++ MASSIVES MEHRGENERATIONENHAUS + 2 SONNENTERRASSEN + GARTEN IN GUTER LAGE!! ++

290.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8802123 Objektnummer: MK299K21
IHR NEUES MEHRGENERATIONENHAUS!
EINGANG
HAUS - ANSICHT
SONNENTERRASSE
SCHLAFZIMMER ERDGESCHOSS
FLURBEREICH OBERGESCHOSS
WOHNZIMMER OBERGESCHOSS
DACHTERRASSE
SCHLAFZIMMER OBERGESCHOSS
SCHLAFZIMMER 2 OBERGESCHOSS
WOHNZIMMER DACHGESCHOSS
KÜCHE DACHGSCHOSS
BADEZIMMER DACHGESCHOSS
BADEZIMMER DACHGESCHOSS
SCHLAFZIMMER DACHGESCHOSS
GARTEN
HAUS - ANSICHT
TIPPGEBERPROVISION!
MARKTPREISANALYSE!
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Preise & Kosten

Kaufpreis 290.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 144 m²
Nutzfläche 75 m²
Grundstücksfläche 264 m²
Zimmer 8
Letzte Modernisierung 2016
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Teil Saniert

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Mehrgenerationenhaus erwartet Sie im beliebten Düren in einer zentralen Lage!

Diese Immobilie überzeugt durch eine massive Bauweise, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung! Das gesamte Gebäude wurde in vielen Bereichen modernisiert und saniert, zuletzt in 2016!!

+ Wohnfläche: ca. 144 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 75 Quadratmeter
+ Zimmer: 8
+ Stellplatz: öffentliche Stellplätze an der Straße

Ob als Einfamilienhaus ... Mehrgenerationenhaus ... Mehrfamilienhaus ... oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... hier haben Sie alle Möglichkeiten!!!

+ Massives Mauerwerk!
+ Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude
+ Neue Dacheindeckung und Dachanschlüsse
+ Rollläden ... größtenteils
+ Neues Badezimmer im Dachgeschoss
+ gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss
+ zentrumsnahe Lage
+ pflegeleichter Garten ... komplett eingefriedet
+ 2 Sonnenterrassen


Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ Gasbrennwerttherme von Vaillant ... neuer Brenner aus 2021
+ Elektroleitungen und - sicherungen wurden erneuert
+ Badezimmer im Obergeschoss wurde neu gefliest
+ Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert ... teilweise
+ Erneuerung der Heizungsleitungen
+ Regenrinnen wurden erneuert
+ Neue Heizkörper ... teilweise
+ Erneuerung der Dachterrasse inklusive Edelstahlgeländer
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 500 Mbit/s möglich!
+ massive Zwischendecken ... und vieles mehr!

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.


++ Umbau & Finanzierung ++

Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!

Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Garten
Terrassen 2
Keller

Sonstige Informationen

RAUMAUFTEILUNG

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:


Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich / Treppe

Wohneinheit 1 (ca. 60 Quadratmeter):

+ Flurbereich
+ Badezimmer mit Badewanne ... natürlich mit Tageslicht
+ Abstellraum
+ Koch- und Essbereich
+ Wohnzimmer
+ Wintergarten ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2


Obergeschoss:

+ Flurbereich / Treppe

Wohneinheit 2 (ca. 55 Quadratmeter):

+ Flurbereich
+ Badezimmer mit Badewanne ... natürlich mit Tageslicht
+ Abstellraum
+ Koch- und Essbereich
+ Wohnzimmer
+ Dachterrasse
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2


Dachgeschoss:

+ Flurbereich / Treppe

Wohneinheit 3 (ca. 28 Quadratmeter):

+ Koch- und Essbereich
+ Badezimmer mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ Schlafbereich
+ Wohnbereich


Kellergeschoss:

+ Flurbereich / Treppe / Anschlüsse
+ Abstellraum 1
+ Waschküche / Heizung
+ Flurbereich 2
+ Abstellraum 2
+ Abstellraum 3


Aussenbereich:

Der Aussenbereich verfügt vor dem Haus über einen Vorgarten.

Hinter dem Haus ist ein komplett eingefriedeter Gartenbereich mit einer Terrasse und Sichtschutz zu den Nachbarn ... hier können Sie Ihren Feierabend genießen!

Des weiteren gibt es dort einen alten Baumbestand und diverse Bepflanzungen.


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Objektstandort

52351 Düren

Lage des Objektes

Düren überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur!

Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Düren!!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen und die Dürener Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten!!!

Alle Schulformen und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls vor Ort.

Vom Dürener Hauptbahnhof können Sie Bahnverbindungen nach Aachen und Köln halbstündlich nutzen.

Ebenso überzeugt die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln und Aachen über die A4.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.Dueren.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Anbieter kontaktieren

Anbieter

R.R. Estate Immoking-24
52224 Stolberg

Kontakt

Telefon +49 2473 9299620
Mobil +49 170 7741777
Fax +49 2473 5628448
Website www.Immoking-24.de

Ansprechpartner/in

Herr Markus Knoll
Weitere Anbieterdaten