91567 Ansbach-Herrieden Steuersparmodell auf höchstem Niveau
385.815 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8802388
Objektnummer: W2
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 385.815 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4250 € |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 9.500 € |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 22.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 91 m² |
| Grundstücksfläche | 1.700 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 2025 |
Energie
| Energiepasstext | Nicht erforderlich da Neubau, Ausführung als Effizienzhaus 40 QNG |
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro, Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Neúbauwohnung in 91567 Herrieden als Steuersparobjekt mit hohen Abschreibungssätzen. Ausführung als Effizienzhaus 40 mit QNG Zertifikat. (Wohnflächen zwischen 42 und 94 qm). Sonderabschreibungen aufgrund dieser Bauweise ( 38,5 % in 5 Jahren, 55 % in 10 Jahren )
Ausführung mit PV Anlage, Batteriespeicher, Wärmepumpe, Fussbodenheizung etc.
Ausführung mit PV Anlage, Batteriespeicher, Wärmepumpe, Fussbodenheizung etc.
Ausstattung
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Boden | Estrich, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Laminat, Stein, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
überdurchschnittliche Wärmedämmung
PV Anlage mit Batteriespeicher, Aufzug,Videosprechanlage, bodenebene Dusche, grosse Balkone, teilweise el. Rolladen, Fenster in anthrazit, Lüftungsanlage, etc.
PV Anlage mit Batteriespeicher, Aufzug,Videosprechanlage, bodenebene Dusche, grosse Balkone, teilweise el. Rolladen, Fenster in anthrazit, Lüftungsanlage, etc.
Sonstige Informationen
Sonderdarlehen der KfW 10 % Afa / Jahr ( degressiv 5 %, Sonderafa 5 % ) Kostenlose Beratung, Erzielen Sie einen rechnerischen Überschuss von bis zu € 20.000,00 / Jahr.
Objektstandort
91567 Herrieden
Lage des Objektes
Der Bauplatz liegt ruhig und dennoch zentral. In ca. 1 km finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens. Herrieden ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg. In 3,5 km Entfernung ist die Autobahnauffahrt Ansbach / Herrieden. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch grösssere Industriebetriebe, welche eine gute Vermietbarkeit sichern.(https://www.herrieden.de/wirtschaft-handel/unternehmensverzeichnis/seite-1/suche-none)
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 01713704010 |
| Mobil | 01713704010 |
| Website | www.smideebau.de |