***Vollvermietetes Dreifamilienhaus in guter Lage und bester Anbindung!***

575.000 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8803139 Objektnummer: 730336
Hausseitenansicht
Balkone auf Rückseite
Gartenseite
Hof mit Hauseingang
Wohnzimmer.EG
Kinderzimmer.EG
Schlafzimmer.EG
Kueche.EG
Badezimmer.EG
Wohnzimmer.OG-2
Kueche.OG
Badezimmer.OG
Flur.OG
Aussicht-OG
WohnzimmerDG
offenes-GebaelkDG
KuecheDG
Bad-DG
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 575.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 223 m²
Grundstücksfläche 450 m²
Zimmer 9
Baujahr 1910
Verfügbar ab vermietet
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 30. 09. 2018
Baujahr (laut Energieausweis) 1910
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 268.4
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot sollte jeder Kapitalanleger hellhörig werden!
Es handelt sich um ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910. Dies befindet sich seit 2010 in der Hand der heutigen Eigentümer, welche das Haus nahezu von Grund auf saniert und stets in Schuss gehalten haben. Bis auf die Grundmauern findet sich daher nichts mehr vom Ursprungsjahr vor.
Die alten einst auf Holz basierten Balkone wurden abgerissen und durch ein Stahlkonstrukt ersetzt. Gleiches geschah mit dem Hauseingangsbereich. Türen, Fenster, Stromleitungen und natürlich die gesamten Wohnflächen der drei Wohnungen sind auf aktuellem modernen und gepflegtem Stand.
Die bestehenden, guten Mietverhältnisse existieren seit den Jahren 2020 und 2021. Bei Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Jede der Wohnungen verfügt über ein besonderes Flair, nämlich hohe Decke, typisch für eine Altbauvilla und eine gute Raumaufteilung der je drei Zimmer mit über ca. 75 qm.
Ein schöner, gemütlicher Garten befindet sich hinter dem Haus. Von hier aus hat man auch Zugang zum Keller.
Gerne zeige ich Ihnen persönlich die Details bei einem Vor-Ort-Termin.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Balkone 1
KG: drei Kellerräume, Heizraum
EG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche,
Badezimmer, Flur, Balkon
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche,
Badezimmer, Flur, Balkon
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche,
Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon



Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 268,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1910

Objektstandort

74889 Sinsheim

Lage des Objektes

Sinsheim an der Elsenz ist eine mittelgroße Kreisstadt und bekannt durch das Technikmuseum Sinsheim, die Badewelt Sinsheim und die Messe Sinsheim sowie die sportlichen Erfolge der TSG 1899 Hoffenheim und deren PreZero Arena. Die direkte Anbindung an die Autobahn A6 macht Sinsheim zu einem optimalen Ausgangspunkt in jede Richtung.

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Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

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Telefon 07261/40 62 00
Fax 07261/40 620-10
Website www.garant-immo.de

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