Attraktive Dachgeschosswohnung auf Erbbaugrundstück Nähe Waginger See!

253.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8803147 Objektnummer: 652533
Westansicht
Westansicht
Aussicht Balkon
Balkon
Wohnen-Essen-Kochen
Essbereich
Wohnbereich
Bad
Bad
652533-DG
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Preise & Kosten

Kaufpreis 253.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 70 m²
Zimmer 2
Baujahr 2000
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 25. 10. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauchkennwert 14.8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Sie haben die Wahl:
In einem 4-Parteien Haus in idyllischer Ortsrandlage von Petting/Waginger See stehen drei Wohneinheiten einzeln (1x5 und 2x2 Zimmer) oder aber auch zusammen "im Paket" zum Verkauf.
Das Wohngebäude wurde 2000 hochwertig und energieeffizient auf einem ca. 812 qm großen Erbbaugrundstück errichtet.
Die hier angebotene, über 70 qm große 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung verfügt über zwei großzügige Räume, die nach eigenem Bedarf noch unterteilt werden können sowie einen Westbalkon. Die Immobilie steht leer und kann sofort übernommen werden. Sie ist auch bestens als Ferienwohnung zu nutzen. (Anmerkung: Beim Kauf zur ausschließlichen Nutzung als private Ferienimmobilie gewährt der Verkäufer einen Kaufpreisnachlass!).
Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Haus sind im Kaufpreis inkludiert. Zwei weitere Außenstellplätze stehen gemeinschaftlich zur Verfügung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
* 24er Ziegelaußenmauerwerk mit 8 cm Vollwärmeschutz
* Hochwertige Grundwasser-Wärmepumpe (Stiebel-Eltron)
* Einbauküche 2016
* Fußbodenheizung
* Doppelisolierverglaste Kunststofffenster
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, bauzeitlich



Sonstige Informationen

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 1.418,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 49 Jahre.

* als Ferienimmobilie bestens geeignet

Objektstandort

83367 Petting

Lage des Objektes

Das 4-Familienhaus befindet sich in Petting, einer kleinen, idyllischen Gemeinde des Landkreises Traunstein im Rupertiwinkel am Südufer des Waginger Sees, dem wärmsten Badeseee Oberbayerns.
Die Gemeinde Petting und ihre Umgebung bieten eine Vielzahl von bezaubernden Ausflugszielen, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte begeistern. Von kristallklaren Seen und sanften Hügeln bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten und kulinarischen Genüssen gibt es hier für jeden Geschmack etwas zu entdecken.
Die Städte Traunstein und Salzburg sind in ca. 20 Autominuten und München in ca. 1 Stunde erreichbar.

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Telefon 08651/71 459-0
Fax 08651/71 459-20
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Bad Reichenhall
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