Super schön gelegene ETW mit Wohlfühlfaktor!
119.900 €
Kaufpreis
69,06 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8803218
Objektnummer: FALC-MDa-59243
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Esszimmer
Flur
Flur
Badezimmer
Balkon
Treppenhaus
Ansicht
Umgebung
Lageplan
Lageplan
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 119.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Hausgeld | 211,75 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 69,06 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 31. 10. 2024 |
| Gültig bis | 29.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 99,68 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1993 mit ca. 70 Quadratmetern Wohnfläche ist die ideale Wahl für Paare oder Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und eine gut durchdachte Raumaufteilung legen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet drei Zimmer, die Ihnen genügend Freiraum zur persönlichen Gestaltung geben.
Der großzügige Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und lädt zum Verweilen ein und bietet die perfekte Kulisse für entspannte Stunden zu Hause. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, auf dem Sie gemütliche Abende verbringen können. Die beiden Schlafzimmer überzeugen mit ihrer Größe und ermöglichen eine komfortable Einrichtung, in der Sie erholsame Nächte verbringen.
Die funktional gestaltete Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was Sie brauchen, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für den nötigen Komfort.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der innenliegende Garagenstellplatz, von dem Sie bequem und trockenen Fußes ins Haus aus gelangen, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und städtischer Erreichbarkeit schätzen.
Funktionalität, Gemütlichkeit und eine erstklassige Lage – diese Wohnung vereint alles!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1993 mit ca. 70 Quadratmetern Wohnfläche ist die ideale Wahl für Paare oder Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und eine gut durchdachte Raumaufteilung legen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet drei Zimmer, die Ihnen genügend Freiraum zur persönlichen Gestaltung geben.
Der großzügige Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und lädt zum Verweilen ein und bietet die perfekte Kulisse für entspannte Stunden zu Hause. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, auf dem Sie gemütliche Abende verbringen können. Die beiden Schlafzimmer überzeugen mit ihrer Größe und ermöglichen eine komfortable Einrichtung, in der Sie erholsame Nächte verbringen.
Die funktional gestaltete Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was Sie brauchen, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für den nötigen Komfort.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der innenliegende Garagenstellplatz, von dem Sie bequem und trockenen Fußes ins Haus aus gelangen, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und städtischer Erreichbarkeit schätzen.
Funktionalität, Gemütlichkeit und eine erstklassige Lage – diese Wohnung vereint alles!
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Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Die hier angebotene Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1993 erwartet Sie mit einigen spannenden Details und viel Potenzial:
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
- Bodenbelag: Parkett und Fliesen
- Balkon: Zugang vom Wohnzimmer
- Küche: Funktional, im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer: Modern ausgestattet
- Parkplätze: 1 Garagenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Zielgruppe: Ideal für Paare und kleine Familien
- Lagevorteil: Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung (Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in der Nähe)
- Wohngefühl: Gemütlichkeit, durchdachte Raumaufteilung, Gestaltungsmöglichkeiten
- Besonderheit: Erstklassige Kombination aus Wohnkomfort und guter Infrastruktur
Hier geht es zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097724?accessKey=67aa
KEINE zusätzliche Käuferprovision!!!
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
- Bodenbelag: Parkett und Fliesen
- Balkon: Zugang vom Wohnzimmer
- Küche: Funktional, im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer: Modern ausgestattet
- Parkplätze: 1 Garagenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Zielgruppe: Ideal für Paare und kleine Familien
- Lagevorteil: Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung (Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in der Nähe)
- Wohngefühl: Gemütlichkeit, durchdachte Raumaufteilung, Gestaltungsmöglichkeiten
- Besonderheit: Erstklassige Kombination aus Wohnkomfort und guter Infrastruktur
Hier geht es zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097724?accessKey=67aa
KEINE zusätzliche Käuferprovision!!!
Sonstige Informationen
Sofern Sie einen Ort mit guter Infrastruktur und der Möglichkeit zum Erholen suchen, ist diese wunderschöne Wohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank.
Michael Dahlmann
Mail: michael.dahlmann@falcimmo.de
Mobil: 0171 - 491 1 071
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank.
Michael Dahlmann
Mail: michael.dahlmann@falcimmo.de
Mobil: 0171 - 491 1 071
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal
Objektstandort
42277 Wuppertal
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die hier angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung im pulsierenden Herzen von Wuppertal. Diese Lage ist ideal für junge Familien, die Wert auf eine ausgeglichene Mischung aus urbanem Leben, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten legen.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Spielplätze, die innerhalb von ca. fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind. Dies macht die Wohngegend besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der Johannes-Rau-Schule und dem Berufskolleg Barmen Europaschule, beide nur etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt, gewährleistet eine hochwertige schulische Versorgung.
Für die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt, mit zwei Hausarztpraxen in einem Umkreis von etwa zehn Gehminuten. Mehrere Apotheken, darunter die Kreuz- und Rubens-Apotheke, sind ebenfalls leicht erreichbar und ergänzen das medizinische Angebot ideal.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit gleich mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die von der Wohnadresse aus in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreicht werden können. Der nächste Bahnhof, Oberbarmen, ist etwa 20 Minuten zu Fuß entfernt, was ein wichtiger Aspekt für Pendler ist, die regelmäßig in andere Stadtteile oder Städte reisen müssen.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, wie NORMA und Netto Marken-Discount, in einem Radius von weniger als zehn Minuten zur Verfügung. Diese Möglichkeiten, zusammen mit dem naheliegenden Eine Welt Laden Wichlinghausen, sorgen dafür, dass der Wocheneinkauf nur ein kurzer Gang ist. Sollten Sie einmal nach einer kulinarischen Abwechslung suchen, bieten zahlreiche Restaurants, darunter das beliebte vietnamesische Restaurant Hai Phong, eine Vielfalt an Köstlichkeiten.
Wer sich gerne in der Natur aufhält, wird ebenfalls auf seine Kosten kommen. Mehrere Parks und Grünflächen, ideal zum Entspannen oder für einen Familienausflug, sind in e
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Spielplätze, die innerhalb von ca. fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind. Dies macht die Wohngegend besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der Johannes-Rau-Schule und dem Berufskolleg Barmen Europaschule, beide nur etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt, gewährleistet eine hochwertige schulische Versorgung.
Für die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt, mit zwei Hausarztpraxen in einem Umkreis von etwa zehn Gehminuten. Mehrere Apotheken, darunter die Kreuz- und Rubens-Apotheke, sind ebenfalls leicht erreichbar und ergänzen das medizinische Angebot ideal.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit gleich mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die von der Wohnadresse aus in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreicht werden können. Der nächste Bahnhof, Oberbarmen, ist etwa 20 Minuten zu Fuß entfernt, was ein wichtiger Aspekt für Pendler ist, die regelmäßig in andere Stadtteile oder Städte reisen müssen.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, wie NORMA und Netto Marken-Discount, in einem Radius von weniger als zehn Minuten zur Verfügung. Diese Möglichkeiten, zusammen mit dem naheliegenden Eine Welt Laden Wichlinghausen, sorgen dafür, dass der Wocheneinkauf nur ein kurzer Gang ist. Sollten Sie einmal nach einer kulinarischen Abwechslung suchen, bieten zahlreiche Restaurants, darunter das beliebte vietnamesische Restaurant Hai Phong, eine Vielfalt an Köstlichkeiten.
Wer sich gerne in der Natur aufhält, wird ebenfalls auf seine Kosten kommen. Mehrere Parks und Grünflächen, ideal zum Entspannen oder für einen Familienausflug, sind in e
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Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 202 74777800 |
| Mobil | +49 171 4911071 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |