Rückzugsort am Weißensee

149.000 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
4 m²
Nutzfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8803530 Objektnummer: 24-02-10
Der Weißensee
Blick Richtung Berge
Balkon
Wohnbereich
Wohnbereich
Kinderschlafbereich
Aussenansicht
Grundriss
Dachterrasse
Sauna
Schwimmbad
Tennis

Preise & Kosten

Kaufpreis 149.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3921,053 €
Maklerprovision Zuzüglich Courtage in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer

Größe & Zustand

Wohnfläche 38 m²
Nutzfläche 4 m²
Gesamtfläche 37 m²
Zimmer 1
Baujahr 1976
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 17. 04. 2018
Baujahr (laut Energieausweis) 1972
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 106 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Eine Wohnung mit hohem Freizeitwert und Rundum-Service. Profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die diese Anlage bietet, und genießen Sie unbeschwert Ihre Freizeit und Ruhe.

Die Immobilie liegt in einem sehr kleinen und ruhigen Ortsteil von Füssen und ist nur über eine Anliegerstraße (Sackgasse) erreichbar. Ein besonderes Merkmal der Wohnanlage ist die Nähe zum Weißensee, den Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen. Der Weißensee bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten: Bergwandern, Schwimmen, Angeln, Bootfahren, Fahrradtouren, Langlaufen, Schlittschuhlaufen und Schneeschuhwandern.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer größeren Anlage mit etwa 200 Einheiten. Die Anlage wird von einem hauptberuflichen Hausmeisterehepaar hervorragend gepflegt und bietet durch die zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen sowie die exzellente Lage einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert.

Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Hallenschwimmbad, eine große Sonnenterrasse auf dem Dach, 2 Saunen, Tennisplätze, Spielplatz sowie eine kleine Minigolfanlage zur Verfügung.

Der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer mit Wohn-/Schlafbereich, eine Einbauküche und ein Badezimmer. Der große Wohnraum wurde so abgetrennt, dass eine zusätzliche Schlafnische entstanden ist.

Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil sind im Preis inbegriffen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
• Einbauküche
• Süd-West Balkon
• Möbliert
• Großzügiger Wohnbereich
• Kellerabteil
• PKW- Stellplatz

Objektstandort

87629 Füssen

Lage des Objektes

Der Ortsteil "Füssen - Weißensee" ist ein sehr beliebter Ferien- und Luftkurort mit vielen Möglichkeiten unmittelbar vor den ersten Ausläufern der Allgäuer Alpen (Höhe ca. 850 m ü. NN). Sie erreichen den Ort bequem über die Ausfahrt Füssen direkt von der A7 kommend über die Bundesstraße 310.
Die Umgebung ist ruhig, anliegende Wiesen, Berge und Seen locken zu vielerlei Freizeitaktivitäten im Sommer wie im Winter. Das Tannheimer Tal - man bezeichnet es als das schönste Hochtal Europas - erreichen Sie mit dem Auto in einer halben Stunde.

Verkehrsanbindung

Autobahnanschlüsse: | A7 in Füssen
Bahnhof: | Füssen (Richtung Augsburg, München, Buchloe) und Pfronten (Richtung Kempten oder Reutte)
Flughafen: | Memmingen (ca. 30 Minuten), Friedrichshafen, München, Stuttgart, Innsbruck (AT), Zürich (CH)
Grenze: | Füssen/Reutte oder Pfronten/Tannheimer Tal.

Freizeit

Füssen Weißensee (850 m ü. NN) ist ein sehr beliebter Ferienort mit hervorragenden Möglichkeiten zur Freizeit- und Feriengestaltung:

Baden: | Pfronten und Nesselwang (Hallen- & Freibad, sowie großem Saunabereich); Königliche Kristalltherme in Schwangau; zahlreiche Badeseen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, z.B. der Weißensee
Tennis: | Tennisclub Füssen, Pfronten und Schwangau
Golf: | Nesselwang, DGV-9-Loch-Platz
Sommer: | Bergbahnen in Pfronten, Schwangau und Nesselwang (Sommerrodelbahn)
Wintersport: | Skifahren, Langlauf, Eisstockschießen; Biathlon im Trendsportcenter Nesselwang; Naturrodelbahnen; Füssen/Pfronten: Eishockey, Schlittschuhlaufen, Curling

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Luttmann-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Allgäuer Str. 1
87459 Pfronten

Kontakt

Telefon 083632069999

Ansprechpartner/in

Frau Karolina Grafe