!! Ein behagliches Familiennest !!

435.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8803148 Objektnummer: 706477
Aussenansicht
Aussenansicht
Ausblick
Wohnen
Wohnen
Terrasse
Garten/Terrasse
Küche
Küche
Gäste-WC
Bad
Bad
Zimmer OG
Balkon
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
706477 DG
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 435.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 251 m²
Zimmer 4,5
Baujahr 1979
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 04. 11. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1979
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 174.49
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese klassische, solide gebaute und gut geschnittene Doppelhaushälfte in wunderschöner, ruhiger und sonnenverwöhnten Wohnlage von Eberstadt könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Mit ihren zwei Vollgeschossen und drei sonnigen Schlafzimmern im Obergeschoss bietet sie komfortable Räumlichkeiten ohne einschränkende Dachschrägen. Auf der Terrasse im Erdgeschoss und dem Balkon im Obergeschoss lässt sich die Sonne und das Leben mit Familie und Freunden genießen.

An kühlen Abenden verbreitet der moderne Specksteinofen im Wohnbereich kuschlige Behaglichkeit und der kleine Garten verspricht mehr Erholung als Arbeit.
Im Dachgeschoss ist noch ein großes Dachstudio als Ausbaureserve für weiteren Wohnraum vorhanden.

Natürlich freut sich das Haus auf ein wenig frischen Wind in ihren Wänden, sprich ein paar Modernisierungsmaßnahmen zur Aufhübschung, damit es wieder in neuem Glanz erstrahlen kann.

Eine Einzelgarage rundet das angenehme Bild dieses aparten Hauses ab.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone 1
- Einbauküche mit hellen Holzfronten
- Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Terrasse und Balkon mit Sonnenmarkisen
- hochwertiger Specksteinofen im Wohnbereich (Olsberg)
- Heizung erneuert in 2006
- Einzelgarage



Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 174,49 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1979

Objektstandort

74246 Eberstadt

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in herrlicher ruhiger Wohnlage umgeben von Weinbergen in Eberstadt.
Eberstadt ist eine gefragte Wohngemeinde im Weinsberger Tal mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

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Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

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Telefon 07131/64 911-0
Fax 07131/64 911-20
Website www.garant-immo.de

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