanglage mit herrlichem Vogesenblick
Außenbereiche:
3 Terrassen mit Blick in alle Himmelsrichtungen
ein einzigartiges, lichtes Mehrgenerationenhaus mit gewerblicher Nutzung
Objektart: Mehrgenerationenhaus mit separatem Ferienhäuschen und gewerblicher Nutzung
Wohnfläche: Ca. 248 m² verteilt auf 3 Etagen
Grundstück:
Sonnige Hanglage mit herrlichem Vogesenblick
Außenbereiche:
3 Terrassen mit Blick in alle Himmelsrichtungen
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Vor der Übernahme im Jahr 2006 haben wir das Haus umfassend modernisiert und renoviert. Dazu zählen die Dachisolierung, die Neugestaltung des Gartens und der Terrassen sowie der Austausch fast aller Fenster, die nun einen hervorragenden Isolationswert bieten. Auch die Installation und Elektrik wurden im gleichen Jahr erneuert. Die Brennwert-Heizanlage wurde 2010 vollständig generalüberholt und ist in einwandfreiem Zustand.
Die großzügige Garage mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von 3 Metern und einer Fläche von über 30 m² bietet viel Platz für Hobbys.
Für ein gemütliches Wohnambiente sorgen zwei hochwertige Kaminöfen – einer im unteren Praxisraum und einer im Wohnzimmer. Die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus strapazierfähigen Feinsteinzeug-Fliesen sowie Parkett. Die Bäder sind schlicht und funktional gehalten, bieten alles, was man im Alltag braucht, sind nur keine Badetempel:))
Bemerkungen:
Vor der Übernahme im Jahr 2006 haben wir das Haus umfassend modernisiert und renoviert. Dazu zählen die Dachisolierung, die Neugestaltung des Gartens und der Terrassen sowie der Austausch fast aller Fenster, die nun einen hervorragenden Isolationswert bieten. Auch die Installation und Elektrik wurden im gleichen Jahr erneuert. Die Brennwert-Heizanlage wurde 2010 vollständig generalüberholt und ist in einwandfreiem Zustand.
Die großzügige Garage mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von 3 Metern und einer Fläche von über 30 m² bietet viel Platz für Hobbys.
Für ein gemütliches Wohnambiente sorgen zwei hochwertige Kaminöfen – einer im unteren Praxisraum und einer im Wohnzimmer. Die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus strapazierfähigen Feinsteinzeug-Fliesen sowie Parkett. Die Bäder sind schlicht und funktional gehalten, bieten alles, was man im Alltag braucht, sind nur keine Badetempel:))
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Unser Haus ist in einem guten Zustand.
Alles andere ist Geschmacksache.
Der Energeiausweis ist noch in Arbeit, sowie die Grundrisse
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Unser Haus ist in einem guten Zustand.
Alles andere ist Geschmacksache.
Der Energeiausweis ist noch in Arbeit, sowie die Grundrisse
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
79111 Freiburg
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Unser Hanghaus liegt on top in einer ruhigen, gut angebundenen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und bietet das perfekte Umfeld für Familien.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Laufnähe. Die idyllische Lage am Schönberg und die unmittelbare Nähe zu Natur und Freizeiteinrichtungen machen das Anwesen zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt. Der Dorfbach, das Schwimmbad (welches nicht zu hören ist) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich und praktisch macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Laufnähe. Die idyllische Lage am Schönberg und die unmittelbare Nähe zu Natur und Freizeiteinrichtungen machen das Anwesen zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt. Der Dorfbach, das Schwimmbad (welches nicht zu hören ist) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich und praktisch macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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