++ MODERNISIERTES 2-3 FAMILIENHAUS + 2 TERRASSEN! VIELE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN!! ++

350.000 €
Kaufpreis
256 m²
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8802128 Objektnummer: MK242K21
IHR NEUES ZUHAUSE!
KOCH- UND ESSBEREICH
SCHLAF-, KINDER-, ARBEITSZI...
SCHLAF-, KINDER-, ARBEITSZI...
BADEZIMMER ERDGESCHOSS
WOHNZIMMER
WOHNZIMMER
TERRASSE
HAUS - ANSICHT
FLURBEREICH OBERGESCHOSS
WOHNZIMMER OBERGESCHOSS
KÜCHE OBERGESCHOSS
DACHTERRASSE
SCHLAFZIMMER OBERGESCHOSS
WOHNZIMMER DACHGESCHOSS
BADEZIMMER DACHGESCHOSS
KÜCHE DACHGESCHOSS
HAUS - ANSICHT
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Preise & Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 256 m²
Nutzfläche 110 m²
Grundstücksfläche 255 m²
Zimmer 8
Letzte Modernisierung 2022
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Modernisiert

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte 2-3 Familienhaus erwartet Sie im beliebten Eschweiler in zentraler Lage!

Diese Immobilie überzeugt durch eine massive Bauweise, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung! Das gesamte Gebäude wurde in vielen Bereichen modernisiert und saniert! In 2022 wurde das gesamte Erdgeschoss kernsaniert!!

+ Wohnfläche: ca. 256 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 110 Quadratmeter
+ Zimmer: 8
+ Stellplatz: 2

Ob als Einfamilienhaus ... Mehrfamilienhaus ... oder Mehrgenerationenhaus ... auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier möglich! Sie haben die Wahl!!

+ Massives Mauerwerk!
+ Isolier- und Wärmeschutzverglasung am gesamten Gebäude
+ Dach wurde bereits erneuert
+ Dämmung der oberen Geschossdecke
+ Neues Badezimmer im Erdgeschoss
+ zentrumsnahe Lage
+ pflegeleichter Außenbereich ... komplett eingefriedet ... sichtgeschützt
+ 2 große Sonnenterrassen!

Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ Erneuerung der Fassade ... teilweise
+ hochwertige Bodenbeläge ... in vielen Bereichen
+ Neue Gasbrennwerttherme von Vaillant aus 2022
+ Elektroleitungen und - sicherungen wurden erneuert
+ Neue Fussbodenheizung im Wohnzimmer des EG
+ Weitere Badezimmer wurden bereits erneuert
+ Heizkörper und -leitungen wurden erneuert
+ Neue Terrasse aus 2022
+ Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert ... größtenteils
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich!
+ Erneuerung der Zimmertüren ... in vielen Bereichen
+ große Dachterrasse ... und vieles mehr!

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Anbieter-Objektnummer: MK242K

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 3
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 2
Dachboden
Keller

Sonstige Informationen

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:


Erdgeschoss :

+ Eingangsbereich / Treppe

Wohneinheit 1 (ca. 119,66 Quadratmeter):

+ Abstellraum
+ Abstellraum 2 / Kühlraum
+ offener Koch- und Essbereich
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2
+ Küche 2 / Abstellraum 3
+ Neues Badezimmer ... mit ebenerdiger Regendusche!
+ großes Wohnzimmer ... mit Zugang zur neuen Terrasse!


1.Obergeschoss:

Wohneinheit 2 (ca. 91,86 Quadratmeter):

+ Flurbereich / Treppe
+ Badezimmer mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1
+ Wohnzimmer
+ Koch- und Essbereich ... mit Zugang zur Dachterrasse
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2

+ Von der Dachterrasse aus Zugang zur Terrasse im EG


Dachgeschoss:

Wohneinheit 3 (ca. 45,7 Quadratmeter):

+ Flurbereich / Treppe
+ Wohnzimmer
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Küche
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche ... natürlich mit Tageslicht!


Spitzdach:

+ Abstellbereich


Keller unter Wohnzimmer Erdgeschoss:

+ Abstellraum


Keller:

+ Flurbereich / Treppe
+ Anschlussraum
+ Waschküche
+ Heizungsraum
+ Abstellraum


Aussenbereich:

Der Aussenbereich verfügt über 2 Stellplätze vor dem Haus.

Hinter dem Haus ist ein komplett eingefriedeter Gartenbereich mit einer großen Terrasse über die gesamte Fläche ... hier können Sie Ihren Feierabend genießen!

Durch die Mauern ist der Bereich sichtgeschützt.

Des weiteren gibt es dort ein massives Gartenhaus!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Objektstandort

52249 Eschweiler

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Eschweiler!

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Vollsortimenter, Ärzte aller Fachrichtungen und ein großes Freizeitangebot überzeugen ebenso wie die großzügig angelegten Rad- und Wanderwege rund um Eschweiler.

Die Autobahnauffahrt auf die A4 in Richtung Köln und Aachen ist in kürzester Zeit zu erreichen!

Es gibt vor Ort mehrere Kindergärten und Schulen jeglicher Art ... diese sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Eschweiler verfügt ebenfalls über gute Verkehrsanbindungen und überzeugt durch sein vielfältiges Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei!

Weitere Informationen unter: www.eschweiler.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


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Anbieter kontaktieren

Anbieter

R.R. Estate Immoking-24
52224 Stolberg

Kontakt

Telefon +49 2473 9299620
Mobil +49 170 7741777
Fax +49 2473 5628448
Website www.Immoking-24.de

Ansprechpartner/in

Herr Markus Knoll
Weitere Anbieterdaten