Ars Vivendi Immobilien: Zweifamilienhaus auf grossem Grund!
559.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8803220
Objektnummer: 2278
Ansicht
Gartenanicht
Treppenhaus
Wohnzimmer
Wannenbad EG
Küche
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 559.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 146 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 984 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2029-10-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1956 |
| Endenergiebedarf | 197.20 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In gefragter Wohnlage von Hanau-Steinheim erwartet Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus. Das grosse, unverbaute Grundstück ermöglicht weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Haus selbst befinden sich auf jeder Etage eine klassische 3 Zimmerwohnung mit Küche und Bad (je 72 m² Wohnfläche). Die Wohnungen können aber auch gut zusammengelegt und das Haus als grosses Haus für eine Familie genutzt werden. Anbauten und Erweiterungen sind ebenfalls denkbar. Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen viel Platz und zusätzliche Nutzfläche. Eine Garage gehört ebenfalls dazu. Das Grundstück ist gross genug, um weitere Stellplätze zu ermöglichen. Der grosse Garten bietet unfassbar viele Möglichkeiten, seinen Ideen freien Lauf zu lassen.
Die obere Wohnung ist aktuell vermietet (650 EUR Nettomiete).
Im Haus selbst befinden sich auf jeder Etage eine klassische 3 Zimmerwohnung mit Küche und Bad (je 72 m² Wohnfläche). Die Wohnungen können aber auch gut zusammengelegt und das Haus als grosses Haus für eine Familie genutzt werden. Anbauten und Erweiterungen sind ebenfalls denkbar. Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen viel Platz und zusätzliche Nutzfläche. Eine Garage gehört ebenfalls dazu. Das Grundstück ist gross genug, um weitere Stellplätze zu ermöglichen. Der grosse Garten bietet unfassbar viele Möglichkeiten, seinen Ideen freien Lauf zu lassen.
Die obere Wohnung ist aktuell vermietet (650 EUR Nettomiete).
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Garage
Terrasse
Elektrik neu in 2022
Terrasse
Elektrik neu in 2022
Sonstige Informationen
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter: www.ars-vivendi-immo.de
Objektstandort
63456 Hanau / Steinheim am Main
Lage des Objektes
Nur wenige Gehminuten von der Altstadt von Hanau Steinheim liegt in gesuchter und gehobener Wohnlage dieses Haus.
Hanau Steinheim - bietet eine hervorragende Wohnqualität. Steinheimer schätzen die Nähe zum Main, zur Innenstadt mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten etc. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ermöglichen eine gute Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Hanau Steinheim - bietet eine hervorragende Wohnqualität. Steinheimer schätzen die Nähe zum Main, zur Innenstadt mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten etc. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ermöglichen eine gute Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 06184 / 932 91 13 |
| Fax | 06184 / 932 91 11 |
| Website | www.ars-vivendi-immo.de |